Проблема с межеванием участка соседа - как решить ситуацию и стать собственниками своего участка?

• г. Курган

Мой сосед принципиально отказывается от межевания участка. Из-за этого мы ни можем стать собственниками своего участка. Как нам быть?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Вопрос решается иском в суд о понуждении соседа к определению границы участков.

Спросить

Скажите, а на какую статью нужно ссылаться? Наши юристы говорят что нет такого требования.

Спросить

Добрый день

Предположу, что у вас общий дом пополам с соседом и соответственно земельный участок.

Ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Спросить

Нет. У нас отдельно стоящие дома. Сосед ни хочет устанавливать границы. И поэтому мы ни можем стать собственниками своего участка. Наши участки огорожены забором.

Спросить

При отсутствии согласия смежных землепользователей необходимо обращаться в суд с заявлением об установлении границ земельных участков.

Спросить

Но юристы наши говорят что это дело добровольное, и ни кто ни имеет права их обязать. Скажите, на какую статью нам нужно опираться, что бы заставить соседа установить границы?

Спросить

Здравствуйте! Согласно ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования, разрешаются в порядке установленном ЗК РФ.

Несмотря на то, что положения данной нормы прямо не указывают на судебное урегулирование разногласий при проведении процедуры согласования, фактически это единственная процедура, которая способна обеспечить правовую определенность в такой ситуации.

При этом требования могут быть сформулированы по-разному (о понуждении к согласованию границ, о признании границ согласованными и т.д.), но предметом таких требований будет являться установление границ земельного участка, которые впоследствии будут закреплены в кадастре недвижимости.

Спросить
Анастасия
11.08.2021, 14:16

Соседский спор - Как заставить соседа изменить границы участка после выигрыша в суде и отказа выполнить решение?

Сосед оформил межевание без моего согласия и залез на мой участок. Подали в суд корректировку медевания. Суд выиграли. Сосед не реагирует на постановления суда устранить неточности в межеваний. Дело передано приставам. Как заставить соседа изменить границы участка по межеванию, если есть решение суда и он не реагирует. Спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий
10.11.2014, 16:53

Сосед без межевания забрал часть нашего земельного участка - как решить эту проблему?

Сосед захватил часть земельного участка и поставил забор. Межевание у соседа нет. На нашем участке сделано межевание, при межевании сосед все документы подписал. При межевании точки границ не были выведены, сейчас все кадастровые инженеры отказываются выводить точки границ. Что нам делать.
Читать ответы (1)
Алла Геннадьевна
20.01.2016, 00:52

Как поступить, если граница соседа при межевании участка оказывается на моей территории

Я заказываю план межевания участка, сосед так же заказывает межевание, какие должны быть мои действия если граница (межа) соседа окажется на моей территории?
Читать ответы (2)
Константин
03.02.2014, 19:14

Сосед нарушил границы при межевании, не включив подпись собственника - что делать в случае продажи и нежелании исправлять ошибку?

Сосед в 2007 провел межевание своего зем. участка, в акте согласия подпись не собственника. В 2011 сосед продал часть участка, В 2013 выяснилось, что он при межевании заехал на мой участок, исправлять как кадастровую ошибку сосед не хочет. . Что делать? 1. иск подавать о признании недействительным межевания?
Читать ответы (6)
Частное лицо
26.07.2017, 13:32

Несоблюдение согласования и скрытность при межевании - каким образом узнать время процедуры и как решить возникшую проблему

Сосед быстрее меня заключил договор на межевание земельного участка. Хотя обсуждалось совместное заключение договора на межевание соседних участков. Какую цель преследовал сосед, чтобы быстрее меня определить границы и точки участка? Я хочу присутствовать при процедуре межевания соседского участка. Каким образом мне узнать когда будет производится межевание? Боюсь, что сосед скроет время межевания своего участка. Фирма с которой сосед заключил договор на межевание мне известна. Я собираюсь теперь заключать договор на межевание своего участка с другой фирмой, поэтому у моего соседа межевание будет проходить быстрее.
Читать ответы (4)
Александр
07.02.2015, 14:53

Необходимость информировать соседей при межевании своего участка после смерти землепользователя

При межевании смежных участков. Участок соседа был не оформлен после смерти землепользователя. Сосед провёл межевание. Обязан ли был сосед известить при межевании своего участка землепользователей соседнего участка? Заранее благодарен за ответ, спасибо!
Читать ответы (1)
Николай григорьевич
13.06.2015, 10:29

Нарушение прав при межевании - новый сосед пересек границы моего участка и установил межи на кровле моих строений

Мой сосед провёл межевание своего участка, причём:не уведомил меня о своём намерении; не пригласил на межевание; не согласовал и не составил акт расположения границы; на межевании не присутствовал представитель администрации села. Короче, всё проделал в тайне от меня, а когда межевание про-вёл я силами ОООземстандарт по всем требованиям инструкции по мнжеванию земель, выяснилось, что сосед пересёк границы моего участка, которые ранее были оговорены мною с соседом и подписаны администратором села. Мало того, межа моего соседа оказалась на кровле моих строений, хотя я поселился на 8 лет раньше, чем мой сосед купил земельный участок. С прежним хозяином этого участка у нас противоречий не было. Законно ли межевание, проведенное моим новым соседом?
Читать ответы (1)
Лидия
02.04.2019, 16:21

Проблема с межеванием участка - соседка отказывается делать новое межевание, из-за того что оно было сделано в 1993 г.

Я купила земельный участок без межевания. Решила сделать межевание. С правой стороны соседка купила свой участок на котором было сделано межевание ещё в 1993 г. слева соседи не делали межевание, мало того их не возможно найти. При межевании моего участка выяснилось, что 48 квадратов не хватает. Соседка справа отказывается делать новое межевание, ссылаясь на то, что оно было сделано ещё в 1993 года. Может справа соседи залезли на мою территорию. Как быть?
Читать ответы (2)
Марат
30.10.2012, 23:21

Сосед по дачному участку произвел межевание, увеличив площадь своего участка, что вызывает потерю территории для меня

Сосед по дачному участку сделал межевание, после чего выяснилось что по схеме в кадастровом паспорте 1993 года он может зайти на наш участок, но площадь его после межевания увеличилась на 0,8 соток. После чего сделал межевание своего участка, и площадь участка совпала с сотками в паспорте, а если сосед заходит на мою территорию то я теряю 0,3 сотки.
Читать ответы (1)
Лена
05.10.2015, 15:38

Можно ли сделать межевание земельного участка без согласия соседа и присвоить его долю?

Доля земельного участка в собственности. Еще одна доля 1\4 у соседа. Сосед не оформляет землю. Нет денег. Детей нет. могу ли я сделать межевание без его согласия по закону? Может ли после межевания неоформленная доля земли соседа стать моей?
Читать ответы (1)