Каким образом обеспечить супругу и детей жильем, если квартира находится под залогом в банке и была приобретена по военной ипотеке
Я военнослужащий. Моя супруга получает алименты, а недавно она с детьми ушла из квартиры, подала на развод. Квартира приобреталась под военную ипотеку и находится залогом в банке, я имею обязательно переед банком. Могу ли меня обязать обеспечить её и детей жильём?
Семья военнослужащих. Двое детей. Жена подала на алименты. Супруг хочет в ответ подать на развод. Супруги проживают раздельно, он в одном регионе, семья в другом в его квартире, взятой по военной ипотеке. Имеет ли право супруг выселить из квартиры жену с детьми в случае развода?
Сергей, нет, суд не вынесет такое решение. Даже если жену выселить, то дети автоматом остаются на той площади. Но, их мать должна быть обязательно с несовершеннолетними и она там останется. Единственный выход если он ее продаст, но органы опеки потребуют, чтобы он жильем обеспечил детей. Далее, Вы не пишете. В браке приобреталась ипотека и оплачивалась, если да то, эта квартира буде делиться поровну. То есть часть на детей, часть на его жену, а маленький кусочек ему. Вот и весь расклад.
Спросить
Уточняю. Квартира взята по военной ипотеке во время брака, воспользовался правом на военную ипотеку супруг. Он же является собственником. Супруга и дети прописаны в квартире. Супруга так же является военнослужащим и сеет право на приобретение жилья по военной ипотеке. Супруг подаёт на развод по причине того, что супруга не хочет ехать к новому месту службы мужа, кроме того, подала на алименты. У супруга есть долговые обязательства перед банками. Так вот, вопрос-могу ли я выписать жену и детей из квартиры, взятой по военной ипотеке и выселить их из неё?Я согласен забрать детей к новому месту службы.
Спросить
Квартира по "военное ипотеке" собственность только супруга которому она была предоставлена в связи с прохождением службы; детей не "выписать", особенно если другого жилья у них нет. Насчет жены вопрос спорный;
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.11.2018)
""ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
""1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
""2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
""3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
""4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.""5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
" Открыть полный текст документа "
КонсультантПлюс: примечание.
О применении статьи 36 см. статью 169 настоящего Кодекса.
""СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
""2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
""3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
""1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
СпроситьЯ имею квартиру в ипотеке. Квартира является единственным жильем. В квартире прописан ребенок - 8 лет. У меня образовалась задолженность перед банком - 109 дней. Банк подал документы в суд на расторжение договора. На мировое соглашение банк не соглашается. Оплачивать ипотеку в полном объеме я не могу. Могу ли я в данной ситуации остаться с жильем? И что мне сделать?
Прочитайте внимательно свой договор по покупке жилья в ипотеку. Если там указано, что квартира принадлежит банку, пока вы не оплатите ипотеку, то вас могут выселить, так как квартира не ваша. Вам лучше нанять адвоката, чтобы он посмотрел ваши документы на квартиру и предоставил юридическую помощь в суде.
СпроситьСупруг брал квартиру в ипотеку до брака. После брака ипотеку погасили за счет материнского капитала. При разводе может ли супругу претендовать на половину квартиры? И вообще она может что нибудь с этой квартиры? Квартира оформлена на супруга. Но в квартире супруга прописана. Спасибо.
Здравствуйте! Если договор купли-продажи и ипотеки заключен до брака, то это считается личной собственностью. Квартира не считается совместно нажитой. В принципе ипотеку не имели право погашать капиталом, так как она заключена до брака. С другой стороны, если гасили средствами МСК, то доли должны быть выделены на всех членов семьи.
СпроситьСупруги прожили вместе 7 лет, имеют 3 детей. Муж подал заявление на развод, все совместно нажитое имущество оставил жене. Муж является военнослужащим, поэтому имеет право на военную ипотеку. Квартиру в ипотеку он собирается приобрести после развода, для того, чтобы она не досталась жене. Вопрос: имеет ли право жена на данную квартиру, если муж приобретет её после развода? Жена все это время не работала, занималась детьми, муж являлся военнослужащим по контракту.
Ольга! Ипотека предоставляется прежде всего военнослужащим. если на момент включения военнослужащего в программу он не женат, то он участвует в ипотеке и получает кредит исходя из стоимости имущества, которое необходмо ему одному
Спросить
если приобретет квартиру после развода то жена не будет иметь на нее права, другой вопрос дадут ли ее (ипотеку) если семьи не будет ?! тот факт что жена не работала а ЗАНИМАЛАСЬ детьми (это тоже работа своего рода ) не влияет на раздел имущества либо умаление ее доли в общем имуществе
СпроситьКак суд разделит квартиру при разделе имущества. Ситуация такова что квартира приобреталась в браке, оформлена была на меня супругу (согласие супруг давал), она и сейчас частично в ипотеке платить еще долго. Договор банка на супруге, без созаемщика без поручителя супруга. Далее следовал развод и рождение второго ребенка после развода, при рождении 2 го ребенка в ипотеку супругой внесен материнский капитал. Возможно ли что суд вынесет решение выплатить долю супругу деньгами вместо того чтобы обязать продавать жилье где прописан ребенок и реализован материнский капитал? Какие перспективы?
Добрый день.
Вариант с выплатой компенсации за долю супруга возможен. Но его принятие судом зависит от многих факторов, в том числе от имущественного положения сторон и их обеспеченности жильем. Что бы более точно оценить шансы в рамках конкретного дела, Вам лучше обратиться на очную консультацию к юристу, предоставив для изучения все имеющиеся документы.
СпроситьЕсть квартира в ипотеке. Я являюсь заемщиком, супруга созаемщиком.1/2 доли квартиры принадлежит мне, 1/2 супруге. Назревает развод. Можем ли мы заключить брачный договор, где супруга отказывается в мою пользу и квартира переходит ко мне после развода (без согласия банка)? Могу ли я после выплаты ипотеки (через 10 лет) продать квартиру без участия супруги? Какие документы нужно заверить для этого?
Без согласия банка распоряжаться своими долями квартиры не возможно, в том числе и по условиям брачного договора.
Спросить
Уважаемый Александр, г.Ижевск!
Без согласия ипотечного банка распорядиться ипотечной квартирой вы НЕ СМОЖЕТЕ !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 30.06.2011г
16:36 моск.
СпроситьСупруги взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на супругу, квартира в собственности тоже супруги. Супруг прописан в этой квартире. Сейчас супруги разводятся. Может ли супруга выписать мужа без его согласия? Спасибо.
Здравствуйте. Выписать из квартиры без его согласия возможно только в судебном порядке. Однако, есть риск подачи бывшим супругом искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
После расторжения брака, да, по суду.
Но так как квартира в браке приобретена и на общие средства, то суд откажет в иске.
У супруга же доля 1\2 в праве соббсвенности при разделе..
СпроситьВопрос сложный. Квартира приобреталась в ипотеку и была с отчуждением в пользу банка. До окончания ипотеки был оформлен развод, через 4 года после развода я погасил ипотеку и мы вступили в собственность с выделением долей 1/2. Свидетельство выдано в 2010 году, а ипотека взята в 2005. Бывшая жена ни рубля ни внесла в счет погашения ипотечного кредита я гасил из собственных средств и до развода и уже после. У нас двое детей, но им доли выделены в квартире ее мамы, так наша тогда была обременена залогом в пользу банка и доли им выделить не представлялось возможным.
По моральным соображениям она не имеет прав на эту квартиру, а вот по закону боюсь что да.
Может ли суд меня обязать разменять эту квартиру или выплатить ей ее долю, и может ли она без моего согласия продать свою долю в квартире? Или же обязать ее выплатить мне мою долю и таким образом стать полноправной хозяйкой квартиры.
Лишить Вас права собственности суд не сможет, однако бывшая супруга вправе распорядиться своей долей, например продать ее. Предварительно письменно предложив Вам приобрести долю.
Спросить
Ваша жена пропустила срок исковой давности (три года). Но имеет восстановить данный срок в случае уважительной причины.
Спросить
Сергей, как Вы указали "мы вступили в собственность с выделением долей 1/2. Свидетельство выдано в 2010 году, следовательно у каждого супруга есть доля 1/2.
Это значит, супруга свою долю может продать любому, кто пожелает купить, но обязательно должна предложить сначала ее Вам.
Обязать Вас через суд что-либо делать со своей собственностью она не сможет.
Вы можете с ней договориться и подать квартиру полностью, а деньги подлить пополам, в последствии приобрети себе другое жилье. Дети на имущество родителей не могут претендовать при разделе.
СпроситьПредыдущий ответ дан неверно.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 15 от 5 ноября 1998г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (с последующими изменениями) разъяснил, что течение срока исковой давности к требованиям о разделе имущества супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не с момента прекращения брака, а со дня, когда разведенный супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество.
СпроситьСупруги прожили вместе 7 лет, имеют 3 детей. Муж подал заявление на развод все совместно нажитое имущество оставил жене. Муж является военнослужащим, поэтому имеет право на военную ипотеку квартиру в ипотеку он собирается приобрести после развода, для того, чтобы она не досталась жене. Вопрос: имеет ли право жена на данную квартиру, если муж приобретет её после развода? Жена все это время не работала занималась детьми, муж являлся военнослужащим по контракту. Муж отправлял документы на ипотеку заранее, и она была одобрена (была возможность получить ипотеку) ещё до развода. Муж подал на развод в марте 2014, последнему ребенку всего лишь 2 месяца.
Если он является военнослужащим и ему бесплатно предоставлена квартира с условием, что после 15 лет службы он станет ее собственником -то тогда жена не может претендовать на эту квартиру, так как она не в собственности мужа. а уж тем более жены.
Если ваш муж получил сертификат на приобретение квартиры как военнослужащий - стоит уточнить - он получал его только на себя или с учетом членов семьи -от сюда и исходить. так как с учетом членов семьи сертификат дается на большее количество метров. Но это метры членов семьи.
А если только на себя -то квартира получена по безвозмездной сделке и при разводе делится не будет
Если получили квартира в ипотеку и выплачивали ее из семейного бюджета -то однозначно, что жена имеет право на часть стоимости квартиры, которую уже выплатили в браке
СпроситьЯ военнослужащий. Приобрел квартиру по военной ипотеке. В квартире никто не прописан. Квартиру приобретала моя супруга по заверенной мной нотариально доверенности. Документы после оформления супруга не отдает и стоит вопрос развода с моей стороны. Претендует ли супруга с моей дочерью при разводе на квартиру приобретенную на военную ипотеку. Как мне в данной ситуации вести и что необходимо делать?
Скорее всего она хочет произвести раздел супружеского имущества. Она вправе обратиться в суд с иском о разделе. А суд уже будет выяснять все обстоятельства приобретения квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Владимир Станиславович, если не отдает документы, то можно предложить, что будет делить совместно нажитое имущество. Вы вправе запросить выписку на квартиру в ЕГРП за 300 руб. Следует также поговорить с женой и выяснить ее намерения, затем, по ситуации, обратиться к юристу.
Спросить
