Счет ТСЖ за вызов аварийной службы и устранение поломки водопровода - нужно ли его оплачивать?
У меня в помещении, находящимся на 1 этаже жилого дома, проводились ремонтные работы, в связи с чем, была пробита водопроводная труба. Поломку устранили самостоятельно. Вечером, этого же дня, управляющий тсж вызвал аварийную службу ввиду отсутствия воды в доме. Аварийная бригада открыла общий колодец, выкачала вводу и обнаружила прогнившие трубы, которые протекают и подлежат починке. ТСЖ мне выставила счёт на 4.400 за вызов специалиста и устранение поломки. Должна ли я оплачивать это?
Здравствуйте, общие прогнившие трубы принадлежат всем собственником вашего дома, ущерб Вы не наносили, так что и работы оплачивать не должны.
Спросить
А Вы ответьте им, что по колодцам сами не лазили и никому не позволяли, если они не откажутся от своих беспочвенных подозрений и счет не отзовут, то усмотрите нарушение прав потребителей и будете взыскивать компенсацию морального вреда.
Спросить
Есть нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Под полом помещения проходят общие домовые коммуникации (трубы воды, канализации и отопления). Обременений или сервитутов не зарегистрировано. Ранее помещение было жилым - квартира. Недавно случился прорыв одной трубы. ТСЖ вызвали аварийную бригаду. Бригада вскрыла полы и ликвидировала протечку. После чего ремонтники замазали дыры в полу, но чистового пола не положили. Теперь помещением пользоваться в том качественном виде, как было раньше, нельзя.
Трубами пользуется весь дом, а страдает собственник одного помещения.
Вопрос: кто и за чей счет восстанавливает ремонт? Какие шансы на получение компенсации от ТСЖ?
Добрый вечер, а на каком основании сотрудники ЖЭКа зашли в данное нежилое помещение и производили ли они работы в помещении с согласия собственника?
Спросить
Евгений, здравствуйте!
В изложенных обстоятельствах ущерб должен быть возмещен ТСЖ. Шансы, полагаю, имеются при наличии доказательств тех обстоятельств, которые Вы изложили.
Спросить
Собственник сам впустил. Добровольно. Люди выше этажами сидели без холодной воды несколько дней.
СпроситьА доступ в подвал не предусмотрен, в чем была необходимость вскрывать пол? оформлен акт о вскрытии пола в нежилом помещении для доступа к коммуникациям в подвале?
СпроситьТогда можно сначала попробовать написать заявление - претензию в адрес ЖЭКа, где изложить Ваши требования. В случае отказа в их удовлетворении, придется обращаться в суд, но необходимо будет представить доказательства, что именно сотрудника ЖЭКа Вам был причинен имущественный вред. Также затребуйте в ЖЭКе акт устранения неисправности.
СпроситьВ многоквартирном доме. Потекла труба горячей воды, чья обязанность устронить поломку, моя или управляющей компании? И должна ли я платить, если поломка устроняеться управляющей компанией?
Я живу в частном доме у нас прорвало трубе, вызволи аварийную службу они перекрыли воду (бесплатно). Мы в доме устранили неполадку открыли сами воду в колодце, но теперь в колодце течет вода, Я пришла написала заявление чтобы устранили утечку воды мне сказали что я должна оплатить услугу открытия задвижки 954 р. хотя люк городской.
В многоквартирном доме. Потекла труба горячей воды, чья обязанность устронить поломку, моя или управляющей компании? Если управляющей компанией устроняеться поломка, обязана ли я платить? За эту услугу.
Если труба потекла внутри Вашей квартиры - за ремонт платит собственник квартиры, если в межпотолочных перекрытиях, либо в стенах - УК.
СпроситьВо время ремонта магистральной газовой трубы, был повреждена труба водоснабжения ведущая к частному дому. Присутствовали работники водоканала,, т.к труба старая, просто поставили кран и перекрыли, кусок трубы не стали ремонтировать и заменять. Дом остался без водоснабжения уже почти год. Акт не составили. К колодцу, где был подключен дом, подключено было 7 домов. Сейчас соседи против моего подключения, у них улучшилось давление. Я новый хозяин дома и не знаю был ли договор с соседями на подключение моего дома к их трубе. Колодец находится напротив дома, который находится через 2 дома от моего дома, почти 20 метров Напротив моего дома, через улицу на расстоянии 10 м. проходит магистральная труба. Написал заявление в водоканал, чтобы подключиться к магистральной трубе водоснабжения, не могу добиться письменного разрешения водоканала, чтобы нанять стороннего специалиста для врезки в магистральную трубу, т.к. гл.инженер водоканала утверждает, что у них нет такого специалиста, это я добиваюсь уже четвертый месяц.
В доме менял трубы, снимали счетчик, три недели назад написал заявление на опломбирование счётчика и на составление акта об отсутствии водоснабжения в доме т.к. мне уже за воду начислили 650 р.Гл.инженер утверждает, что водоснабжение к дому никто не отключал. Получил ответ от водоканала, что врезать в трубу водоканала надо трубу диаметр 20 мм., в доме проложены были трубы диаметр 25 мм. К дому была подведена труба диаметр 32 мм. Прошу написать как мне добиться подключения водоснабжения моего дома и не получить штраф за самовольную врезку в магистральную трубу? Заранее спасибо.
Вызывала аварийную службу водоканала из за прорыва соединения нашей трубы в общую городскую (у нас частный дом) врезка трубы сделанна в общую городскую. Служба приехала посмотрела, отключения и заглушку не ставила, сказали, что приедут завтра и сделают.. Вода фонтаном била пол дня и всю ночь.. Мне за этот вызов выставили счёт в три тысячи рублей. Вопрос: Должна ли я оплачивать вызов аварийной службы?
Если авария произошла именно на вашей трубе, то вы должны оплатит ремонт.
С уважением.
Спросить
Засорился колодец рядом с МКД, Канализационные воды стали протекать через трубы в подвал МКД. ТСЖ вызвали аварийную службу Водоканала, засор устранили. Подвал находится в собственности физического лица, который устранять последствия затопления не планирует. Обязано ли ТСЖ собирать воду в частной собственности?
Обязано; Подготовлена "редакция" документа с изменениями, не вступившими в силу
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.05.2020)
""ЖК РФ Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 138 ЖК РФ
Товарищество собственников жилья обязано:
1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;
(п. 9 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
(п. 10 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
" Открыть полный текст документа "
СпроситьМоя мама 2 недели назад купила квартиру в многоквартирном доме. Сейчас делает ремонт. 2 дня назад ей, нанятая бригада работников, за деньги сделала короб вокруг труб в ванной комнате. Сегодня вечером пришел председатель ТСЖ с сантехником, сказали, что на 3 и 4 этажах этого 9-ти этажного дома на трубе появилась ржавчина, труба протекает (мама живет на 6 этаже). Завтра вечером собираются полностью эту трубу по всему стояку вырезать, маму заставляют только что сделанный дорогой короб убирать.
Подскажите, пожалуйста, как быть? Можем ли мы отстоять наш дорогой ремонт. Понимаем, что трубы - собственность ТСЖ.. но ведь короб - наша собственность... Как быть?
вы можете требовать возмещения стоимости конструкции, но для этого необходимо произвести оценку до и после работ.
но к сожалению вряд ли ТСЖ будет его возмещать, скорее всего вашему примеру последуют другие собственники квартир со "свежим" ремонтом и т.д.
но и отказаться от замены вы не можете, так как в случае чего будите отвечать
СпроситьВчера вечером прорвало трубу на тех этаже. Затопило 3 этажа. Соответственно 10,9 и 8. жители 9 этажа вызвали аварийную службу для устранения. Аварийка осмотрели квартиры на 9 и 10 этажах. Сказали про трубу и временно устранили утечку. Назначив на завтра ремонт. Я жительница квартиры на 10 этаже. Сегодня пришла в ЖЭК и узнала что в заявке от собственников кв на 9 этаже причина стоит: топят 40 кв (10 этаж) и что 40 кв не открыли дверь. Как быть? Куда обратиться? И на кого жаловаться? На аварийную службу? Кто делает эту запись о вызове?
Мы живем в частном доме через наш огород проложена водопроводная труба наших соседей. Эта труба стала протекать на нашем участке соседи устранять течь отказываются, но и нам это труба не нужна когда мы купили дом вода от нас была отрезана подключиться заново к этой трубе нам не разрешили, сказали что в каждом доме должен быть отдельный колодец, мы воду провели отдельно, а ту трубу засыпали, и теперь она протекает. Подскажите как нам быть и где узнать законно эта труба проложена или нет. Спасибо за ответ.
Добрый день, узнать можно в Водоканале и местной администрации. Но за пользование Вашим участком (если земля в собственности) Вы можете требовать от соседей плату. Также неисправности трубы устраняет ее собственник - соседи или Водоканал. Если протечками из трубы Вам причинен ущерб - факт надо зафиксировать.
Спросить
