Пока что мы ничего еще не заплатили и налоговый инспектор при этом говорит, что мы нарушили ст. 122 НК РФ, прав ли он?

Ответ: В соответствии со ст.16 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" земельный налог, уплачиваемый юридическими лицами, исчисляется непосредственно этими лицами. Юридические лица ежегодно не позднее 1 июля представляют в налоговые органы расчет причитающегося с них налога по каждому земельному участку. По вновь отведенным земельным участкам расчет налога представляется в течение месяца с момента их представления.

Таким образом, ст.16 указанного Закона установлена обязанность налогоплательщика по представлению в налоговый орган данных, необходимых для исчисления налога, и произведенного расчета (исчисления) суммы налога в целях осуществления налоговым органом контроля за полнотой, правильностью и своевременностью исчисления и уплаты налога.

В силу ст.80 НК РФ налоговая декларация представляет собой письменное заявление налогоплательщика о полученных доходах и произведенных расходах, источниках доходов, налоговых льготах и исчисленной сумме налога и (или) другие данные, связанные с исчислением и уплатой налога.

Поскольку по своей форме и содержанию расчет земельного налога, представляемый организацией налоговому органу, отвечает определению налоговой декларации (ст.80 НК РФ), несвоевременное представление расчета (декларации) (ежегодно не позднее 1 июля) влечет ответственность, предусмотренную ст.119 НК РФ.

Таковы сроки. Суммы налога будет зависеть от категории земли в соответствии с ЗАКОНом РФ от 11.10.1991 N 1738-1 (ред. от 25.07.2002, с изм. от 23.12.2003)

"О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ".

Если ответ вас не удовлетворил, то задайте вопрос корректнее, в частности, разъясните в чем вы правы? Платили ли налог?

В любот случае в управлениях МНС есть консультативный пункт или инспектор консультант - спросите у него, возможно это лучший из вариантов, поскольку читаем мы законы однинаково, а понимаем по-разному. Всего доброго.

Ответ 2: В соответствии со ст.17 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

При этом ст.551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, а исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Из этого следует, что исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с налоговыми органами, в том числе отношений по уплате земельного налога.

Таким образом, если переход права собственности на недвижимое имущество по договорам купли-продажи недвижимости зарегистрирован в установленном порядке, то с покупателя недвижимости земельный налог должен исчисляться начиная с месяца, следующего за месяцем регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, независимо от времени получения документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок.

В связи с изложенным плательщиком земельного налога до истечения месяца, следующего за месяцем предоставления новому собственнику недвижимости земельного участка, будет являться продавец недвижимости (прежний собственник), и соответственно уплаченные за этот период суммы земельного налога на основании пп.1 п.1 ст.264 Налогового кодекса Российской Федерации для целей налогообложения прибыли будут относиться у него к прочим расходам, связанным с производством и реализацией.