Решили приобрести недвижимость в ипотеку. Заказали справку ЕГРН на приобретаемый объект, оказалось что с 2015 года собственник не вступил в права наследства на 1/8 доли. Сегодня продавцы предоставили новые документы на 3/8 у одного собственника,5/8 у второго. Каковы риски приобретения наследственной квартиры? Как провести сделку без рисков, что через 5-10 лет объявится наследник не знавший о смерти... и не начнет судиться за долю в квартире?

Как купить квартиру, доставшуюся по наследству без последствий.

Оформление наследства в ипотеку - противоречие в документах при покупке квартиры

Покупаем квартиру, квартира приватизирована в 1993, в 2011 от перешла по наследству от первого собственника к текущему собственнику (её внучка). Заказали выписку ЕГРП, собственник совпадает с указанным в правоустанавливающим документе, в пункте 3.1 указан номер документа свидетельства о регистрации права по наследству, ОДНАКО в пункте 6 Правопритязания: представлены документы на государственную регистрацию: ипотеки (без регистрации сделки) Как такое может быть, как может наследство быть оформлено в ипотеку?

Читать ответы (3)

Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?

Можно ли продать другому собственнику доли (долевая собственность, не совместная) квартиры свою долю? Своя доля 1/4, доля второго собственника 1/4, собственник 1/2 умер, 6 месяцев не прошло, наследник доли собственник, который покупает 1/4.

Читать ответы (4)

Вопросы определения доли в совместной собственности при наследовании

В 1993 году была приватизирована квартира на двоих в совместную собственность. Один из собственников умер, оставив завещание по которому в права наследства никто не вступал. Второй собственник хочет написать дарственную на меня, но не определена его доля. Долю можно определить через суд. Может ли определиться доля второго собственника, если вступит в права наследства наследник по завещанию и какую долю получит этот наследник, а сколько останется у второго собственника? Не хотелось бы обращаться в суд для определения доли.

Читать ответы (1)

Как купить квартиру в ипотеку с тремя собственниками - правовые риски и правильное оформление документов

Хочу купить квартиру в ипотеку, у квартиры 3 взрослых собственника (не родственники, покупали долями), у 2 х собственников с документами порядок, 3 собственник бабушка, и она ещё в 2009 году приобретала долю в данной квартире находясь в браке с мужем, в 2013 году муж умер и в наследство после его смерти никто не вступал, так как думали что собственником записана бабушка по документам, значит ничего делать не нужно, соответственно вопрос кому принадлежит доля мужа? И как е риски при данной сделки? Как правильно оформить документы? Не объявятся ли потом наследники?

Читать ответы (2)

Если сейчас не восстановить срок для принятия наследства, то какова судьба этой половины квартиры?

Есть приватизированная квартира, было два собственника (доли равные). Один собственник умер в 1993 г. Наследник (мама второго собственника) в права наследства не вступал. Если сейчас не восстановить срок для принятия наследства, то какова судьба этой половины квартиры?

Читать ответы (4)

Действия суда в отношении доли в купленной квартире вызывают вопросы

В апреле 2015 года купил квартиру, взяв ипотеку, квартира была куплена через агентство недвижимости, они же оформляли ипотеку. Купленная квартира принадлежала одному собственнику на момент сделки. Перед этим квартира была куплена в совместном браке, (жена дала согласие на покупку квартиры), в 2012 году жена бывшего собственника квартиры умерла. После завершения сделки дочь умершей жены подала иск в суд на 1/4 доли. При этом после смерти матери в 2012 году она завела наследственное дело, как выяснилось в суде, но наследственные документы на ее долю выданы не были. Бывший собственник квартиры, получив всю сумму уехал в Казахстан. Суд принял решение признать за ней 1/6 доли (т.к. во время суда выяснилось, что у нее есть брат, который отказался от своей доли наследства) и признал недействительным наш договор купли-продажи на 1/6 доли, не признав меня добросовестным покупателем. Правомерны ли действия суда. Чистоту сделки проверяли сбербанк и агентство недвижимости.

Читать ответы (1)

Как продать неприватизированную квартиру с долгом, если ее собственник умер и в ней никто не прописан?\n2.

1. Как наследнику не вступившего еще в наследство, продать неприватизированную квартиру с долгом, собственник умер, в ней ни кто не прописан и не живет? 2. Если не продать, то тогда как сделать собственника квартиры другого лица, который хочет приобрести эту квартиру? 3. Долг по квартплате будет числится за новым собственником квартиры? 4. Долг по квартплате можно ли оспорить через суд, ведь в ней никто не прописан и собственник умер? 5. Наследник во время не вступил в наследство, теперь только через суд нужно добиваться права на квартиру, прошло примерно 3 года после смерти собственника?

Читать ответы (1)

Можно ли продать долю в праве на квартиру, если второй собственник не имеет зарегистрированного права в ЕГРН?

Может ли собственник 1/2 доли в праве на квартиру продать свою долю, если у второго собственника не зарегистрировано право собственности в ЕГРН (ЕГРП)?

Читать ответы (1)

Риски при покупке квартиры без документов от настоящего собственника

Покупаю квартиру, сегодня получила документы от собственника. Настоящий собственник приобрел эту квартиру по договору купли продажи от июля 2013 года, за продавца договор подписывало доверенное лицо. Причем у настоящего собственника ни копии доверенности, ни расписки в получении денег нет и получить он их не может, ссылаясь на то, что бывший собственник этой квартиры умер в этом году. Свидетельство на право собственности предоставили мне повторное, где указано что запись в ЕГРП внесена только в апреле 2014 года, то есть спустя год после подписания договора купли продажи. Какие существуют риски при приобретении данной квартиры?

Читать ответы (1)

Наследование квартиры между сожителями - что делать, если один наследник отказался?

Квартира приватизирована между сожителями, разделена по 1/2 доли. Оба собственника написали наследство каждый на своего ребёнка, после смерти одного, его наследник не вступил в наследство. Можно ли вступить в наследство после смерти второго собственника, по завещанию не на 1/2 долю а на всю квартиру?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59