Отказ в регистрации гостевого дома - правомерные действия Росреестра и возможности его оформления
На участке доставшемся мне в наследство есть садовый дом, собранный из щитов, стоит на сваях, из коммуникаций только свет, хотя после вечных перестроек дом стал двухэтажным на капитальное строение он не похож. В связи с отменой дачной амнистии, я решила зарегистривать дом как гостевой, поскольку не решила, что с ним будет дальше. Буду его сносить или нет. Подготовили паспорт, отдала документы на регистрацию и мне пришёл отказ, точнее уведомление о приостановке регистрации, т.к. Они посчитали, что если на участке нет зарегистрированного основного строения, то и гостевой дом зарегистрирован быть не может, мне я так поняла предлагают его зарегистрировать как основное строение, на что я пойти не могу, поскольку стою 20 лет на очереди как малоимущая, на получение квартиры, а оформив дом как капитальное строение я увеличу тем самым свою жилплощадь. Прошу вас разъяснить, как можно данный дом оформить, как гостевой. Правомерны ли действия сострудников Росреестра?
Действия сотрудников Росреестра правомерны с точки зрения Минрегиона РФ.
По мнению Минрегиона России, под строениями и сооружениями вспомогательного использования следует понимать сооружения пониженного уровня ответственности по ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». К таким сооружениям относятся парники, теплицы, летние павильоны, гостевые постройки, небольшие склады и подобные сооружения. Кроме того, критерием для отнесения строений к вспомогательным является наличие на рассматриваемом земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.
Так что, невозможно зарегистрировать постройку как вспомогательную, без наличия основной постройки, по отношению к которой регистрируемая будет нести вспомогательную функцию.
СпроситьПравомерен будет и отказ в регистрации строения, как гостевого дома.
Поскольку на земельном участке с таким видом разрешенного использования запрещено вести коммерческую деятельность...
Спросить