Спор о долевой собственности в самострое - право бывшей жены на новый дом?
Квартира (старая) на земле, я и бывшая жена в долевой собственности 50% / 50%. Земля не оформлена, построили мы с сыном на мои и деньги жены самостроем дом с 2-я однокомнатными квартирами для нее и для меня. Я пока остался в старой, а бывшая перебралась в новую квартиру пока был в 2-х месячной командировке (в Китае), нашла сожителя и во 2-ю квартиру заселила квартирантов. (Это в самострое) Прошло 3 года после развода и она заявляет, что теперь весь новый дом ее. Ведь квартира в равной долевой собственности. Имеет ли она право так заявлять, ведь строил я с сыном.
Здравствуйте,
Ну и что прошло 3 года? Какое это имеет значение?
Вы как были владельцем 1/2 доли, так им и останетесь всегда, пока не захотите продать или подарить свою долю.
За подробными разъяснениями Вам лучше обратиться к юристу на платную консультацию.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток. Да, после узаконивания земли и самостроя все права будут распределены 50/50. Могу помочь Вам в данной вопросе +79788594104, Юлия Акимовна, обращайтесь!
Спросить
Анжела Сергеевна. А новое строение тоже после узаконивания земли и строения будет 50/50. Очень прошу разъяснить, С уважением Никола.
СпроситьПостроили мы с женой в браке на общей земле рядом с "подаренной" старой квартирой (где доли с женой - 50/50) дом на 2 квартиры. Жена перешла жить в дом - самострой и заселила во 2-ю новую квартиру квартирантов. Нашла сожителя. Развелись 3 года назад, теперь она считает новый дом своим (и 50% старой), хотя строили в браке, я с сыном и строителями. Она утверждает, что строила на свои деньги (есть якобы документы, хотя деньги я ей в браке отдавал), хотя я продал свою машину и гараж и вложил деньги - аванс за мои изобретения. Она утверждает, что раз прошло 3 года, то время раздела прошло и никакого нового раздела не может быть. Еще информация: земля пока не узаконена и узаконить дом, как мне кажется она не может. Большая просьба помочь выйти как из этой ситуации. С уважением, Н.Ф.
Во втором браке (у каждого свои дети) рядом со старой квартирой на земле построили (самостроем, т.к. земля не узаконена) дом на 2 семьи каждому для своих детей. В мое отсутствие (в длительных командировках каждый раз больше 2 месяцев) жена перебралась жить в одну и новых квартир, а во вторую поселила квартирантов. Мы развелись, прошло после развода 3 года. Бывшая заявила, что теперь считает новый дом своим, так как она вторую половину забирает из – за того, что она вложила туда якобы свои деньги (я с жены не брал расписок, когда давал ей деньги, а она складывала квитанции об уплате ею материалов и работы), (но ведь деньги в браке общие!). И уже прошло больше 3 лет после развода и делить поздно. Поскольку дом построен в браке, то мне по праву принадлежит ½ нового дома, хотя и не узаконенного, так ведь?. Посоветуйте, как правильней «назвать» Иск в суд: 1. Раздел имущества, нажитого в браке, или: 2. Об устранении препятствий пользования своей части собственности. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. Спасибо.
Здравствуйте. В силу ст. 222 ГК РФ самовольная постройка не подлежит разделу между супругами, так как не имеет собственника. Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ. Процесс имеет ряд нюансов, поэтому советую обратиться с имеющимися документами к местному адвокату для выбора грамотной правовой позиции. Срок расторжения брака в вашем случае правового значения не имеет.
Спросить
В данном случае имеет значение основная права пользования земельным участком, где находиться самострой.
СпроситьВ браке на не узаконенной земле мы с женой построили дом на 2 квартиры рядом со старой квартирой на земле, которая городская, но огорожена как и у соседей. Пока я ездил по командировкам жена нашла сожителя и поселилась в новом доме в 1-й квартире, а 2-ю сдала квартирантам. Естественно мы развелись. Теперь она удумала, что новый дом принадлежит полностью ей, хотя строили в браке вместе. Я имею право на 1/2 нового дома? (Земля пока не узаконена и дом я думаю тоже). Прошло 3 года после развода и теперь она говорит делить не будет так как сроки после развода прошли.
Здравствуйте.
Всё, что вы оба построили в браке, является общей собственностью супругов. Три года, на который ссылается Ваша бывшая жена, отсчитываются не со дня прекращения брака, а с того дня, когда Вам стало известно о нарушении Ваших прав.
С иском о признании имущества общим имуществом супругов, определении долей супругов в общем имуществе и признании за Вами права собственности на 1/2 долю лучше не тянуть.
Одновременно с подачей иска заявляйте ходатайство о применении обеспечительных мер - наложении запрета на совершение любых регистрационных действий с имуществом.
СпроситьМы в разводе, квартира в совместной долевой собственности. Построили на земле еще дом с двумя 1-о комнатными квартирами пока не узаконенными, - жена стала жить в одной из этих квартир, привела сожителя. Я остался в старой квартире. Появился сожитель бывшей жены - и стали пропадать мои дорогие электро инструменты. Думаю его рук дело, но за руку не поймал. Есть ли возможность его наказать, как поступить?
У нас с бывшей женой долевая собственность по 0,5 части квартиры на коммунальной земле (наша площадь огорожена). Самостроем пристроили еще одну квартир, провели туда газ - она тоже стала в долевой собственности. Она перебралась жить туда. Возможно ли сделать 2 лицевых счета на газ, если не сделали раздел в натуре. Земля пока не наша.
Здравствуйте Николай Федорович! На основании статьи 249. "Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности" ГК РФ - "Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению." Вы можете заключить соглашение с супругой в котором определить размер участия в расходах по внесению платы за газ и с ним обратиться в организацию поставляющую Вам газ с заявлением о выставлении Вам отдельных платежных документов по оплате за газ приложив указанное соглашение, но они могут и отказать, тогда Вам придется обращаться в суд.
Еще один способ можете попробовать, так сделали мои клиенты, они установили в доме два счетчика.
С Уважением Нурков Е.С.!
Спросить
Существует ли право на самозахват квартиры на общей земле и требование переоформить счетчики на газ?
Мы с бывшей женой 2 года в разводе. У нас квартира на земле в долях 50/50. Есть плюс построена квартира (самострой) на этой же земле. Это же стала долевой новая квартира? Она считает ее уже своей. Верно ли это? Она перебралась жить туда. Есть проведенный газ в обе квартиры есть счетчики, причем счетчик в пристроенной квартире оформлен на меня, а в основной квартире оформлен на нее. Поскольку новую квартиру она считает только своей, то требует переоформить и счетчики на газ. Я вижу здесь происки самозахвата (не 50/50) и не хочу это делать. Земля не разделена (как коммунальная пока - нет закона). Собственность (квартиру) разделить из за этого (земля) не можем. Прав ли я, что до раздела собственности нечего выдумывать и делить газовые счетчики? (То же и по воде и свету)
Здравствуйте. Важно в суде доказать на чьи деньги строилась недвижимость, дату или период постройки недвижимости. Размер вложений, на чьи средства содержалась семья и велось домашнее хозяйство. Кому принадлежит земля. Все это важно. Вам нужна полноценная письменная консультация.
Спросить
Здравствуйте, Николай Федорович! Ваша (земля) и входящая в нее квартира являются общей собственностью, а в соответствии с ГК РФ
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Спросить
С женой прожили 20 лет. Вся семья прописана в трех-комнатной квартире. Жене осталось от родителей 25 сот. земли. Земля оформлена на жену. Я построил на этой земле дом, дом пока не оформлен. При разводе как разделится имущество?
Здравствуйте. Все, совместно нажитое имущество нажитое в браке делится между супругами по 1\2 на каждого.
Спросить
В целях расширения возможности заселения детей жены и моих (2-й брак) был построен (само строй) дом на земле рядом с купленной в долевой собственности квартирой. Земля пока не узаконена. Бывшая жена с новым кавалером без согласования со мной заняла весь этот дом. Как мне ее выселить?
Здравствуйте. Обратиться надо к реальному адвокату/юристу. Вопрос требует изучения более детального, и проработки правовой позиции. Что в силу п. 3.1.1. Правил работы ВЮК - услуга платная.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЯ продала квартиру, офис. Купила квартиру (на земле)-принадлежали мне до брака. Построила на эти деньги (незаконно) 2 х этажное строение, гараж. Бывший муж после развода утверждает, что половина этой собственности кроме 1/2 квартиры тоже принадлежит ему. Прав ли он? Квартира в 4 х квартирном доме. Земля не оформлена и самострои тоже.
Уважаемая Инесса Филипповна! Споры о разделе общего имущества супругов представляют собой достаточно сложную категорию дел, поэтому рекомендуем Вам обратиться за очной консультацией к юристу и предоставить ему все документы, по которым можно будет установить как приобреталась и продавалась недвижимость, в каком состоянии находятся самовольные постройки и земельный участок, их статус и т.д. Только после этого можно будет квалифицированно ответить на Ваш вопрос и подсказать Вам решение.
Спросить
