Межрегионгаз требует оплаты по коммерческим расценкам - правомерно ли это?

199₽ VIP

Здравствуйте, всё дело в том, что Вы ИП, но этот факт не имеет отношения к потреблению коммунальных ресурсов, у Вас ведь не в офис или магазин проведены коммуникации а в жилой дом, поэтому данные требования не законны, обжалуйте решения поставщиков коммунальных ресурсов в суд, в порядке ст.ст. 131;132 ГПК РФ.

Ирина, данные действия сотрудников газовой службы незаконны! Рекомендую на основании ст. 3 ГПК РФ обратиться в суд и обжаловать действия межрегионгаза.

Тот факт, что вы являетесь ИП, не может являться основанием для изменения размера тарифа... так, как собственником дома вы не являетесь.

Здравствуйте. По моему мнению это неправомерно. В силу пунктов 12, 29, 30 Постановления Правительства РФ от 05.02.1998 N 162 (ред. от 30.11.2018) "Об утверждении Правил поставки газа в Российской Федерации"поставщик обязан поставлять, а покупатель отбирать газ в количестве, определенном в договоре поставки газа. Цены на газ и тарифы на его транспортировку указываются в соответствующих договорах в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти.

Пусть в суд обращаются и там доказывают правомерность своих требований. В соответствии со ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. №549, настоящие Правила регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа (далее — договор), в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него. Настоящие Правила распространяются на отношения, возникающие между юридическими лицами, приобретающими газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, и гражданами — собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирных домах, связанные с оказанием коммунальной услуги по газоснабжению, а также на отношения, связанные с поставками газа, приобретаемого в целях проживания. При этом то, что собственник является физическим лицом, а вы арендатор ИП не означает априори, что недвижимость используется в предпринимательской деятельности.

Поэтому с вас не имеют право взымать плату как за коммерческий найм учитывая что дом жилой.

Вы же не используете жилой дом в коммерческих целях-не сдаете его в субаренду для получения дохода. Только тогда к вам имеют право применить тариф для прочих потребителей по коммерческим расценкам

Постановление Правительства РФ от 05.02.1998 N 162 (ред. от 30.11.2018) "Об утверждении Правил поставки газа в Российской Федерации если вы используете газ только в целях отопления жилья и приготовления еды предполагает оплату газа по тарифу для граждан, а не для прочих потребителей. Если межрегионгаз выставляет вам счета для оплаты газа по коммерческим расценкам то обращайтесь в суд ст 3 ГПК РФ Думаю, что суд будет на вашей стороне. То,что вы зарегистрированы в качестве ИП не означает что платить вы должны за газ по коммерческим расценкам Ваш вид деятельности в качестве ИП не связан с предпринимательской деятельностью с недвижимостью-получению от операций с недвижимостью дохода, поэтому в суде вы легко докажите ст 56 ГПК РФ что газ вы используете исключительно на отопление дома и приготовление еды.

Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") в пункте 41 сказано: Размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, То есть если вы платите за газ по счетчику то с вашей стороны нет ни каких нарушений.

Действия не правомерны. Скорее всего поставщиков вводит в заблуждение, что ИП зарегистрировано. Можете обратиться в прокуратуру и жилищную инспекцию о проведении проверки данных фактов. Далее в суд в порядке - ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

Все зависит от кода ОКЭВД и объектов, которые Вы используете в своей предпринимательской деятельности. Если газ используется для отопления помещения, которое используется в предпринимательской деятельности, то требование межрайгаза законно. С вас взыщут недоплату через суд в порядке ст. 1102 ГК РФ как неосновательное обогащение.

Здравствуйте.

По Вашему вопросу Ирина, больше вопросов, чем ответов.

1. Договор аренды заключен с физическим лицом или с ИП? Если с физическим лицом и в нем указана цель - для проживания в доме вместе с членами семьи, это хорошо. А если с ИП, то это плохо и этот договор необходимо перезаключить на физическое лицо.

2. Вы сами, я так понимаю, зарегистрировались по этому же адресу и, соответственно ИП зарегистрировано здесь же. Но регистрация ИП или ООО по какому то адресу автоматически не означает, что они здесь же ведут свою деятельность.

3. Согласно пункта 1 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"),

Настоящие Правила не распространяются на отношения, связанные с поставками газа, приобретаемого в целях осуществления предпринимательской деятельности.

Теперь необходимо разобраться, что такое предпринимательская деятельность.

Если у Ваего ООО или ИП есть офис (помещение) и там работает один сотрудник, работает с бумагами, например - бухгалтер. Он использует это помещение для ведения предпринимательской деятельности?

Конечно.

Теперь у Вас.

Газом осуществляется отопление помещения, которое у Вас в аренде и в котором у Вас, на постоянной основе, по трудовому договору, ежедневно трудиться Ваш работник, выполняющий работу по основному виду деятельности Вашего ИП. Здесь же он и осуществляет прием пищи. То есть, газом отапливается помещение, в котором осуществляется предпринимательская деятельность.

Таким образом, данное помещение используется по двойному назначению:

- Для проживания граждан;

- Для осуществления предпринимательской деятельности (работает сотрудник по трудовому договору выполняющий основной вид деятельности ИП).

При таких обстоятельствах, межрегион газ частично прав и у него были основания для выставления указанных требований.

Вот примерно так же будет рассуждать и суд, в случае обращения.

Отсюда следует, что Вы со своей честностью, сами себе создали проблемы и чтобы выйти из создавшегося положения, Вам нужно что то существенно менять.

Вот это и есть Ваш основной вопрос, с которым Вы обратились к юристам - подсказать, как выйти из данной ситуации и как доказать, что данное помещение не используется для осуществления предпринимательской деятельности.

По моему мнению необходимо:

1. Перезаключить договор аренды на физическое лицо, если договор аренды заключен с ИП.

2. Совершить ряд действий, направленных на устранение доказательств осуществления ИП в данном доме предпринимательской деятельности (расторжение официального трудового договора с работником, закрытие ИП и т.д.).

В общем, я Вам дал направление и показал основные вопросы, которые должны разрешаться, дальше Вы сами определяйте какой Вам применить механизм.

Удачи.