В квартире прописаны на правах общедолевой собственности трое: я, мама и так сказать отец.

В квартире прописаны на правах общедолевой собственности трое: я, мама и так сказать отец. Он ответсвтенный квартиросъемщик, так кажется это называется. Мы с мамой имеем крайнюю необходимость с ним разъехаться. Юристы говорят, что раз собственность общедолевая, то есть нам принадлежит по одной трети, но конкретные метры не закреплены, то без его согласия мы не можем не продать, ни обменять, ни даже разменять наши доли, так как и в суде ничего не получится, т.к. его все время будут не устраивать предложенные варианты. Человек низкий, подлый, все время угрожает, что при попытке размена упрячет нас в психушку (сам там был не раз, но выходил сухим из воды благодаря отменному актерскому таланту, куче свидетелей и защитников), или в тюрьму или обдерет до нитки и лишит нас наших долей, так как квартира 20 лет не ремонтировалась, была заселена им животными и тоннами газет, и это выставляет как из-за нас, что нас в канаве найдут, что мы ничего не отсудим т.к. мать пенсионерка, а я официально не работаю... и т.д.

Реально, что можно сделать в случае общедолеввой собственности, желании двух человек обменять наши доли или продать и купить себе квартиру (метры позволяют, трешка в центре питера), но категорическом отказе супруга на развод и размен и готовности применять все возможные нечистоплотные препоны юридической системы (у него много занкомых юристов)? И как в таком случае получить развод?