Развод и долевая собственность - Как защитить права детей в ситуации продажи квартиры?
₽ VIP
Квартира трехкомнатная в долевой собственности 1/2 мужа, 1/2 моя. имеются двое несовершеннолетних детей. После развода муж продает свою долю. Адвокат сказал, что он имеет право делать со своей долей все что угодно, дети не учитываются. Неужели ничего не принадлежит детям? Как решить проблему?
Ответ для вас неутешительный.
Дети никакого права собственности в квартире не имеет. Будет продавать долю.= обязан предложить выкупить ее вам.
Не сможете- за ту же цену может продать любому другому.
Спросить
Интересы детей не учитываются, т.к. они не собственники долей в квартире. Муж может продать свою долю только предложив ее выкупить Вам, кроме того продавать долю очень не выгодно,цена как минимум в 3 раза меньше реальной, а так же у Васне определен порядок пользования жилыми помещениями, поэтому фактически продать долю ему будет почти невозможно.
Спросить
Виктория Александровна, если Вы не можете купить эту долю, то он может её продать и продаст любому лицу. Теоретически сделку можно будет попытаться признать ничтожной из-за того, что ущемляются права и интересы детей, в результате продажи им своей доли. А вот получится ли это практически..
С Уважением,
СпроситьТогда имеет право продать любому лицу. Другое дело пойдет ли муж на это.
Во- первых,. умные люди не купят долю
Во- вторых, если купят , то толтко за бросовую цену.
Думаю, что пока муж сейчас только шантажирует вас. Вернитеь к этому вопросу. когда получите от него официальное уведомление о продаже, обозначении цены и о вашем праве преимущественной покупки.
СпроситьМне и моему мужу принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/2 доле в кварите. Хотим подарить свои доли нашим детям: я свою долю дарю дочери, а муж свою долю нашему сыну. Нужно ли нотариально оформлять согласие мое и мужа на дарение наших долей в квартире?
Семья-муж жена и двое детей приватизируют квартиру, при приватизации жена отказывается от своей доли в праве собственности на квартиру в пользу других членов семьи. Право собственности после приватизации принадлежит мужу и двоим детям (по 1/3 доли у каждого). Впоследствии муж дарит свою долю детям, т. е. у каждого ребенка получается по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.
- Сохраняется ли за женой после развода с мужем право бессрочного пожизненного пользования квартирой как отказавшейся от своей доли при приватизации.
- Возможно ли выписать и выселить мужа из квартиры после развода, если дети остаются с матерью
- Возможно ли выписать и выселить мужа, если старший ребенок (15 лет) после развода пожелает остаться с отцом.
За женой сохраняется право пользования квартирой
Что касается мужа, то он участвовал в приватизации подарил свою долю детям, т.е. перестал быть собственником, после расторжения брака. если дети и его жена будут вести самостоятельное хозяйство, т.е. он не будет являться членом семьи, можно снять с регистрационного учета , прекратив его право пользования квартирой
СпроситьС мужем в разводе. Трехкомнатная квартира была в долевой собственности по 1/4 на четверых (я, муж, двое детей) моя мама выкупила у бывшего мужа его долю по договору купли-продажи. Свидетельство о праве собственности доли у нее на руках. Б. Муж отказывается выписаться и покинуть квартиру. Что предпринять?
Какое он имеет право проживать в квартире?
Никакого права не имеет, напишите иск о выселении, его выпишут по суду а приставы физически выселят.
СпроситьАдвокад Петров Дмитрий Николаевич, при ответе на мой вопрос, уточнение к вопросу № 699865", затронул тему, что при разводе мой муж имеет право на 1\4 долю в кв. Почему, ведь, когда мы кв. купили, мы были собственниками в равных долях по 1\2 каждый. Он свою долю подарил детям, распорядился сам своей 1\2 долей кв., а я получается свою долю должна делить с ним, в случае развода. И могу ли я мужа выписать без его соглася из квартиры, квартира куплена в 2002 г.
В квартире прописаны все члены семьи: я, мой муж, и двое наших детей.
Спасибо, всем за ответы.
Имеется квартира в долевой собственности (муж и несовершеннолетний ребенок по 1/2). Квартира куплена будучи в браке. Имеет ли право жена при разводе на половину доли мужа? Может ли муж завещать свою долю ребенку? Будет ли после этого жена иметь право на раздел при разводе?
Евгений Иванович, здравствуйте! Если квартира была приобретена в период брака по договору купли-продажи, то доля, приобретенная на имя супруга, является совместно нажитым имуществом супругов, и супруга имеет право на 1/4 доли в праве на эту квартиру. Заявить о своих правах может как в период брака, так и посл расторжения брака.
Да, супруг, конечно, имеет право завещать свое имущество и имущественные права кому угодно. Но, например, если он завещает сыну 1/2 доли в праве на квартиру, то супруга будет иметь право заявить о своих правах на супружескую долю (1/4), и в состав наследства супруга войдет не 1/2 доли, а 1/4.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Как защитить интересы детей при распоряжении бывшим мужем своей долей в купленной в браке квартире?
Может ли бывший муж распорядиться самостоятельно своей долей в купленной в браке квартире, если там проживают, но зарегистрированы на доле матери двое совершеннолетних детей и трехлетний внук? Имеют ли дети право на долю в этой квартире, если предыдущая квартира была прватизирована на всех членов семьи и в последующем продана? Квартира 3-комнатная, у мужа 0,4 доли. Как защитить детей, если муж захочет продать (обменять свою долю) ?
Елена, Определение доли в праве общей совместной собственности, не означает, что муж сможет прописать или просто поселить в квартиру кого-либо, он это может сделать лишь с согласия Вас и Вашего сына.
Он может продать свою долю в праве собственности на квартиру с соблюдением преимущественного права Вас на покупку его доли. Если вы не желает ее покупать, то он может продать их кому угодно без вашего согласия по цене не ниже той, за которую предлагал эту долю вам. Может без вашего согласия передать свою долю любому лицу по безвозмездной сделке (подарить, завещать), преимущественное право в этом случае у вас отсутствует.
так что вам выгоднее купить у него его долю.
с уважением,
Спросить
1. Бывший муж, являясь собственником 1/4 доли, вправе распорядиться принадлежащей ему долей по своему усмотрению, но с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.
2. Дети при жизни родителей права собственности на их имущество не имеют. Если Вы считаете, что права детей при продаже-покупке были нарушены, то Вы вправе оспаривать эти сделки в суде.
3. У собственника есть право распоряжаться своей собственностью, у детей есть право на алименты.
СпроситьСостоится развод, квартира принадлежит матери мужа, прописаны в ней я муж и двое несовершеннолетних детей, после развода, выписав меня, имею ли я право жить в этой квартире (раз там прописаны дети)
Добрый день! К сожалению, если выпишут, то право пользования и проживания в данной квартире будет утрачено, закон в данном случае говорит об обязанности детей проживать с родителями, но не наоборот.
Спросить
Здравствуйте! Нет,не имеете права. После развода вы перестаете быть членом семьи и в судебном порядке собственник жилья имеет право вас выписать.
Спросить
Добрый день. Если у Вас нет иного места жительства, Вы можете в судебном порядке просить оставить за Вами право пользования этой жилой площадью до наступления совершеннолетия детей. Детей выселить до 18 не смогут.
Спросить
Если Состоится развод, квартира принадлежит матери мужа, то после развода, если вас снимут с регистрации в квартире вы не сможете уже проживать
Спросить
Это будет зависеть от того, с кем суд оставит детей после развода, если с Вами хотя бы одного, то Вы сохраните регистрацию по месту проживания Ваших детей. Это возможно даже в том случае, если у Вас имеется иное недвижимое имущество, так как принудительно (без Вашего согласия) снять с регистрации детей суд не позволит.
Спросить
Уважаемая Ирина
Так Вы не сосглашайтесь чтобы Вас выписали, пусть в суд обращаются, не факт что Вас выпишут, ставьте условия о том что в квартире проживают Ваши дети, что у Вас нет другой собственности, и каких прав на иное жилое помещение, просите чтобы Вам предоставлен был срок для Вашего проживания просите до совершеннолетия детей, или мнимым на 3 года, чтобы за это время решить свои жилищные проблемы.
Но если все таки выпишут, то конечно Вы, если собственник не согласен чтобы Вы проживали в квартире, не можете там проживать.
Удачи вам и всего хорошего
Спросить
Здравствуйте.
Вы не вправе жить в данной квартире, т.к. квартира в собственности свекрови и она вас вправе не впускать.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьПриобрели квартиру с мужем в общей долевой собственность. После развода жена продала свою долю мужу. Сейчас муж продает квартиру (две доли). Нужно ли нотариальное согласие жены?
После развода квартира поделена на три доли. Одна доля принадлежит бывшему мужу. Имеет ли право бывшая жена прописать совместного ребенка на доле мужа, если у ребенка имеется своя треть квартиры.
У Вас доли выделены в натуре? Если да, то зарегистрировать ребенка в жилом помещении отца можно только с согласия отца. Если доли в натуре не выделены, а имеет место долевая собственность, то можно зарегистрироваться в жилом помещении, а не на конкретной доле.
СпроситьРазвожусь с мужем. Квартира куплена в браке совместная собственность пополам с мужем. Двое несовершеннолетних детей остаются со мной. Учитываются ли дети при разделе квартиры? Могу ли я увеличить долю квартиры на детей. Чтобы мужу осталась четвертая часть. Сейчас идет бракоразводный процесс. Может ли мой муж до развода продать или подарить свою долю квартиры без моего ведома, чтобы детям не досталось.
Добрый Вам день.
Уважаемая Мария, в данном случае уменьшить долю мужа Вы не сможете. Собственность у Вас разделена, так что формально может попытаться продать, однако, у Вас есть преимущественное право выкупа.
Спросить
