Проблемы с вступлением в ЖСК - как вернуть материнский капитал и решить юридические проблемы
Хочу проконсультироваться. Я вступила в ЖСК в 2016 году, сроки по сдаче все вышли. Сумму по договору я всю оплатила с использованием материнского капитала. В данный момент стройка прекращена, на счетах ЖСК долги, разрешение на строительство закончилось в 2017 году и ко всему прочему, нет прав на собственность земли, где строился дом. Помогите, как решить проблему с возвратом мат капитала и возможно ли это вообще? Куда обращаться?
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.
Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила). Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.
Из вашего вопроса очевидно, что вы решили приобрести квартиру, став участником жилищно-строительного кооператива. Как правило, застройщик и жилищно-строительный кооператив – это разные юридические лица, и банкротство застройщика на возможность выплаты членского взноса напрямую не влияет.
Рекомендую ознакомиться с уставом ЖСК и обратиться с заявлением о выходе из состава участников жилищно-строительного кооператива с выплатой уплаченных взносов.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Положения договора, предусматривающие невозврат вступительных и членских взносов, а также возврат члену ЖСК паевого взноса лишь в течение двух месяцев со дня принятия решения правления ЖСК о выходе противоречат закону.
Чтобы вам помочь, необходимо смотреть договор, который вы заключили, он у вас на руках? Щ.
Спросить
Да, на руках. Но дело, еще вот в чем! Многие повыходили с ЖСК и выиграли суды, где должны вернуть средства. Но на счету ЖСК одни долги, ИП только на 12000000 в УФСП. И не кому еще не вернули за 2 года. Мошенничество на лицо, только вот куда обращаться, я не знаю.
Спросить
Тетя умерла в 2010 году, я вступила в наследование в 2012 году, сестра моя в 2016 году. С 2014 по 2017 год все долги оплатили вопрос-должны ли мы оплачивать долг с 2010 по 2014 год, имеют ли право начислить пеню за данный срок на сумму долга 56600 руб и можно ли применить срок исковой давности. Спасибо.
Здравствуйте, Рекомендую вам ничего добровольно не выплачивать и если кредитор обратиться в суд, заявить о пропуске срока исковой давности
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
До суда ничего не платите
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ (в ред. от 28.12.2016) десятилетний срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 196, начинает течь не ранее 1 сентября 2013 года. Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением указанного срока, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.
Спросить
Добрый день! Если обратятся в суд, то Вы имеете право заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности, в силу ст. 196 ГК РФ он составляет три года.
Спросить
Ваша обязанность платить возникает с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. Срок исковой давности можно применить. Статья 196 гражданского кодекса.
СпроситьКак возможно решить такую проблему: "Приобретали квартиру на котловане, по договору об участии в ЖСК от 15 мая 2017, с использованием Мат. капитала, стоимостью 820 т. р. Согласно основного договора сдача должна была быть ориентировочно 1 полугодие 2018 г., затем уведомили нас о переносе сдачи на 3 квартал 2018 г с заключением доп. соглашения, затем на 4 квартал этого же года и далее на 2 квартал уже 2019 года с доп. соглашением. На текущий момент дом не сдан и за это время с места не сдвинулся. Из 820000 мы им должны ещё 120000 согласно договора, но выплачивать эту сумму нет желания, так как и терпения ждать сдачи дома уже нет. Как поступить в этой ситуации? Разговоры с ЖСК безполезны, просят ждать. Планируем подавать в суд, но как сделать это правильно не знаем!
Сейчас сначала необходимо предъявить ЖСК письменную претензию на основе норм ГК на возврат уплаченных средств.
Спросить
В данном случае возможно в судебном порядке расторгать договор и взыскивать денежные средства. Либо возможно взыскать неустойку зак каждый день просрочки. При этом заключать соглашение о продлении сроков категорически не нужно.
СпроситьНачало строительства (в долевом участии) дома с 2009 года. Договор с застройщиком, документы по оплате и все необходимые документы есть. Окончание строительства и сдача в эксплуатацию дома в 2013 году. Получение права собственности в 2013 году. Обратилась в налоговую инспекцию со всем пакетом документов и заявлением на налоговый вычет в 2013 году, сразу после оформления права собственности и хотела получить этот вычет за годы строительства, т.е. за 2010; 2011; 2012 годы. Получила отказ (устный), сказали, что право подачи такого заявления наступит в 2014 году, т.к. право собственности получено в 2013 году. Интересно, почему я не имею право на налоговый вычет за предыдущие годы строительства (2010-2012 гг.) и получить их (часть) в 2013 году? Не нарушены ли мои права налоговой инспекцией?
налоговая декларация за по форме 3НДФЛ за 2013 год (а именно в этом году вы получили Свид. о собственности) подается в 2014 году, поэтому вам так и ответили.
СпроситьКупил участок земли в СНТ в 2014 г. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для дачного строительства. С 2016 г. начал строительство дома. В 2018 г. дом зарегистрирован. Имею ли я право на налоговый вычет на землю и построенный дом.
Помогите решить проблему. В июле 2011 года вступили в долевое строительство, внесли часть суммы от квартиры, сдача дома планировалась в декабре 2011 года. Дом так и не строился, мы в 2013 году расторгли договор и подали в суд на возврат денег. Суд постановил в 2014 году вернуть деньги и расходы на адвоката. Исполнительный лист был передан с заявлением на возврат денежных средств в ФССП (федеральную службу судебных приставов). Денежные средства нам так никто и не вернул. Куда идти дальше? Что и как писать? Советуют обратиться в прокуратуру, в какой форме все это им описать? Помогите, пожалуйста, советом. Заранее спасибо!
Здравствуйте! Если возбуждено исполнительное производство, то ведите работу с приставами, они должны принимать меры к взысканию. Видимо у застройщика нет, денежных средств. Обратитесь к приставам и у них уточните.
СпроситьК приставам я обращалась с просьбой предоставить материал хода исполнительного дела, была от них отписка типа они даже не знают где находится фирма застройщик. Стоит ли мне обратиться в прокуратуру. И как лучше им все преподнести.
СпроситьБуду ли я платить налог с продажи дома? Как не платить налог или снизить его? Право собственности на зем. участок возникло в 2011 году. Дом построен в 2012 году (имелось разрешение на строительство, уплачивались коммунальные услуги с 2012 года). Паспорт дома, право собственности на дом оформил в 2018 году. В строительство дома был вложен мат. капиталл в 2011 году. Землю получил бесплатно от государства. Чеков на материалы для строительства дома не собирал. Хотим продать дом и купить другой за ту же сумму в другом районе.
Согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации в данном случае налог придется заплатить с разницы между продажной ценой, но не менее 0,7 кадастровой стоимости, и налоговым вычетом, который составляет 1 млн руб.
Спросить
Дом продаётся после развода, раздел имущества. Дом и земля оформлены на меня. Моя доля 1/4 (в связи с мат. капиталлом, двое детей). Можно ли через нотариуса оформить 1 млн жене с детьми, 450000 мне (дом стоит 1450000), далее 3 НДФЛ от двух лиц, в общем не платить налог вообще?
СпроситьНалоговым вычетом в размере 1 млн рублей можно воспользоваться на каждого участника долевой собственности, если его доля будет продаваться по отдельному договору, а не все доли в одном договоре. Такую трактовку дал Минфин при разъяснении положений статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
СпроситьКупили квартиру в ЖСК в апреле 2012 года в договоре был указан срок сдачи дома 2 кв. 2013 г. Затем было подписано доп. соглашение, где сдача указана дома 2 кв. 2014 г.
Затем в декабре 2014 года был подписан договор об участии в долевом строительстве дома, где сдача дома, где сдача дома должна была быть в ноябре 2015 года и в течение трех месяцев ввод в эксплуатацию. С какого срока рассчитывать неустойку? Все это время мы живем на съемной квартире. Можно ли указать в претензии оплату за съем квартиры и с какого периода указывать?
Для составления претензии и расчета неустойки нужно ознакомиться с документами, есть возможность их сбросить? За найм жилья тоже можно предъявить затраты.
СпроситьВ 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
Прошу уточнить по налоговому вычету.
Долевое строительство (214-ФЗ). Договор от 2009 года. Всю сумму X оплатил в том же году. Дом - долгострой. Почти перед сдачей дома в 2015 сделал небольшую доплату Y..
Дом был сдан в январе 2016. В 2016 подписал акт приема-передачи.
В мае 2017 года обращаюсь за вычетом. По пакету документов вопросов нет. Но есть вопрос по периоду возмещения.
Вопрос: за какой предшествующий период, подавая декларацию в мае 2017, я могу рассчитывать на возмещение. С момента оплаты договора (с 2008 года)? За три года (2014, 2015, 2016) предшествующих подаче? С момента подписания акта (т.е. с февраля 2016)? И какой срок я смогу получать эти вычеты (если сразу не выберу сумму)? Неограниченно до полного исчерпания лимита вычета (260 т.р.)?
Заранее спасибо!
Здравствуйте! Считаться будет момент возникновения у Вас права собственности (регистрации права) сумму можете выбирать полностью до 260 т.р.
СпроситьКупил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
