Мужу, дядя подарил 1/2 часть дома и 1/2 земли, может ли отозвать договор дарение.
Мужу, дядя подарил 1/2 часть дома и 1/2 земли, может ли отозвать договор дарение.
Зарегистрированный договор дарения можно либо отменить, либо признать недействительным только в судебном порядке. Но для этого нужны основания.
Спросить
Добрый день! Отменить договор дарения практически невозможно! Нужны весовые доказательства признания договора дарения недействительным!
Спросить
Мой дядя подарил моей мама по договору дарения половину дома и земельный участок, мама же подарила мне эту половину дома и участок. Может ли дядя признать договор дарения мамой мне не действительным?
Нет, дядя признать договор дарения недействительным не может. Для этого нет оснований.
СпроситьНадо ли платить налог в связи с дарением?
Дядя подарил племяннице часть дома и часть земли.
Договор дарения оформлен в простой форме. Подскажите, пожалуйста, чем отличается договор дарения, составленный в простой форме, от договора нотариально-заверенного?
Оформление в регистрационной палате проще с договором дарения в простой форме.
Заранее благодарна!
С уважением, Анна.
Анна, здравствуйте! Договор дарения дома и земельного участка может быть совершен как в простой письменной, так и в нотаариальной форме. Юр. сила обеих форм абсолютно одинакова.
Что касается налога, то да, племянница должна заплатить налог в размере 13 процентов от стиомсти полученных в дар долей в праве на дом и участок.
С уважением,
Харченко О.В.
Спроситьлично я - сторонник оформления всех сделок, а особенно с недвижимостью, у нотариуса, во-первых, нотариус оформляет договор юридически грамотно, во-вторых проверяется дееспособность дарителя, в-третьих, договор регистрируется в нотариальной конторе, в-четвертых, у вас на руках будет пакет необходимых документов для регистрации права собственности на объекты дарения и, наконец, договор, оформленный у нотариуса, при возникновении спорной ситуации, сложнее отменить, налог не платиться, оплата совершается за техническое оформление
если договор оформляется в простой письменной форме, он может быть неправильно составленным, в регистрационной службе очень недоверчиво относятся к таким договорам, часто граждане не имеют пакета, необходимых документов для регистрация права собственности и им приходится несколько раз приезжать в регслужбу
СпроситьПосле 1 января 2006 года при переходе имущества в порядке дарения в собственность физическое лицо освобождается от налога на дарение, но должно уплатить подоходный налог 13 %, если в качестве подарка принимает недвижимость, транспортные средства, акции, доли, паи. Для остальных видов имущества подоходный налог в 13 % не уплачивается
СпроситьВ 1992 году бабушка разделила участок и дом на троих детей (мою тётю, дядю и папу). В 2008 году тётя умерла и оставила свой участок и долю в доме моей сестре, дядя подарил свой участок и землю своей дочери, которая свою долю в доме подарила моей сестре, а папа - мне только свою землю (дом, после оформления земли на меня, он подарил моей сестре). Теперь у сестры весь дом, часть которого на моей земле. У всех есть свидетельства о собственности, кадастровые номера. Как мне продать землю?
У моего мужа есть земля и дом, которые были оформлены дарением и разделены на три равных доли. Первая доля принадлежит моему мужу, вторая - его родной сестре, а третья - ихнему дяде. 5 лет назад дядя умер, а его доля осталась непереоформленной (или не разделенной) между моим мужем и его сестрой. Скажите, пожалуйста, может ли сестра (без согласия моего мужа) переоформить долю умершего дяди на себя или на свою совершеннолетнюю дочь? Если - да, может ли мой муж опровергнуть их действия и вернуть часть доли дяди? Все доли (земли и дома) в собственности. Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Татьяна!
В данном случае данная доля является наследством. Если нет завещания, наследование происходит в порядке очередности по закону. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг наследодателя. Если никого из них нет, но имеются внуки, то наследуют они.
Если таковых нет, то наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Племянники умершего будут наследовать в том случае, если наследников первой очереди нет, внуков нет, полнородные или не полнородные браться и сестры умерли до открытия наследства или одновременно с наследодателем.
Наследуется имущество поровну между всеми наследниками.
Если наследство не было принято ( к нотариусу муж не обращался), то нужно обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Обратитесь к адвокату, Вам составят такое заявление. Потом с решением суда регистрировать в Росреестре право собственности на свою долю.
Если же к нотариусу обратились в установленные 6 месяцев после смерти, то получайте свидетельство о праве на наследство и регистрировайте на его основании право собственности.
СпроситьБабушка моего мужа подарила ему свой дом и земельный участок по договору дарения в 2009 г., сейчас её здоровье ухудшилось у неё не очень хорошо работает голова и родственники моего мужа, отец и дядя давят на бабушку, и и на моего мужа и заставляют нотариально оформить обязательство, что после продажи дома и земли он разделит всё на три части. Дядя даже где-то узнал, что пожилым людям можно расторгать договор дарения. Бабушка живёт в своём доме, мой муж прописан там же другого жилья у него нет и продавать дом мы не собираемся. У отца и дяди есть своё имущество причём гораздо более дорогое чем бабушкин дом. Могут ли что нибудь сделать отец и дядя, могут ли они опротестовать договор дарения? Как нам от них защититься?
договор дарения может быть признан недействительным, если есть для этого основания. из ваша их не видно.
Спроситьиз вашего письма я не усматриваю таких оснований, старость не повод для расторжения дарения.
СпроситьУ дяди мужа есть земля, он сделал доверенность на свекровь, она продала землю по доверенности моему мужу. Может ли муж получить возмещение ндфл с покупки земли? И кто должен писать расписку на получение денег (дядя или свекровь)?
Может получить вычет только после строительства жилья.Отдельно на ЗУ --нельзя.Расписку пусть напишет дядя.
Спросить
Дом и зесля были в собственности у дедушки. Дедушка по дарственной одарил своих 2 сыновей по 1/2 части дома (без земли). После его смерти всю землю как фактический наследник через (10 лет) приняла бабушка: было открыто наследственное дело, получены все документы, зарегистированно в ФРС. Бабаушка подарила внуку всю землю, все документы получены. 1 из сыновей подарил 1/2 часть дома сыну (внуку, который получил в дар землю), документы получены. Обе сделки зарегистрированы в ФРС.
Может ли суд обязать владельца земли и одной части дома выделить проход к второй части дома? Может ли владелец земли требовать в суде арендную плату или компенсацию за землю во встречном иске?
Виктору жена подарила дом по договору дарения, он же передарил его сыну, потом сын передарил дом обратно отцу. Виктор подарил 1/2 часть дома третьему лицу. Жена подала иск на отмену договора дарения, вправе она это делать?
Уважаемая Вика!
Никто не может быть лишен права обращения в суд. Но это не значит, что иск будет непременно удовлетворен.
Обратитесь к юристу со всеми документами для прояснения ситуации.
Спросить
Здравствуйте!
Не понятно, какой из состоявшихся договоров она оспаривает.
Тем не менее, процессуальное право у нее имеется.
Судьба иска зависит от его законности и обоснованности.
Спросить
Дело в том, что ранее жена подавала иск на нанесение ей телесных повреждений, но суд признал вину не доказанной. И теперь она ссылается на этот пункт.
Спросить
Здравствуйте, если вина не была установлена, то ссылаться истцу не на что. Для подробной консультации вам стоит обратиться очно к юристу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вика, здравствуйте.
Нет понятия отмены договора, Вы сами его подписали с одной стороны, тем более наверняка регистрация договора была, все же дело с недвижимостью связано.
СпроситьМоей маме принадлежит 1/2 часть дома и 10 соток земли, другая 1/2 часть дома и тоже 10 соток земли принадлежат моему дяди. Это наследство от бабушки, но так как они вовремя не вступили в наследство, они обратились в суд, суд вынес постановление по 1/2 части каждому. Мама домом пользоваться не хочет, может ли она продать дяди 1/2 часть дома, а землю оставить за собой? Дядя не против купить 1/2 часть дома. Документы на землю и на дом у них готовы.
Здравствуйте, Елена, в законодательстве действует принцип следования земельного участка судьбе недвижимости.
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьОтмена договора дарения.
Может ли даритель отменить дарение собственности (в данном случае земля) договор дарения от февраля 2011 года, если то что он подарил является собственностью с февраля 2011 года и на этой собственности построен дом.
Отменить дарение возможно, но по основаниям указанным в ГК, а именно ст. 578, где указано: Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Спросить
Подать в суд можно в любое время, а выиграть при наличии оснований и соблюдении сроков. Вы не указали оснований для отмены, а также для признания сделки недействительной. Сроки 1 год, три года, но некоторые подлежат восстановлению и начало течения разное. Так что мало информации. При желании обращайтесь, это моя основная специализация
Спросить
