Необходимость выписать жену брата из приватизированной квартиры - семейные конфликты и нарушение прав собственников
Наша квартира приватизирована на родителей и 5-ых детей, включая меня в равных долях... Брат прописал жену (она из узбекистана) на свои квадратные метры БЕЗ ВЕДОМА НАС ВСЕХ. у них есть дочь-ей 4 года... его жена перессорила его со всеми сестрами, братьями и родителями, живет здесь, как у себя дома, хамит, а брат ее защищиет и ничего не хочет слушать... Родители-инвалиды., мама болеет серьезной болезнью, ей нельзя нервничать, а брат постоянно выводит нас всех на эмоции,... подскажите, может можно как-нибудь выписать его жену из нашей квартиры?
Добрый день, Татьяна!
Можно снять с регистрационного учета обратившись в суд. И выселить в судебном порядке.
Спросить
Татьяна, решение Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
Спросить
Всем доброго времени суток! В квартире, где живут мои родители прописан мой старший брат, после свадьбы родители прописали жену брата, а так же их дочь. Вскоре они уехали жить и работать в другой город. Прошло несколько лет и теперь мой брат и его жена планируют разводится. Квартира не приватизирована. Вопрос: Как выписать жену из квартиры без ее согласия?
если она не проживает и не платит коммунальные услуги - можно выписать в судебном порядке
СпроситьЖивём в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на троих: мама, я и мой брат. У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет. Мама является ответственным квартиросьёмщиком. Квартиру хотим раменять, но не можем, так как прописан несовершенно-летний ребёнок (он живёт со своей матерью в другом городе в течении 4 лет, но прописан внашей квартире). Может ли ответственный квартиросьёмщик выписать ребёнка из квартиры без согласия его родителей (брат согласен его выписать, а его бывшая жена - нет), и можно ли эту квартиру разменять, продать или под залог квартиры взять ипотеку?
Игорь, здравствуйте! В Вашей квартире нет квартиросъемщика!! Ответственный квартиросъемщик был ранее, при СССР. Сейчас есть понятие "наниматель". И этот наниматель есть только в НЕприватизированных, муниципальных или государственных квартирах. У Вас, как Вы пишите, есть три сособственника: мама, Вы и Ваш брат. Никаких квартиросъемщиков или нанимателей более не существует. есть только сособственники. если все три сособственника желают разменять, продать квартиру - они могут это сделать без всяких проблем, если найдутся желающие купить или обменять. То, что в квартире зарегистрирован ребенок, не имеет никакого значения. Разрешение на продажу или мену от органов опеки и попечительства требуется только в том случае, если несовершеннолетний является собственником доли в праве на квартиру или всей квартиры. А у Вас ребенок только зарегистрирован, доли не имеет.
Так что, если есть желание всех сособственников, и есть покупатель или желающие на мену - никакх проблем. Можете заключать сделку. Если родитель ребенка будет сниматься с регистрационного учета - ребенок последует за ним. Что касается того, что мать ребенка против снятия с регистрационного учета ребенка в этой квартире - постарайтесь объяснить ей, что в случае, если она будет препятствовать снятию ребенка с рег. учета, она может получить иск собственников квартиры о снятии ребенка с рег. учета в судебном порядке, так как ребенок не проживает в этой квартире, и родители определили место жительства ребенка по месту жительства матери ( ребенок проживает с матерью, как Вы и указали, соответственно, это обоюдное решение обоих родителей). А обязанность родителя заключается в том, что он регистрирует ребенка там, где проживает он сам.
И последнее - ипотека.. Если найдете банк - никаких проблем. Три сособственника совершеннолетние, так что вопрос решается только между ними и банком..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКак выписать брата и его ребенка из неприватизированной квартиры? Живя в нашей квартире в течение 10 лет он с женой купил 1-комнатную квартиру, оформили ее на его жену... сейчас уже третий год он не живет в нашей квартире: в той квартире которую они купили живут её родители, а он с семьёй живёт в приватизированной 3-комнатной квартире своей жены и её родителей, из нашей же квартиры ни он, ни ребенок так и не выписаны, т.к. говорит, что жена не хочет его прописывать! Квартрплату за нашу квартиру конечно же не платят!
Можно ли что-нибудь сделать?
Мой брат прописан в приватизированной квартире (в равных долях с родителями). Получает счета из налоговой инспекции на свое имя (родители - пенсионеры).
Он женат и проживает в г.Москве на жилплощади жены.
Жилплощадь жены неприватизирована, дом подлежит сносу в 2007 году. Жена прописана в трехкомнатной квартире одна.
Вопрос: Какие действия необходимо предпринять, чтобы не потерять квадратные метры?
Уважаемый Александр!
В настоящий момент указанные вопросы регулируются новым Жилищным кодексом РФ. Дело осложняется тем, что пока отсутствует судебная практика по данным вопросам. Вместе с тем, по интересующему Вас вопросу можно отметить следующее.
Поскольку квартира Вашей жены не приватизирована, т.е. она занимает эту квартиру по договору социального найма, то ей взамен имеющейся квартиры в сносимом доме, будет предоставлена квартира на тех же основаниях, то есть по договору социального найма. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Таким образом, в соответствии с новым ЖК РФ присносе дома Ваша жена не потеряет квадратные метры. Однако следует иметь в виду, что она уже не сможет бесплатно приватизировать полученную квартиру. Если она сейчас приватизирует квартуру, что согласно ст. 32 ЖК РФ указанная квартира будет подлежать выкупу. Выкупная цена будет определяться по соглашению сторон. Кроме того, по соглашению сторон собствненику жилого помещения может быть предоставлено взамен иное жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В этом случае сохранение квадратных метров будет зависеть от того, какова будет установлена выкупная цена за 1 кв. м. Кроме того, следует иметь в виду, что данный вопрос может найти свое более подробное регулирование в норматиных актах г. Москвы. При этом указанные акты могут только улучшить положение собственника.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьУв.юристы! Подскажите, пожалуйста! В квартире брат не проживает (но прописан) 10 лет. Квартира не приватизирована. Не платит за коммунальные услуги. Оплату за квартиру разделить не захотел. С нами (отцом, мамой и сестрой) не общается. Живет фактически у жены в приватизированной квартире (его доли там нет) со старшим сыном. Год назад у брата родился второй сын. Он без ведома нас всех прописал второго сына в нашу квартиру, мотивируя тем, что в приватизирорванную квартиру не вписывают детей. Квартиросъемщик - отец, военный в отставке. Вопрс: можно ли брата и его ребенка выписать из нашей квартиры и как?
Попытайтесь признать брата и его детей утратившими право пользования жилым помещением, а последнего ребёнка - не приобретшим право пользования жилым помещением и по этим основаниям снять их с регистрации.
С уважением,
СпроситьКак выписать двоюродного брата из квартиры без его согласия?
Квартира находится в собственности в равных долях у меня моего родного брата и моей мамы. Я и мой родной брат хотим выписать двоюродного брата из нашей собственной квартиры, мама тоже согласна. Двоюродный брат коммунальные не платит и в квартире не проживает, прописан был после приобретения квартиры в собственность (квартира не приватизирована, не подарена, не муниципальная, куплена у частных владельцев в собственность). Осенью в прошлом году он с женой купил дом за материнский капитал, где и проживает (он, его жена и 2-е их несовершеннолетних детей), но из нашей квартиры выписываться не хочет. В свое время помогли ему с пропиской, а теперь незнаем как его выписать. Мы хотим продать квартиру и построить дом на три хозяина (т. е маму, меня и моего родного брата).
Подскажите, что делать?
9055364558@mail.ru
Любовь, обратитесь для начала в УФМС как собственники общей долевой собственности с заявлением о снятии третьего лица с регистрационного учета. На основании письменного отказа УФМС подавайте в суд иск о снятии с регистрационного учета. На основании решения суда, УФМС снимет его с регучета.
Спросить
Снимайте его с регистрационного учета в судебном порядке. Будет нужно помощь с подачей иска, обращайтесь
СпроситьКак снять с регистрационного учета бывшую жену моего брата и ее детей. Единственным собственником квартиры является моя мама (квартира была ею куплена по договору купли-продажи). В квартире прописан мой брат, его бывшая жена (они разведены) и их дети. При разводе брат оставил бывшей жене другую квартиру, но она не хочет выписываться из квартиры нашей мамы и не хочет выписывать детей. Она против снятия с учета. Реально она с детьми более года там не проживает. После развода прошло более трех лет. Мама собирается продавать эту квартиру. Как быстрее и проще снять с регистрационного учета бывшую жену и ее детей.
Уважаемая Елена!
В данном случае необходимо обратиться в суд с иском о прекращении права пользования бывших членов семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с положениями ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования у бывших членов семьи собственника не сохраняется.
Можно сослаться на положения ГК РФ об ущемлении прав собственника правами бывшего члена семьи.
Необходимо представить суду доказательства того, что оппонент имеет иное место жительства.
С уважением, Коваль С.В.
СпроситьДанный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьМои родители собственники квартиры. Мой брат просто прописан. Он прописал без согласия родителей в квартиру четверых несовершеннолетних детей. Его жена прописана на другой территории. И они не проживают в этой квартире. Как родители смогут выписать детей, если жена брата будет против выписки? Родители хотят продавать квартиру.
Так получилось, наша мама продав свою квартиру, купила больше и оформила его на нашего брата (было согласие его супруги), который к этому времени уже пол года был женат. Сама мама живет с папой в деревне. На данный момент брат прописал в квартире себя и свою жену. При покупке данной квартиры ушли деньги только наших родителей. Супруга брата приняла участие только в отделке и обстановке квартиры. Сейчас мама хочет переоформить данную квартиру либо только на себя, либо на равные доли всем детям (нас две сестры и сам брат). Мы уверены в том, что жена брата будет против, хотя сам брат согласен. Как лучше нам поступить, что б переоформить? На что может претендовать супруга брата?
Вашей маме следовало подарить квартиру сыну и он являлся единственным собственником квартиры без своей супруги.Теперь могут возникнуть проблемы с супругой. Вы сначало узнайте её мнение, затем зададите более конкретный вопрос по ситуации, что сейчас гадать, как супруга себя поведет.
Спросить
Судя по вопросу на супругу право собственности не оформлялось, однако при отчуждении потребуется ее согласие. Формально на долю в квартире она может претендавать,если приобретая большую квартиру мама оформила договор купли-продажи. Тогда квартира становится имуществом, приобретенным в период брака и при разводе будет делиться. В данном случае лучше было сначала посоветоваться с юристами, а затем заключать сделки. В настоящее время сделать можно только две вещи - договориться с женой брата или брат может написать завещание на Вас. Можно еще заключить брачный договор по которому в случае развода квартира полностью достанется брату и пройти процедуру развода и раздела имущества.
СпроситьВ квартире прописан брат и его сын (13 лет), которые здесь не проживают. У брата есть свой дом и новая семья. С сыном не общается с 2001 года, за квартиру не платит. Помимо них в квартире прописаны родители, я (дочь) и моя дочь. Квартира приватизированна между родителями и мной без долей. Можем ли мы (родители и я) выписать брата и его сына без их согласия? Если да, то каким способом?
Вы можете обратиться в суд с заявлением. Мнение других собственников при вынесении решения суд будет учитывать в обязательном порядке.
Кроме того, если брат был зарегистрирован в квартире на момент приватизации и отказался от участия в приватизации в пользу других зарегистрированных лиц, он сохраняет пожизненние право проживания в квартире.
СпроситьМожно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
Спросить
Здравствуйте Ольга! Ваш вопрос может быть решен в судебном порядке. Выписать родственников из квартиры можно. Если потребуется помощь либо возникнут другие вопросы обращайтесь
Спросить
