Официальное оформление строительства дома на земельном участке под благоустройство - как сохранить целевое назначение и решить вопрос с площадью
В собственности 2-а земельных участка. Один под строительство, второй, смежный с первым, под благоустройство. На земле под благоустройство (4 стоки) стоит сруб. Как официально оформить строительство дома? Если целевое назначение земли не меняют, т.к. под строительство необходимо не менее 5 соток. Оба участка в собственности. Земли населённоно пункта.
Нужно ли менять целевое назначение земли при перераспределении земельных участков? Один в собственности (7.5 соток), второй ("прирезок" )муниципальный около 2 соток. На данный момент оба участка ЛПХ-земли населённых пунктов. Заранее спасибо!
Добрый день. Если з/у участвующие в перераспределении имеют одинаковое разрешенное использование, то менять ничего не нужно.
Спросить
Что вы понимаете под словом перераспределение? Вы хотите объединить эти два участка? Тогда нет, Вы хотите передать в фонд перераспределения муниципального образования? Тогда тоже нет даже если они были разные, суть вопроса не очень ясен.
СпроситьСуть дела: под строительство многоквартирного дома Администрацией было выдано разрешение на строительство, в нём перечислены все земельные участки. В одном земельном участке назначение земель "для размещения благоустройства". В разрешении на ввод в эксплуатацию этого участка уже нет. В ДДУ С застройщиком этого участка нет. Вопрос: является ли нарушением включение в разрешение на строительство земельного участка с назначением земли "под благоустройство"? Должны ли все участки быть под строительство МКД?
Нужно смотреть план. Вполне возможно, что данный участок "под благоустройство" не предполагает именно МКД застройку, а является смежным.
СпроситьПланируется строительство 4-этажного 16-го дома. На первом этапе возник следующий вопрос по поводу земли. Есть на примете 4 участка по 5-6 соток каждый. (4 собственника, земля приватизирована). 3 участка нежилые, на одном стоит дом. Все участки граничат друг с другом. Проводилась беседа с одним из владельцем, он готов продать свою часть.
Так вот с чего начать? Куда обратится, что узнавать до начала процесса покупки всех участков. Как я понимаю, первое необходимо узнать целевое назначение земли. Далее реально ли перевести землю под многоэтажное строительство. И последний вопрос, дадут ли строит там именно тот дом, который мы хотим.
Помогите разобраться детально разобраться с этим вопрос: С чего начать?
Алексей, начинать надо с проектного изыскания земельного участка (основы грунда, сейсмичности и т.д.) для строительства многоэтажного жилого дома, проект которого так же требует в обязательном порядке госэкпертизы проекта. Связывайтесь с организациями которые проводять подобные виды изысканий и работ. После чего Вам будет ясно, что можно покупать и на каком участке можно строить многоэтажку.
Виртуально пока все.
С Уважением.
Спросить
Дополнительно необходимо выяснить, проводилось ли межевание данных участков, для определения внешних границ участков. Необходимо будет решать вопрос с уже имеющимся на одном участке домом. Далее объединить земельный участки под один кадастровый номер. Необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собтвенности на землю. Впоследствии, при получении необходимых документов по строительству, можно начинать возводить дом.
Удачи Вам.
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьУчасток земли 9 соток, на этой земле дом, всё это в долевой собственности 1/2. Весь дом стоит на моей половине земли. При разделе земли и отдельные документы мне положена земля от их участка (как компенсация) за то что их половина дома стоит на моей земле?
Если у вас общая долевая собственность, то у вас нет половины земли, даже если был определен порядок пользования. Вам не положена не только компенсация, но дом также подлежит реальному разделу, как и земельный участок.
СпроситьМы купили земельный участок. Рядом с ним находится участок бесхозной земли (около 6 соток), т.е. выглядит эта земля как логичное продолжение нашего участка, но никак не оформленная. За бесхозной землей проходит дорога. Фактически мы используем эту землю под огород, но хотелось бы оформить ее официально. Как официально присоединить этот кусок земли к своему участку?
Необходимо обратиться в местную администрацию через МФЦ с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в порядке перераспределения.
СпроситьНа одном участке 6,5 соток построено 2 дома. В первом мы сами живем, а второй хотим продать. На оба дома есть отдельное свидетельство на собственность, а на землю свидетельство на 6,5 соток, землю не делили. Как продать дом и половину земли, если земля не межованая, свидетельство получали через суд. Документы на межевание подали, но занимает много времени, а на дом есть покупатели, как правильно оформить данную сделку, может есть возможность оформить землю как долевую собственность 1/2 им и 1/2 нам. Спасибо!
Можно продать и долю, но только она будет не выделена в натуре, т.е. новый собственник приобретет право на половину от всей земли.
СпроситьБыл куплен дом с земельным участком 6 соток (в бессрочной аренде). Потом самовольно построили второй дом на участке. Чтоб узаконить постройку дома разделили в долях. Земля официально разделена не была. Сейчас второй дом хотят продать и требуют раздела и приватизации земли. Какое право они имеют на землю? Официально она числится за первым домом.
Невозможно ответить на данный вопрос, не видя никаких документов. Нужны имеющиеся документы на землю и на дома. Нужно понимать, каким образом Вы "узаконили" пристройку, и что Вы вообще имеете ввиду.
Спросить
"Построили" , " разделили", . "хотят продать" " требуют раздела "какое право онир имеют ".
Кто ОНИ и кто ВЫ в этой ситуации, ? Вас там что десятки челове????
Хотите правильного ответа- правильно спрашивайте
СпроситьВ 2006 году я подарил дочери земельный участок с домом в деревне, она зарегистрировала право на дом и землю, в паспорте БТИ числится земельный участок 15 соток, земля числится как муниципальное поселение, обмер участка проводился формально, за это время на участке построена баня и при фактическом обмере земли обнаружена разница в площади, которая составляет +7,5 соток, на этой земле находится сад и огород с парником. Эти 7,5 соток относится к землям сельхоз назначения, может ли она воспользоваться дачной амнистией и оформить эти 7,5 соток в собственность и присоеденить эту землю к зарегестрированой.
Эти 7,5 соток относится к землям сельхоз назначения, может ли она воспользоваться дачной амнистией и оформить эти 7,5 соток в собственность и присоеденить эту землю к зарегестрированой.
---к сожалению. не получится. пробуйте через главу администрации решить этот вопрос.
СпроситьДом в долевой собственности. Земля под домом находится в сельхозназначении. Как вывесте землю из сельхозоборота и оформить в собственность. Земля на одной из улиц населенного пункта. Совхоз выделивший землю под строительство признан банкротом.
Дому и земельному участку должен быть присвоен адрес. Наименование населенного пункта, улица, номер дома.
Вам необходимо провести в отношении земельного участка кадастровые работы (межевание). При кадастровом учете, границы населенного пункта будут изменены и тогда Ваш земельный участок войдет в границы населенного пункта. Категория земель будет изменена с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов. Если жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, то и земельный участок Вы сможете оформить на таком же праве.
Спросить
