У меня 1/2 доли в квартире. Сестра не даёт ключи от квартиры. В квартире никто не живёт.как попасть в квартиру, кроме суда?

Обратитесь в полицию с просьбой разрешить ситуацию!

Лично Вы можете, как и лично каждый из остальных наследников.

Здравствуйте! Если не можете договориться со вторым собственником, то подавайте в суд исковое заявление о вселении и определения порядка пользования жилым помещением.

Добрый день. Обратитесь в полицию с заявлением о том, что Вам чинят препятствия в пользовании своей собственностью. Если полиция не решит вашей проблемы обращайтесь в суд.

Алена в вашем случае можно или выкупить долю у сестры ил договориться с сестрой о том что в квартире будет проживать мама. Другого выхода нет. С Чесноков

Уважаемая Ольга!

Маме следует обратиться в суд с иском о прекращении права собственности и выплате участнику общей долевой собственности денежной компенсации за его долю на основании ст. 235, ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 235 ГК РФ «принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: …отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252 настоящего Кодекса».

Частью 4 ст. 252 ГК РФ установлено, что «в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».

Вместе с тем, пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года предусмотрено, что «вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли».

Возможность обращения участника общей долевой собственности с иском о принудительном выкупе доли при отсутствии требования сособственника о выделе доли предусмотрена Верховным Судом Российской Федерации при рассмотрении надзорной жалобы по аналогичному делу и изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24 октября 2006 года № 56-В06-17. В соответствии с позицией Верховного Суда РФ «доводы надзорной жалобы о том, что применение положений, содержащихся в абзаце 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, допустимо лишь в отношении участника, требующего выдела из общего имущества принадлежащей ему доли, основаны на неправильном толковании норм материального права. Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем распространил действие данной нормы как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности».

Рекомендую обратиться к адвокату для ведения этого дела.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Алёна, обратившись в суд с иском, вы с мамой может заявить требования о продаже квартиры и разделе денежных средств, полученных от ее продажи, соответственно принадлежащим сторонам долям. Мне кажется, это оптимальный вариант: во-первых, вряд ли у вашей мамы и вас имеются денежные средства для выкупа доли сестры; во-вторых, вы можете одновременно с продажей квартиры подбирать квартиру, устаривающую вашу маму, расчитывая на те денежные средства. которые вам достанутся от продажи квартиры....Успехов... Не плохо бы вам обратиться к юристу.....

Уважаемая,Алена!

Третий ответ моего коллеги о заявлении иска о продаже квартиры и разделе денежных средств,введет Вас в напрасную судебную тяжбу.Ответ не основан на законе.Можно воспользоваться советом Дмитрия Константиновича,хотя 1/4 доля -это все-таки не малозначительная доля.Так что будьте готовы к отрицательному результату.

Пробуйте договориться с собственником доли о продаже ее Вам или о продаже всей квартиры.Это лучший вариант.Удачи Вам.С уважением,

Только через суд. Нужно выходить с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Если нужна помощь, обращайтесь на сайт или в систему "скайп" после 20.00 часов.

В судебном порядке вселиться и истребовать ключи у сособственника. Займет 2-3 месяца. Другой вариант: вызываете МЧС показываете документы, что Вы являетесь собственником , они открывают замки, составляют акт , можете пригласить в этот момент участкового и соседей, меняете замок, вселяетесь. это можно сделать в течении часа. Оба варианта законны.

Подать иск в суд о вселении и нечинении препятствий к проживанию. После положительного решения получить исполнительный лист и с приставами попасть в квартиру.

Наталья, здравствуйте! Если Вы не зарегистрированы в квартире, то МЧС не будет вскрывать Вам замок. Вам нужно либо самой вскрыть замок в присутствии свидетелей, либо обращаться в суд с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании и вселении. Перед обращением в суд зафиксировать факт чинения препятствий (Вы должны будете доказать данный факт). Если в квартире никто не проживает и она пустая, то, полагаю, обращение в суд, все-таки бессмысленно. Зовите слесаря, друзей-соседей, вскрывайте замок и вселяйтесь. Если у собственника 3/4 доли в праве на квартиру есть претензии - то пусть ОН обращается в суд..

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте. Не давать никаких денег. Ни у кого в муниципальной квартире нет никакой доли. А есть право пользования. Муниципальная квартира не может являться обьектом купли продажи, ни целиком ни какими то долями. Старшая сестра может жить спокойно дальше, и выдумки младшей сестры не слушать.

Людмила, договор мены составляйте.

Добрый день, обратитесь к нотариусу, так как вопрос касается долей, а мена равна купле-продаже. Необходимо будет иным собственникам направлять уведомления.

вам необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры с заявлением о вселении и нечинении препятствий в проживании, заявление оплачивается госпошлиной в размере 200 р на расчетный счет суда, прикладываете копию свидетельства о регистрации права собственности на 1/4 долю , копию решения суда о присуждении вам этой доли, по запросу суда получите копию финансового лицевого счета и выписку из дом.книги на эту квартиру, образец заявления можете найти в интернете

Через суд можете вселиться и жить, можете продать свою долю

Раиса, Вам следует обратиться в суд с иском о вселении в квартиру.

Здравствуйте, Владимир Иванович.

Брат может обратиться в суд с иском о прекращении права собственности сестры на 1/20 доли в квартире с выплатой денежной компенсации на основании ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой "выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию".

В этом деле множество нюансов, поэтому советую обратиться к адвокату для ведения дела.