Пользователь 9111.ru
• г. Москва
Вопрос №151770

Я в разводе около 5 лет. Детей нет. Муж не согласен на разъезд, а я не хочу продолжать жить с ним в одной квартире, как в коммунальной. (Квартира была приобретена на мои средства, но уже в бытность замужем). Материальных средств для покупки отдельной квартиры ни у него, ни у меня нет.

Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, как следует поступить в данном случае, если бывший муж не соглашается ни на какие варианты размена.

Ответы на вопрос:

Если квартира приобретена в браке, то формально - общая собственность супругов. На какие ваши средства? Если добрачные, подаренные, унаследованные, то можно пытьася признать вашей собственностью квартиру. Но муж все равно будет иметь право пользования.

Если общая собственность, то вы вправе определить доли - предположительно равные (или вашу долю увеличить) и только продать свою долю с соблюдением ст.250 ГК РФ. Но стоимость будет ниже рыночной стоимости половины квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

• г. Ханты-Мансийск

Капитал. Какие варианты можно рассмотреть?

Как можно продать квартиру, если бывший муж не согласен. В разводе около 2 лет. Проживает в этой же квартире. Двое детей на моем обеспечении. Квартира в ипотеке, оформлена на меня, он созаемщик. В квартиру был вложен мат. капитал. Какие варианты можно рассмотреть?

Если супруг имеет долю в праве собственности, то вы обязаны предложить ему купить вашу долю.

Вам помог ответ?ДаНет

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вариант один вселяться с детьми в квартиру, которая за вами и числиться, и не скитаться по чужим квартирам. Вызывайте участкового и пусть он вас вселяет в собственное жильё.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Екатеринбург

Как мне поступить в данной ситуации?

Можно ли выделить долю квартиры в натуре?. У бывшего мужа была квартира, купленная до брака. Она была продана и куплена в браке квартира большей площади. Оформлена в единоличную собственность мужа. В 2014 г.-развод. Проживаем в одной квартире. Бывший муж в комнате 12 м 2, Я с дочкой и сыном-в комнате 18 м 2. Бывший муж не хочет делить имущество. Я предлагала ему разные варианты, но он не соглашается. Так же в браке был приобретен автомобиль. Я хотела разделить квартиру, добавить Материнский капитал и купить отдельное жилье. Как мне поступить в данной ситуации?

Выделить долю в натуре в квартире нельзя. Вы можете продать свою долю

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Саранск

Если какие то варианты по закону решить этот вопрос.

С мужем в разводе. Трое детей. Квартира куплена на материнский капитал и на молодую семью. Двое детей, я и бывший муж собственники, третий ребенок родился после покупки квартиры. Бывший муж согласен на пол квартиры. Как мне поступить? Получается у него 1/4 от квартиры. Если я правильно понимаю, его по закону не заставят продать нам с дети долю, и не заставят его купить наши доли. Договорится с ним не реально. Жить с ним мы не можем в одной квартире. Очень агрессивный. С детьми вынуждены жить на съемной, а он один в 4 х комнатной. Если какие то варианты по закону решить этот вопрос.

Добрый день!

Вы обязаны в соответствии с законом выделить долю детям. А далее с согласия органов опеки продавать доли детей и свою. При этом приоритетное право покупки у бывшего мужа, Вы обязаны сначала предложить Ваши доли ему, далее имеете право продавать третьим лицам.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, есть варианты, НИКОГДА НЕ УХОДИТЬ из собственного жилья, и тем более с таким количеством детей! Вселяйтесь в квартиру с детьми, а если ему что-то не нравится,-пусть идёт на квартиру. Детей рожали он не был агрессивным? Так вот перетерпите и не лишайте их родного отца, чужим мужчинам, ваши дети вообще не будут нужны! Как видно из вопроса, доли уже выделены и они равны у всех четверых. Никто и никого не выселит из собственного жилья, даже не мечтайте. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

[b]1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.[/b]

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Может ли мой муж в случае развода претендовать на приобретенную квартиру?

Мы с мужем разошлись, но развод не оформляли. В период раздельного проживания мною была приобретена квартира (в собственность пока не оформлена). Для приобретения квартиры использовались средства от продажи принадлежащей мне квартиры (квартира была приватизирована до замужества, муж в приватизации не участвовал, прописан в квартире не был) и кредит, взятый в Сбербанке (муж не участвовал в получении кредита, ни как созаемщик, ни как поручитель). Может ли мой муж в случае развода претендовать на приобретенную квартиру?

Он то может, но ему надо будет доказать, что квартира является своместным имуществом, приобретенным во время ФАКТИЧЕСКИХ брачных отношений.

А Вам - все, что вы описали в вопросе. И судя по Вашему описанию - у Вас достаточно сильная позиция. Но не проще ли оформить развод, а потом квартиру? Хотя, Вы лучше знаете, на что способен Ваш бывший супруг.

Вам помог ответ?ДаНет

Продажа квартиры после развода купленной в счёт материнского капитала.

Ответьте, пожалуйста, при покупке квартиры за счёт средств маткапитала как составить брачный договор о выставление данной квартиры на продажу при разводе, чтобы не получилась ситуация, что муж будет продолжать жить в квартире, а жена с детьми вынуждена скитаться из-за невыносимости проживать в одной квартире с бывшим мужем.

Составление договора платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет

Есть ли ещё какие способы, чтобы законно продать квартиру после развода?

Вам помог ответ?ДаНет

Если муж не согласен на продажу, то Вы продать не сможете без реального раздела квартиры. Необходимо через суд производить реальный раздел квартиры, т.е. определять порядок пользования комнатами в квартире, а за тем продавать свою (свои) комнаты.

Вам помог ответ?ДаНет

При покупке квартиры по материнскому капиталу вы будете обязаны выделить доли всем членам семьи. Продать имущество сможете только с согласия органа опеки.

Вам помог ответ?ДаНет

Что сейчас предпринять, чтобы муж после развода не препятствовал продаже квартиры?

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый вечер!

При покупке квартиры с использованием средств материнского капитала, пусть откажется от своей доли в квартире нотариально в пользу детей, например.

Вам помог ответ?ДаНет

Как убедить мужа подписать брачный контракт о продаже квартиры и выделение всем своей доли?

Вам помог ответ?ДаНет

Да никак не убедить, если он этого не хочет.

Вам помог ответ?ДаНет

Умные адвокаты по телевидению обвиняют женщин, что маткапитал в общее жильё вложила, а брачный договор не подписала с мужем о выставлении квартиры на продажу после развода и получении всеми своих долей.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Санкт-Петербург

Я уверена, что брата никакие варианты, кроме отдельной квартиры для него лично, не устроят.

Наша квартира была приватизирована 5 лет назад, собственником квартиры является мама, мы с братом отказались от права приватизации в ее пользу. Прописаны в квартире мама, брат и я. Сейчас мы с мамой решили начать размен квартиры, т.к. хотим жить отдельно от брата. В агентстве говорят, что нашу квартиру можно разменять на меньшую и комнату в коммуналке. Я уверена, что брата никакие варианты, кроме отдельной квартиры для него лично, не устроят. Подскажите, пожалуйста, можно ли разменять квартиру, не считаясь с его мнением, т.к. он не собственник. Без жилья его, конечно, никто оставлять не собирается, но и жить с ним в одной квартире уже невозможно.

Нина, Санкт-Петербург.

Разменять сможете, если найдете варианты, но у брата право проживания в размениваемой квартие пожизненное. Он просто может никуда не уезжать... И никто его не выселит. Поэтому, думаю, что и вариантов вы не найдете по этой причине.

Договаривайтесь с ним...

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Сможет ли мой муж продать нашу трехкомнатную квартиру без согласия меня и моих детей?

При покупке квартиры я не состояла в официальном браке. У меня трое детей от мужа и последнему ребенку на момент покупки квартиры было 2 года. После аокупки квартиры мы официально зарегистрировали наш брак. Сейчас, сложилась такая ситуация, что муж хочет без моего согласия продать квартиру. Все 3 наших детей и я и муж прописаны в ней. Но собственником является муж. Оба страших детей уже являются совершеннолетними, кроме младшего-9 лет. В данной ситуации я требую от мужа развода и однокомнатную квартиру для меня и младшего ребенка. Он не дает ни развод, не соглашается на покупку отдельного жилья для меня и ребенка. Как мне поступить? Имею ли я право на отдельное жилье? Сможет ли мой муж продать нашу трехкомнатную квартиру без согласия меня и моих детей? Как мне при продаже получить хотя бы однокомнатную квартиру?

Без согласия органов опеки он не может продать квартиру.А вам надо подавать на развод и раздел имущества и требовать выделения вам доли в квартире,на основании того,что на момент приобретения вы проживали совместно,вели общее хоз-во и имели общих детей.В такой ситуации суд может удовлетворить ваше требование.При подаче иска сразу подавайте ходатайство о наложении ареста на квартиру или о запрете мужу совершать сделку купли-продажи до рассмотрения вопроса по существу.

Вам помог ответ?ДаНет

Ув. Елена! Согласно семейному кодексу РФ квартира купленная до брака считается собственностью вашего супруга. В вашем случае речь будет идти об алиментах. Лучше всего договориться. Супруги могут заключить соглашение и в нем определить размер алиментов. В понятие уплаты алиментов входит прежде всего обеспечение ребенка ( или детей) жилищем, питанием, одеждой, не на последнем месте стоят и духовно-нравственные потребности, как то: обучение, лечение, отдых. Форма и размер содержания могут меняться сообразно требованиям или потребностям ребенка. Т.е. условия его существования должны быть максимально приближены к тем, которые он имел бы, находясь в полной нормальной семье. К сожалению, у вас ситуация сложная. Вы омеете право обратиться в суд с иском об расторжении брака и уплате алимнтов( сюда входит и требование об жилье). Здесь много нюансов. Наравне с несовершенолетними детьми, на алименты могут претендовать и совершенолетние дети , нуждающиеся в помощи, а также жена. При судебном рассмотрении возможен и встречный иск от вашего мужа: об определении места жительства детей и об их воспитании. Желаю вам найти консенсус и договориться. Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ФЗ N 189-ФЗ действие данного положения не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (т.е. были там прописаны)

Вам помог ответ?ДаНет

К сожалению. Это его право. Гражданский брак не признается государством. Он может продать квартиру, выписав Вас и совершеннолетних детей из квартиры. Несовершеннолетнего ребенка он выписать не сможет. Но может продать квартиру вместе с прописанным ребенком. При этом он потеряет в цене. Поэтому, самый хороший вариант,это договориться, что бы он купил Вам квартиру ( напр. однокомнатную) и тогда вы сами туда выпишитесь.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Смоленск

Как в данном случае можно переоформить квартиру на мужа?

В браке нами с мужем была приобретена квартира. Оформлена на мужа, мною при покупке было дано согласие на оформление квартиры на мужа. В квартире прописан муж и наша несовершеннолетняя дочь. Какие у меня права на квартиру в случае развода?

У вас права на 1/2

Вам помог ответ?ДаНет

Не менее 1/2 доли в праве, если имущество совместно нажитое в браке.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Санкт-Петербург

Скажите пожалуйста как нам поступить, папа категорически против размена квартиры, а с ним жить не возможно.

У нас 2 х комнатная квартира,3 собственника мама, папа, я.мама с папой в разводе живет отдельно. В квартире живет папа, я мой 3 х летний сын и мой муж. скажите пожалуйста как нам поступить, папа категорически против размена квартиры, а с ним жить не возможно. Чтоб выкупить наши доли средств у него нет. Еще у него в собственности пол бабушкиной квартиры. Она одна живет, то есть жить ему есть где. помогите пожалуйста.

Уважаемая Елена.Согасно ст.250 ГК РФ ВЫ вправе. как сособственник. продать свою долю любому лицу предварительно письменно предложив выкупить её отцу и маме за указанную Вами цену,если через 1 месяц ответа на Ваше письмо не будет ВЫ вправе её продать.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Санкт-Петербург

Скажите пожалуйста как нам поступить, папа категорически против размена квартиры, а с ним жить не возможно.

У нас 2 х комнатная квартира,3 собственника мама, папа, я.мама с папой в разводе живет отдельно. В квартире живет папа, я мой 3 х летний сын и мой муж. скажите пожалуйста как нам поступить, папа категорически против размена квартиры, а с ним жить не возможно. Чтоб выкупить наши доли средств у него нет. Еще у него в собственности пол бабушкиной квартиры. Она одна живет, то есть жить ему есть где. помогите пожалуйста.

Добрый вечер, Елена! Вам можно попробовать выкупить долю отца через суд. но для более полного ответа необходимо ознакомиться с документами и побеседовать с Вами. Звоните.

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение