Изменение условий аренды - возможность отозвать подпись и оспарить дополнение

23.01.2019, 07:33

• г. Симферополь

Я И/П. Арендую площадь 30 кв.м. 25 лет.

Плачу за неё аренду ежемесячно.

22/01/2019 мне вручили дополнение к договору об аренде и я его подписал. В дополнении было указано изменение расчёта стоимости аренды. Но при детальном изучении

выяснилось, что исходя из предлагаемой схемы расчёта аренда ежемесячно вырастает на 4%.А раньше была стабильная. А через 14 месяцев просто удвоится. Однако все условия работы остаются прежними и предоставляемые арендадателем услуги тоже. А через 4 года стоимость аренды за месяц достигнет моей полугодовой выручки. Дополнение датировано 01/02/2019.

А вручили мне его 22 января 2019 год. Раньше, чем они его написали.

Возможно ли через суд или как признать данное дополнение не действительным или отозвать подпись.

При этом размер аренды у соседей за квадрат не меняется. Я считаю, что меня выживают конкуренты.

Читать ответы (1)

Стоимость аренды
Дополнение к договору аренды
Действительна ли подпись

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ООО "ЮрисконсультЪ" 4.4

23.01.2019, 10:09,

г. Москва

Владимир, п 21. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" В силу пункта 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (при этом законом могут быть установлены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества).

Данная норма является диспозитивной и допускает изменение по соглашению сторон условия договора аренды о размере арендной платы чаще одного раза в год, в том числе и в случае, когда указание на возможность такого изменения в самом договоре аренды отсутствует.

Однако если в соответствии с законом или договором арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы (статья 310 ГК РФ), то по смыслу пункта 3 статьи 614 ГК РФ такое изменение может осуществляться им не чаще одного раза в год.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59