Как оптимально продать частный дом с участком, чтобы минимизировать налогообложение и учесть пенсионный статус собственника?
Продается частный дом вместе с участком, кадастровая стоимость составляет 4500000 рублей, за какую стоимость лучшего всего продать недвижимость, что бы избежать наименьшего налогообложения. Недвижимость была приобретена после 01.01.2016 года. Так же стоит учесть, что собственник является пенсионером.
Ответ отключен модератором
У пенсионеров нет льгот по НДФЛ, поэтому учитывать статус пенсионера нет причин.
Цена недвижимости не должна быть менее 70% кадастровой стоимости. Если будет меньше, налоговый орган доначислит налог с разницы. Имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости составляет 1 млн. руб. в налоговом периоде (календарном году), с остальной части дохода - НДФЛ по ставке 13%.
Ст.217.1, 220 НК РФ.
Спросить
Для ответа юристу важно знать, по какой сделке приобретена недвижимость. И если по договору купли-продажи или мены, то за какую цену. Если приобретена возмездно по одному из двух этих договоров, то НДФЛ придется платить только с вырученной от продажи суммы, превышающей стоимость покупки (мены). Допустим, купили за 5 млн, продали за 6 млн - НДФЛ с 1 млн 130 т.р. А если и продали за 5 млн или дешевле, то НДФЛ ноль рублей (если цены не менее 0,7 кадастровой).
СпроситьВ 2017 году вступила в наследство после смерти мамы. Хочу продать дом с участком. Кадастровая стоимость составляет 1320000 рублей а продаю за 1100000 рублей. Какую сумму налога мне начислят? Спасибо.
В 2018 году был приобретён земельный участок. Его кадастровая стоимость была 2.100.000. Сейчас продаю, какую сумму могу указать в ДКП, если кадастровая изменилась до 450.000
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Какой налог на недвижимость я буду платить: частный дом в сельском поселении площадью 72 квадратных метра. Кадастровая стоимость была 320000 рублей. Дом в собственности на трех человек в равной доле. На сайте ФНС стоит за 2015 год уже 1100000 рублей, а за 2014 год 320000
Хотел уточнить один момент, вот я купил дом в 2015 году и хочу его продать в 2016 году, подскажите пожалуйста, недвижимость которая была приобретена до 2016 года попадает под новый закон-где цена будет исчисляться по кадастровой стоимости, или под это попадают те объекты которые были приобретены с 2016 года?
Объект недвижимости был куплен в 2013 году согласно техпаспорта стоимость объекта составляет 250.000 рублей. С налоговой пришло уведомление что я должен заплатить за 2013 г. ,2014 г. сумму налога исчисленную якобы инвентаризационной стоимости 13.660.000 рублей. Кадастр говорит что кадастровая стоимость объекта составляет 1.720.000 рублей. Вопрос откуда налоговики взяли эту космическую инветаризационную стоимость.
Продается земельный участок, в долевой собственности на двоих. На одном стоит разрушенный дом, кадастровая стоимость которого составляет 154000 руб., кадастровая стоимость земельного участка 120000 руб. Продавец говорит, что они не могут продать меньше 70% кадастровой стоимости. Как быть в таких случаях?
В 2006 г. по ДКП приобретена ком. недвижимость за 50000 руб., в Росреестре право собственности зарегистрировано в 2016 г. , кадастровая стоимость на данный момент составляет 8.000.000 руб. , продается за 70000 руб. Какова величина налога в случае продажи? Спасибо.
Здравствуйте. Я построил дом и зарегистрировал право собственности в 2017 году. Участок в собственности с 2013 года. Кадастровая стоимость дома 3600000 рублей. Сколько придется заплатить налога при продаже дома в 2018 году, если продать дом по рыночной стоимости - около 5 млн рублей. Какую сумму указать в договоре купли-продажи для уменьшения суммы налога.
Нужно ли будет платить подоходный налог с продажи дома, если дом был в собственности всего 3 месяца, при этом дом продаётся за стоимость меньше чем миллион рублей, кадастровая стоимость дома вместе с землей также меньше миллиона рублей.
