Могу ли я подарить свою долю в квартире купленную в браке после развода бывшему мужу?
Могу ли я подарить свою долю в квартире купленную в браке после развода бывшему мужу?
Добрый день! Да, можете. Согласно 34 и 39 СК РФ при определении квартиры совместно нажитым имуществом, возможно дарение доли недвижимости, но в размере не более половины от общей площади жилья. Статья 39 СК РФ Определение долей при разделе общего имущества супругов Действующее законодательство позволяет осуществлять дарение без участия представителей юридических или нотариальных контор, но обращение в нотариальную контору поможет предотвратить допущение ошибок при оформлении сделки. К процедуре дарения может быть привлечен как государственный, так и частный нотариус, разница может состоять только в стоимости услуг, ведь частные нотариусы берут гораздо больший гонорар.
Спросить
Я в прошлом 2014 году разделила имущество, т.е. однокомнатную квартиру, купленную в браке (брак расторгнут) в Екатеринбурге. Мне и бывшему мужу по 1/2 доле. Как я могу продать свою долю или выкупить у бывшего мужа?
Выкупить можете, если он пожелает вам её продать.
Продать свою долю можете в том случае, если другой собственник не пожелает её выкупить
СпроситьЯ хотела бы унать, могу ли я подарить свою долю в общей квартире моей маме или сестре, если другая доля в квартире принадлежит бывшему мужу, но он не соглашается продавать эту квартиру "мирным путём". Квартира была приобретена в браке. Спасибо.
Здравствуйте,Марина.Да,у Вас есть такое право,(если,конечно,у Вас есть св-во о гос.регистрации права на долю квартиры)извещать об этой сделке бывшего мужа ВЫ не обязаны.
СпроситьОбязана ли выделить долю бывшему мужу в квартире купленную на материнский сертификат после развода? Покупка квартиры была уже после развода, а также ребенок родился тоже после развода!
Мы с мужем в браке купили квартиру. После развода, по решению суда, квартира была разделена на 2 доли. Через некоторое время мы опять с ним поженились. Сейчас он хочет подарить мне свою 1/2 долю, чтобы собственником всей квартиры была я. 1)Если мы разведемся, сможет ли он потребовать опять разделить квартиру на доли? Ведь свою добрачную собственность (1/2 доля) он подарит мне. 2)Какие у него перспективы при разводе, если он подарит свою долю не мне, а нашей дочери?
В вашей ситуации, если он подарит вам долю в квартире она не будет подлежать разделу при разводе, так как это не приобретено не по возмездной сделке. У вас сейчас получается, что ваши доли в квартире приобретены "до брака", следовательно, повторному разделу не подлежат. Если он подарит квартиру вашей дочери, то эта доля вообще будет исключена из общего имущества супругов, и он к ней никакого отношения иметь не будет.
Спросить
Подарить можете, но при судебном разделе имущества суд учтет это обстоятельство или признает сделку незаконной либо обяжет возместить половину стоимости данной доли.
СпроситьИмеем в собственности квартиру по 1/2 доли у каждого.
1.Может ли муж находясь в браке без ведома жены подарить свою долю 1/2 квартиры (вторая доля у жены) не родственнику?
2.Если при разводе у супругов не было спора о разделе имущества но у них осталась после этого развода в собственности квартира, может ли бывший муж:-продать свою долю бывшей жене-подарить свою долю (написать завещание) на другого человека
операции с недвижимостью.
Все крупные сделки, а в особенности сделки с объектами недвижимого имущества, в период брака не могут быть осуществлены без нотариально заверенного согласия второго супруга.
Исключением являются сделки относительно имущества приобретенного до брака.
Завещание может быть составлено в пользу любого лица даже в браке. Супруг ( супруга) только потому, что они супруги, не имеют обязательной доли в наследуемом имуществе.
Спор относительно имущества бывших супругов может быть возобновлен бывшими супругами в течении 3-х лет после развода, если нет судебных решений относительно раздела имущества, вступивших в законную силу.
При описанных Вами обстоятельствах,, муж может продать свою долю 3-им лицам. По закону, он обязан сперва предложить выкупить у него эту долю Вам по той же цене, что была определена договоренностью между ним и потенциальными покупателями.
СпроситьОтносительно Вашего вопроса о заключении договора купли-продажи между супругами находящимися в браке. К чему всё усложнять? Самый простой вариант, это договор-дарение. Ко всему прочему, переход права собственности в рамках договора-дарения, заключённого между родственниками, не влечёт уплату налоговых платежей.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры (купленной во время брак), квартира оформлена полностью на меня (т.к.я продала свою квартиру купленную до брака), у мужа нет там долей, только при покупке он давал меньше 1/4 стоимости квартиры (продал свою машину купленную до брака). . При разводе муж может претендовать на квартиру, или квартира достанется только мне? И на какую долю? Он как то должен доказать что вкладывал в нее деньги свои и что имеет отношение к этой квартире?
думаю суд должен разделить квартиру поровну - практически невозможно доказать происхождение денег.
Спросить
Уважаемая, Наталья! Вы можете продать ему 1/4 доли в праве. Так как, вторая половина и так его собственность, в связи с тем, что доля приобреталась в период брака...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУ мужа имеется дочь от первого брака. Собираемся купить квартиру в ипотеку. Есть опасения, что муж в случае развода может подарить свою часть квартиры дочери от первого брака. Можно ли прописать в брачном контракте условие, что дети мужа от первого брака в случае развода или его смерти не могут посягать на квартиру, купленную в браке?
Ст.40. СК РФ Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Ст. 60 СК РФ Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
Буду благодарно за отзыв. СПАСИБО.
Спросить
Брачным контрактом это не сделать в порядке наследования они все равно смогут претендовать на нее или ее долю, лучше оформляйте как дарственную или денежные средства как подаренные вам.
Спросить
Здравствуйте!
Брачным договором вы это сделать не можете.
А вот совместным завещанием вы можете оговорить интересущие вас условия.
Федеральный закон от 19.07.2018 N 217-ФЗ "О внесении изменений в статью 256 части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации"СпроситьВ совместном завещании супругов они вправе по обоюдному усмотрению определить следующие последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно: завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе; определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если такое определение не нарушает прав третьих лиц; лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения; включить в совместное завещание супругов иные завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена Гражданским кодексом РФ.
При этом условия совместного завещания супругов действуют в части, не противоречащей правилам об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после составления совместного завещания супругов), а также о запрете наследования недостойными наследниками. Совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.
© КонсультантПлюс, 1997-2020
Здравствуйте,
Что касается развода, в этом случае дети не вправе претендовать на какую-то долю собственности. Раздел ведется исключительно между супругами.
В случае смерти - ребенок от первого брака является наследником по закону. Он призывается к наследованию в том случае, если не было составлено завещание.
Следовательно, составление завещания может стать решением вашей проблемы.
Но стоит помнить, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве, то есть наследуют независимо от содержания завещания.
В брачном договоре такое условие как Вы указали, Вы прописать не можете, оно противоречит семейному законодательству РФ.
Вы можете обезопасить себя на будущее и прописать в брачном договоре, что означенная квартира будет являться Вашей собственностью, если конечно, на такое условие пойдет Ваш супруг.
Таким образом, либо условие брачного договора о единоличной Вашей собственности либо составление Вашим супругом завещания на Вас или Ваших детей к примеру.
Спросить
Квартира куплена в браке. Зарегестрирована на имя жены. Я ушёл.Подаём на развод. После развода я не лишусь своей доли? Могу ли я продать свою долю после развода? Или подарить? Соглашаться ли на развод, а квартиру продавать после? Квартира куплена после продажи наших квартир-моей и жены. Все документы об этих сделках у нее на руках. Если она их потеряет не страшно?
Здравствуйте, Влад.
Вам необходимо произвести раздел общей совместной собственности.
После такого раздела, Вы получите свою долю и сможете продать ее по своему усмотрению с соблюдением преимущественного права супруги/бывшей супруги, подарить, или распорядиться любым иным способом.
Раздел производится по соглашению между собственниками, либо при отсутствии соглашения -в судебном порядке и возможен как в период брака, так и после его расторжения.
За более детальной консультаций обращайтесь на pravozascita@bk.ru
Спросить
