Порядок оформления дарственной на частный дом с не приватизированной землей?
Порядок оформления дарственной на частный дом с не приватизированной землей?
можно простым договором в виде простой письменной сделки
далее с документами в Регпалату
Спросить
Уважаемая Марина, г.Владивосток !
ВО-ПЕРВЫХ:
распорядиться, т.е. ПОДАРИТЬ недвижимое имущество(дом, земельный участок) вы можете только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта !!!
ВО-ВТОРЫХ:
1)несмотря на то, что закон НЕ требует нотариального удостоверения Договора дарения жилого дома.
И всё же я настоятельно рекомендую вам удостоверить Договор дарения дома у нотариуса, при этом потребуется у нотариуса:
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;
-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Технический паспорт на дом и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данный дом и т.д.
2)после подписания сторонами и удостоверения Договора дарения у нотариуса, необходимо обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
Срок государственной регистрации перехода дарения законом НЕ ограничен, но чем быстрее вы это сделаете, тем будет лучше для вас, все мы люди смертные.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 15.01.2012г
12:36 моск. вр.
Спросить
Просто составляете письменный договор дарения дома в 3-х экземплярах и вдвоем ( тот кто дарит и тот кому дарят) с паспортами, свидетельством регпалаты о праве собственности на дом идете в Управление Росреестра во Владивостоке, платите госпошлину и подаете заявление о регистрации перехода права собственности.
Необходима помощь в составлении нормального договора дарения.соответствующего закону, - пишите мне на мой эл адрес - помогу.
Спросить
Для этого необходимо сотавить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в органах юстиции. Но Вы должны учитывать, что при отчуждении долевой собственности должны быть соблюдены условия, предусматривающие преимущественное право покупки остальными участниками долевой собственности.
Спросить
берете свидетельство о праве собственности на незавершенное строительство + свидетельство о праве собственности на земельный участок + паспорта дарителя и одаряемого - и с договором дарения в регистрационную палату.
срок - 1 месяц. можно еще в ускоренном порядке произвести регистрацию.
СпроситьКакие нужны документы и куда обращяться для оформления дарственной моего отца мне (частный дом, приватизированный с земельным участком) так же там проживает моя мать она не против.
для составления договора дарения лучше обратиться к нотариусу, необходимо представить правоустанавливающие документы на дои и земельный участок, кадастровые паспорта, свидетельство ваше о рождение, подтверждающее родственные отношения, нотариус может запросить и другие документы, при обращении , как правило, нотариус предоставляеь перечень необходимых документы, для офомления сделки, после того, как договор будет оформлен, вы регистрируете егшо в регистрационной служеб и получаете свидетельство о регистрации права собственности на дом и земельный участок
Спроситьдля регистрации права дарения через Федеральное управление регистрационной службы кадастра и картографии вашем районе
технический и кадастровый паспорт на строение
документ подтверждающий право собственности на дом
договор дарения в 3-х экзм.
копии паспортов
гос пошлина 2000 руб
кадастровый паспорт на земельный участок
документ подтверждающий право собственности на землю
можно в одном договоре указать землю и дом
С Уважением Станислав.
Спросить
Спасибо за ответ, но хотелось бы еще уточнить: будет ли платить налоги принимающая дар сторона?
Спросить
Уважаемая Анна!
В соответствии с положениями п. 18. ст. 217 НК РФ освобождаются от налогообложения " доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)"
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
Племянник должен будет уплатить налог в размере 13%.
Удачи Вам!
СпроситьВыезжают ли нотариусы на дом при оформлении дарственно? Может ли кто-то претендовать на квартиру после оформления дарственной?
Здравствуйте, Оксана!
Договор дарения не обязательно заверять у нотариуса, допустима и простая письменная форма. Нотариус возьмет 0.3% от стоимости квартиры по БТИ.
Перечень необходимых документов: Поэтажный план, Экспликация, справка о стоимости на квартиру, выписка из домовой книги, справка из Налоговой об отсутствии задолженности, (в случае если правоустанавливающие документы на квартиру получены по завещанию, либо в порядке наследования), сам договор дарения в трех экземплярах, квитанции об оплате госпошлины. Сделка регистрируется в Управлении Федеаральной Регистрационной службе по городу Москве. Сделку можно признать недействительной по суду, если будут на это основания. Юристы нашей компании оказывают услугу по составлению и сопровождению договора дарения, подробную информацию Вы можете получить по телефону 6791673!
СпроситьПеречень документов на оформление дарственной на дом с землей?
Свидетельства о праве собственности на дом и землю, документы-на основании которых получено право собственности, составленный договор дарения, госпошлина по 2 тыс. на дом и на землю. Сдать в кадастровую палату, договор подписать в присутствии регистратора.
СпроситьА справки ни какие не требуется? Если моя мама болела онкозаболеванием! Теперь все с ней хорошо после операции! Не требуется справка от нарколога и психиатра?
Спросить
Не требуется--оформляйте договором дарения и регистрируйте в росррестре.--госпошлина 2 тыс.руб.--за дом и 350руб.--за ЗУ.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно действующего законодательства Российской Федерации, сделки с долями необходимо проводить в обязательном порядке через нотариуса. Стоимость оформления договора дарения советую уточнить у нотариуса.
Спросить
Должен ли дарящий отец оплачивать 0,5 % от кадастровой стоимости квартиры нотариусу?
Спросить
Здравствуйте, поскольку сделка с долями, то оплачивать услуги нотариуса придётся. В противном случае переход права собственности не зарегистрируют.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Оплата услуги нотариуса определяется по соглашению между дарителем и одаряемым. Обычно в равных долях каждый из участников.
Спросить
Для оформления договора дарения нужен правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), паспорта сторон.
Спросить
Здравствуйте Владимир
Правоустанавливающие документы на дом и договор дарения жилого дома.
Спросить
Здравствуйте, необходимо правоуставливающие документы, и документы, удостоверяющие личности сторон.
Спросить
Владимир, Доброго дня.
Нужен договор дарения, правоустанавливающие документы +квитанция об оплате пошлины (через мфц)
С уважением.
Спросить
