Вопросы ответственности и возможностей управляющей компании - отказ от акта о заливе квартиры и повреждение оборудования застройщиком

Необходимо смотреть условия договора с управляющей компанией.

Сроков составления акта не установлено законом. В случае отказа составляйте акт самостоятельно с участием не менее двух свидетелей, которых можно будет допросить в суде.

Здравствуйте. В вашей ситуации нужно получить не только акт о заливе квартиры, но и документировано обосновать ущерб (квитанции или экспертиза ущерба). При необходимости детальной консультации, составления документов, ведения дела в суде - обращайтесь. Ответ подготовил адвокат Олег Олегович Оныпко (с.т.8-928-607-70-85) г.Ростов-на-Дону

Да, можете отказаться. Оценку нужно будет сделать (ст. 15 ГК РФ)

Пускай соседи говорят что угодно, поскольку залив произошел из их квартиры - ответчиком по суду должны выступать они, а уже потом пускай они сами разбираются с ТСЖ в порядке регресса.

Они несут ответственность независимо кто им что ставил, поскольку затопление и порча имущества произошла от их квартиры, обращайтесь в суд с иском о взыскании убытков и ущерба. Предварительно пусть оценщик ущерб подсчитает

акт о затоплении необязательно подписывать соседями, главное что б подписал представитель управляющей компании.

Обращайтесь в суд и доказывайте,что вред, причиненный Вашему имуществу должна возместить УК.

Неудивительно, что в акте они не указали виновника (кто же себя укажет виновником?)

Здравствуйте Елена!

Обращайтесь в суд к УК и я думаю у Вас не плохие шансы выиграть дело.

Ольга, Акт должен был составляться в присутствии обеих сторон, о чем стороны заранее оповещаются, что тогда-то там то состоится осмотр помещения и т.д.

Да, бывают что незаинтересованные стороны часто игнорируют такие мероприятия, тогда в акте указывается, что вторая сторона отказалась от участия либо подписания соответствующего акта. Бывает так же, что составляется второй отдельный акт о том что вторая сторона отсутствовала или отказалась подписать.

Что касается конкретно вашей ситуации, то вам следует в отзыве указать на ваше отсутствие, на то что вас не уведомили и прочие нарушения. Но в любом случае, оценку такому акту, как доказательству вашей вины, будет давать только суд.

Поэтому вам желательно найти дополнительные доказательства вашей позиции.

А лучше наймите юриста, который вам сможет если не выиграть дело, то хотя бы уменьшить размер присужденной вам суммы - больше сэкономите.

В первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами соседей. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.

Александр, есди после залива квартиры Вы вызвали представителей ЖЭКа, пригласили соседа ,из квартиры которого произошло затопление, составили акт, в котором указаны причины залива и причиненный Вам вред, можете заказать проведение независимой экспертизы по установлению размера причиненного ущерба и написать претензию владельцу вышерасположенной квартиры с требованием возместить причиненный ущерб добровольно. Если он откажется, подавайте заявление в суд, а в суде виновник пусть доказывает, что затопление произошло не по его вине, привлекает строительную компанию в качестве второго ответчика. Если ему это удастся, то суд взыщет сумму ущерба со строителей, если не удастся, то с него. Успехов.

Виновника залива установит суд. Помимо искового заявления суду необходимо представить копию акта залива, копию свидетельства о праве собственности, выписку из финансового лицевого счета, заключение независимого оценщика. В качестве ответчика указывайте собственника вышерасположенной квартиры. Управляющая компания - третье лицо.

Если вы представитель жилищной компании, и у вас уже есть подписанный акт, то его должно быть достаточно. Если жильцы хотят составить новый акт для предоставления в суд как доказательства, то пусть сами составляют, подписывают и предоставляют. Суд будет рассматривать оба акта и оценивать при вынесении решения.

Уважаемый Михаил! В данном случае обратитесь с письменным требованием к Управляющей компании, где укажите что в случае отказа обжалуете ее действия в Госжилинспекцию. При составлении акта о заливе как раз-таки предварительно устанавливается вина того или иного лица в допущении залива. Вполне возможно, что управляющая компания также причастна к затоплению (например, трубы, стояки и т.д.). Окончательно вину лица в причинении залива устанавливает, конечно, суд. При этом, еще раз обращаем Ваше внимание, что акт о заливе составляется Управляющей компанией бесплатно. На данный момент направьте в ее адрес такое письменное обращение и сфотографируйте повреждения Вашего имущества. За помощью во взыскании средств с виновника залива можете обратиться к нам в Великом Новгороде.

Здравствуйте. Такой акт имеет силу, и ему будет дана оценка в суде.

= Имеет ли такой акт какую-либо силу в суде? =

.

Конечно имеет! Другое дело, какую оценку ему даст суд?

А вот это уже отдельный вопрос!

Акт имеет юридическую силу. Вина ответчика, то есть ваша вина, не установлена. Кроме того, должно быть два акта осмотра квартир, вашей и пострадавшей от залива.

Имеет силу доказательства в части того, что залив был и не более. А причины залива будут доказываться сторонами другими способами.

Добрый вечер, Татьяна.

Необходимо ознакамливаться с каждым отдельным случаем отдельно. Всегда ситуация разная.

В отсутствии указаний конкретного места протечки невозможно установить виновника залива. И с ваших слов усматривается, что в вашей квартире комиссия не была. Есть хорошие признать Акт недостоверным и недопустимым доказательством и уйти от ответственности.

Здравствуйте!

уведомите обязательно

для вас же будет лучше - здесь не походит - "обязана" не обязана .

В суде вам с этим будет легче