Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как собственнику жилья в ЖСК узнать о расходовании средств на содержание жилого помещения?

20.01.2019, 21:33
• г. Тамбов

Недавно стал собственником жилья в ЖСК. Имею ли я право запросить у председателя финансовый отчёт о проделанной работе за год, квартал и т.д., положение баланса счёта кооперативного дома? В счёт-квитанциях имеется услуга "Содержание жилого помещения" и приходят регулярно каждый месяц. Мне интересно бы узнать куда расходуются все эти суммы.

Читать ответы (1)
Услуга содержание жилого помещения Содержание жилого помещения Собственник имеет право Стать собственником Права председателя
Ответы на вопрос (1):

Согласно п. 2 ст. 123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием единой информационной системы жилищного строительства:

1) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

2) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

3) документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок;

4) протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;

5) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей;

6) заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива;

7) иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктория
16.05.2013, 01:59

Нормативные акты и условия деятельности ЖСК при управлении квартирой в доме

Мы купили квартиру в доме с управлением ЖСК, подскажите пожалуйста нормативные акты, которые регламентируют деятельность ЖСК? Должен ли быть договор с собственником квартиры при данном управлении дома? Может ли председатель отказать в предоставлении копии протокола собрания собственников жилья, если мы не являемся членами ЖСК? На основании Устава председатель имеет право не принять в члены ЖСК - какие должны быть основания для отказа? Как понять разграничение обязанностей по содержанию жилого помещения - какие услуги ЖСК обязан предоставлять в рамках оплаты квартиры? (например - хочу поменять счетчики воды в квартире - должна ли я оплачивать работу по их смене. (в плату за квартиру заложен тариф на услуги по заявочному ремонту). Председатель ЖСК сказала, что все работы выполняются за счет собственника. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
12.12.2020, 13:15

Права и обязанности собственников квартир в ЖСК - что говорит закон?

Купив квартиру в ЖСК на вторичной основе у бывшего члена ЖСК, являюсь ее собственником, но председатель требует вступить в кооператив, уплатить вступительный взнос и только тогда мол имею право требовать информацию куда и как потрачены кооперативом денежные средства уплаченные мной на содержание многоквартирного дома, содержание правления ЖСК. Являясь собственником жилья, я являюсь и совладельцем общего имущества дома (кооператива)? По логике председателя, но не имею права им управлять? Это не противоречит жилищному кодексу РФ?
Читать ответы (1)
Елена
17.04.2016, 07:49

Как запросить отчёт о работе и инициировать ревизионную комиссию в связи с подозрениями в завышенных сметах и ненадлежащем

Как правильно запросить отчёт о проделанной работе за предыдущий период у председателя СНТ. И инициировать работу ревизионной комиссии? Есть очень веские подозрения, что сметы завышены. Средства (целевые и членские) расходуются не по назначению.
Читать ответы (1)
Елена
12.10.2006, 11:09

Но дело все в том, что содержанием нашего жилья никакая служба не занималась вобще.

Я являюсь собственником жилья. По документам - это трехкомнатная квартира в двухквартирном доме. Еще год назад мне стало известно, что решением главы Администрации частные квартиры и малоквартирные дома снимаются с баланса в Коммунальной службе. Затем сменилась сама служба. В квитанциях об оплате есть такая графа:"Содержание жилья", сумма значительная для меня. Но дело все в том, что содержанием нашего жилья никакая служба не занималась вобще. Эти коттеджи сдавались недостроенными под самоотделку. Могу ли я отказаться от услуг коммунальщиков?
Читать ответы (1)
Надежда
03.04.2015, 12:42

Правомерность использования средств кооператива на юридические услуги и их включение в статью содержания дома.

Председатель ЖСК регулярно использует средства кооператива на юр. услуги, затраты включает в содержание дома. Правомерно ли включение этих затрат в статью содержание дома и правомерно ли выставление к оплате сумм на оплату юридических услуг не членам ЖСК?
Читать ответы (1)
Малашенко Валерий Петрович
24.09.2016, 21:17

Условия договора с управляющей организацией

Имеет ли право управляющая организация включать в договор с собственниками жилья следующие условия: пункт 4.2 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом обоснованных предложений «Управляющей организации» и устанавливается на срок не менее чем один год. В случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме после получения предложений от «Управляющей организации» об изменении стоимости работ и услуг за содержание и ремонт жилого помещения до конца года не проводилось или общее собрание не приняло решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то «Управляющая организация», начиная с первого месяца очередного года действия настоящего Договора, вправе начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения исходя из предложенной сметы расходов на исполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
Читать ответы (2)
Яна
24.07.2011, 17:42

Могу ли я переводить ей деньги на ее расчетный счет или корреспондентский счет председателя, если такой имеется?

Председатель нашего кооперативного дома принимает квартплату 2 дня в месяц. В эти дни я не могу прийти оплатить по причине работы. В любые другие дни предсетдатель отказывается принимать у меня квартплату. Могу ли я переводить ей деньги на ее расчетный счет или корреспондентский счет председателя, если такой имеется? И где можно узнать номер этого счета?
Читать ответы (1)
Любовь
25.11.2017, 10:59

Изменение условий оплаты нежилого помещения - начисление за отопление и содержание жилого дома

Здравствуйте! В нежилом помещении ранее мы оплачивали только содердание технического помещения. С января 2017 г. Стали к содержанию техничнского помещения стали начислять следующие графы: содержание жилого дома и отопление, общую Эл. Энергию и хвс. В помещении нет радиаторов отопления. Проходят только инженерные домовые сети. Помещение имеет свои вход не пересекается с входом в подъезд. Правомерно ли начисляется оплата за отопление и содержание жилого дома? Т.к. до 2017 года оплата составляла 890 р. А с этими строками оплата увеличилась до 4000 руб в месяц.
Читать ответы (4)
Полина
10.02.2014, 00:23

Права жильцов кооперативного дома

Права жильцов кооперативного дома? Куда обращаться, чт.проверили деятельность председателя? Имеет ли правл председатель включать в платежку за квартиру сумму за установленную у них программу подсчета ком. услуг?
Читать ответы (1)
Александр
17.03.2015, 18:12

Вопросы о легитимности действий управляющей компании и возможности заключения договора с собственниками помещений

В нашем многоквартирном доме каждый собственник жилого помещения платит за содержание жилья и т.д. управляющей компании. Но при этом договора на управление многоквартирным домом с УК у нас, как у собственником помещений НЕТ! Общего собрания собственников помещений по выбору управляющей компании не было. Вопросы: 1) Правомерно ли то, что управляющая компания взимает денежные средства за содержание жилья и т.д. без заключения договора с собственниками помещений? 2) Имеет ли управляющая компания право заключать индивидуальные договоры с каждым из собственников помещений? (в статье 162 ЖК РФ - сказано, что договор УК должен заключаться при организации ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников помещений) 3) Каким образом собственнику помещения нужно заключать договор с УК в случае, если квартиру он приобрел после того, как УК начала предоставлять свои услуги жильцам дома? 4) Можно ли взыскать с УК всю денежную сумму за содержание жилья и т.д., т.к. нет договора на оказание данных услуг? Спасибо.
Читать ответы (1)