В январе 2010 года мне дали муниципальную квартиру по договору служебного найма, на которой, как оказалось, есть долг от прежней хозяйки (почти 28000 р.). Прежняя хозяйка умерла (она вроде тоже жила по договору служебного найма помещения, но точно не знаю), и теперь мне приходят счета за квартиру с этим долгом. Мы платим за квартиру с момента заключения договора, т.е с января 2010 г. Я писала заявление о списании долга в администрацию нашего города (она мне предоставила квартиру) о списании этого долга в связи со смертью прежней хозяйки, но ответа не поступило. В тоже время к нам приходят всякие уведомления с различных контор о наличии долга и в случае неуплаты об отключении той или иной коммунальной услуги. В данный момент я собираю документы, чтобы встать на очередь по обеспечению жильём по программе «Молодая семья». Мне сказали, что когда подойдет моя очередь, то будут проверять наличие долгов за коммунальные услуги. И тогда получается, что на счете квартиры, которая оформлена на меня есть задолжность, и я не смогу воспользоваться данной программой, либо мне придется заплатить «чужой» долг. Хотя согласно заключенному договору и статьи 153 Жилищного кодекса я должна платить за коммунальные услуги с момента подписания договора.
Как мне распутать этот узел:
1. Куда обратиться, чтобы списали этот долг, и вообще кто этим должен заниматься: организация, которая ходатайствовала, чтобы мне дали эту квартиру, или администрация нашего города, которая дала мне эту квартиру, или кто-то ещё?
2. Могут ли мне открыть на эту квартиру другой счет, без этого долга.
3. Как вообще происходит списание долгов с умерших хозяев в таком случае.
Мне 2 года назад администрация дала квартиру, как сироте. Теперь хочу её приватизировать, но оказалось, что от предыдущих хозяев остался долг за услуги ЖКХ. в ресурс снабжающих организациях мой и счет предыдущей хозяйки разделили. Теперь мне приходят 2 счета, один на мое имя, другой вообще с почерком. Суммы там достаточно солидные. Вопрос, могули я приватизировать квартиру, если на моих счетах долго в нет, или те счета тоже должны быть оплачены? Если да то кем? Сейчас у меня есть только договор о передачи муниципальной квартиры от администрации мне.
Мужу выдали квартиру служебного найма. На ней имеется долг. Данный долг УК автоматом перевесила на нас и теперь требует его с нас. Мы проживаем в квартире с момента заключения договора и все платежи оплачиваем, долгов за нами нет. Должны ли мы платить долг, который образовался за долго до того, как Мы заключили договор. УК грозит подать в суд.
Помогите разобраться. В феврале 2014 года администрация города по решению суда предоставила мне квартиру (вторичную). 7 февраля 2014 года между мной и администрацией было заключено соглашение о передаче жилого помещения, в котором указано, что: соглашение является предварительным договором социального найма и предоставляет право временной регистрации в предоставленном жилом помещении сроком до шести месяцев... наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном прядке плату за жилое помещение, коммунальные услуги и т.д. (как в типовом договоре соц. найма). На момент подписания данного соглашения за квартирой уже были долги за два месяца (за декабрь 2013 г. и январь 2014 г.).
25 мая 2014 года был заключен непосредственно договор соц. найма, и мы прописались в квартире.
На сегодняшний день в счет квитанциях, оформленных на мое имя с 25 мая 2014 г. выставлены долги начиная с декабря месяца прошлого года и по настоящее время.
Задав в администрации вопрос о том, с какого момента нужно начинать вносить плату за ЖКУ, и какое отношение ко мне имеют долги за декабрь 2013 г. и январь 2014 г, мне ответили, что у меня возникает обязанность вносить плату за ЖКУ либо с момента заключения соглашения о передаче жилого помещения, либо с момента заключения договора соц. найма (т.е. конкретного ответа не дали, разбирайся как хочешь...).
В связи с этим прошу подсказать, с какого момента все-таки нужно начинать оплачивать счета (с момента заключения соглашения о передаче жилого помещения, или с момента заключения договора соц. найма)?
Два года назад сдали квартиру жильцам. Самостоятельно составили и заключили договор, в котором указывалась опись имущества и ежемесячная стоимость аренды. Оплата коммунальных услуг-это и была стоимость аренды, около 5 тыс рублей в месяц.
Проверять оплату счетов возможности не было.
Как оказалось жильцы долгое время не оплачивали счета, тем самым не выполняли условия договора. На данный момент задолжность за коммунальные услуги составляет более 60-ти тыс рублей.
На данный момент жильцы еще проживают в квартире и не знают, что владельцы квартиры в курсе их проделок и долгов.
Как грамотно поступить в этой ситуации?
Спасибо.
Меня зовут Наталья, у нас с мужем вот какая ситуация, 17 декабря 2013 года мы купили квартиру через риэлтерское агентство, на тот момент там было прописано 5 человек, хозяйка квартиры, 3 ее детей и бывший муж, который на момент заключения договора там еще проживал, квартира зарегистрирована на мать хозяйки и ее старшего сына, она продавала квартиру по доверенности. В договоре было указано что они обязаны выписаться до 31 декабря 2013 года, хозяйка выписалась вместе с детьми примерно 10 января, а с бывшим мужем мы закончили судится по поводу лишения его права проживания в данной квартире 1 апреля 2014 года, помимо этого, как мы узнали уже после заключения сделки, эта квартира оказалась с долгами по уплате за электроэнергию, воду и т.д. Сейчас хозяйка и ее бывший муж уклоняются от уплаты данных долгов. Подскажите, можем ли мы подать в суд на бывшую хозяйку квартиры за нарушения условий договора, что бы хоть как то компенсировать моральный и материальный ущерб? На что мы можем претендовать в этом случае? И как нам вообще лучше поступить? P.S. Мы до сих пор не можем въехать в эту квартиру, т.к. там до сих пор проживает бывший муж хозяйки, квартира взята в ипотеку, проплачено уже 4 месяца! Заранее спасибо за помощь!
Как мне поступить: мне администрация города дала квартиру по договору хранения, до этого я стала на очередь как молодая семья, стоять на очереди сказали очень, очень долго. А через месяц после того как стала на очередь позвонили и сказали прийти. И дали жилье по договору хранения, чего впрочем нет вообще в жилищном кодексе. Как мне можно переделать договор в договор социального найма?
Снимаю квартиру по договору найма жилого помещения (от агенства) до 10 мая 2016 года, в данный момент квартира продается и почти продана. Хозяйка квартиры обещала найти мне новую квартиру бесплатно, но теперь этого делать не собирается. Меня просят съехать, должны ли хозяева выплатить мне неустойку или что-либо подобное, т.к. договор расторгается раньше?
Вместо аварийного жилья выдавали квартиру на 4-х членов семьи, в том числе и на несовершеннолетнего ребёнка. Мама главный квартиросъемщик, умерла. В данной квартире никто не прописался и не жил. Есть долг за коммунальные услуги. Написала заявление в администрацию, о том, чтобы договор соц. Найма перезаключили с членом семьи, на которого тоже выдавали жильё, что долги признаю и оплачу. Администрация дала ответ о том что в ближайшее время готовят иск об изъятии квартиры. Могу ли я оспорить данное решение. Проживаем в другом городе, где остались работать, дети тут ходят в школу. Живу Коми республика, а квартира соц. Найм в Саратовской области.
Я купила квартиру у банка (ОАО). В договоре купли-продажи есть пункт, что квартира без долгов по коммунальным платежам. После прописки я обратилась в бухгалтерию управляющей компании о переоформлении на меня лицевого счета. И тогда выяснилось, что там висит долг по коммунальным платежам на крупную сумму. Лицевой счет переоформили на мою фамилию, но и долги оставили. Как теперь заставить ЖКХ убрать сумму долга с лицевого счета, который теперь оформлен на мою фамилию? Или мне так и платить за коммунальные услуги по квитанциям, где числится долг, постоянно вычеркивая сумму долга?
У меня квартира получена по соц. найму. Договор от января 2012 года. Собственник квартиры муниципалитет. От предыдущих жильцов за 2011 год остались долги в районе 200000 (двухсот) тысяч. ЖЭК ежегодно с меня требовал оплаты долга. Я писал письменные заявления в жэк, что долг не мой, о чем у меня есть письменный ответ от начальника ЖЭКа от ноября 2014 и от ноября 2015 года, что за мной долгов не числится. 23.09.2016 года жэк отключил мне свет, уведомлений об отключении я не получал. Когда пошел в жэк разбираться, выяснилось, что они открыли счет на мою дочь (рожденную 23.10.2013) и записали этот долг на нее. Свет включили. Но я хочу написать жалобу в прокуратуру на самоуправство ЖЭКа (отключение света), и проверки насчет мошенничества (открытие счета на несовершеннолетнего ребенка без согласия родителей и списание на него долгов за 2011 год). Долга лично за мной нет. Все квитанции на руках. На какие статьи я могу ссылаться в написании жалобы?
