Незаконная аренда и открытие кафе в подвале дома - как защитить свои права и что делать?
Без разрешения собственников жилья, отдали в аренду подвал нашего дома с дальнейшим выкупом арендатором. Арендатор в свою очередь сдал в аренду другим наш подвал и теперь там делают кафе без согласия собственников жилья. Что делать?
На Ваши вопросы: "Что делать? Как вернуть имущество, принадлежащее собственникам квартир?".....Ответ один - обращаться в суд.
Спросить
Собрать необходимые документы и при помощи адвоката обратиться в суд, выяснив кто сдал в аренду.
Спросить
У меня есть помещение принадлежащее мне на праве собственности. Я хочу сдать его в аренду единому арендатору с правом субаренды. В свою очередь, арендатор будет сдавать мое помещение нескольким арендаторам с предоставлением юридического адреса.
Вопрос: несу ли я ответственность за деятельность арендаторов? В договоре с арендатором я хочу прописать пункты: о том, что я не несу ответственности за деятельность арендатора и о том, что использование помещение запрещено под виды деятельности, запрещенные Законодательством.
С уважением,
Ирина.
Здравствуйте!
---Вопрос: несу ли я ответственность за деятельность арендаторов? В договоре с арендатором я хочу прописать пункты: о том, что я не несу ответственности за деятельность арендатора и о том, что использование помещение запрещено под виды деятельности, запрещенные Законодательством.
Это Ваше право. Пункт хороший. Только надо дополнить - Российской Федерации"
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Можете в договор внести данные условия. В случае, если арендатор будет пользоваться имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, Вы можете потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ст. 615 ГК РФ).
Спросить
420-422 гк РФ- свобода договора
Можете внести что угодно если это не противоречит закону
Трактоваться будет дословно- ст431 гк рф
СпроситьЗдравствуйте. Продаётся земельный участок но он в аренде, арендатару его дали как молодому специалисту, есть разрешение на строительство, у арендатора теперь многодетная семья и они вступили в программу молодая семья, арендатор решила продать земельный участок. Можно ли перепесать договор аренды на нового покупателя и стать самому арендатором, построиться и всё это перевезти в жилое и стать собственником?
Если в договоре аренды предусмотрен пункт о переуступке права аренды, то договор можно переуступить. Продавать земельный участок арендатором не законно. Арендатор не собственник и распоряжаться землей не может. Так что намерения арендатора не совсем законны.
СпроситьНа нашем доме (МКД) собственники нежилых помещений сдают в аренду арендаторам под Аптеку, Хозяйственный, Продуктовый, Салон красоты и т.д. Арендаторы разместили рекламные конструкции с подсветками без проведения общего собрания собственников. Законны ли такие рекламные конструкции? Как заставить арендаторов и собственников этих помещений заставить подписать договор за эксплуатацию общедомового имущества с ТСЖ нашего дома?
Если собственник сдает в аренду принадлежащие ему нежилые помещения, то он не обязан согласовывать с жильцами порядок использования нежилых помещений. Единственное - можете обратиться с запросом в управление архитектуры от имени жильцов дома - получал ли собственник разрешение на установку рекламных конструкций на вашем доме. По результатам ответа можно принимать дальнейшие шаги. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьАрендодатель после расторжения договора с арендатором делает в нежилом помещении ремонт за счет собственных средств и через 3 месяца обращается в суд с взысканием потраченных средств с бывшего арендатора, указав, что арендатор не сдал помещение в первоначальном виде, как арендатору отстоять свои права?
Добрый вечер! Есть два арендатора земельного участка: Арендатор 1 и арендатор 2 (для строительства хозпостроек). Арендатор 1 умер. Арендатор 2 не хочет делить право аренды умершего арендатора 1 с его наследниками, т.к. аренду оплачивал и осуществлял все хозработы только арендатор 2. Арендодатель - администрация муниципального округа. В каких случаях администрация может перезаключить договор аренды всего участка только с арендатором 2? Что нужно сделать Арендатору 2? Прошу ответить на эл.почту mab58@bk.ru/
Здравствуйте срок договора аренды с арендатором номер один не истек а права аренды наследуется по закону Так что Прекратите этот договор сейчас невозможно по закону.
Спросить
Здравствуйе! Спасибо за ответ. Но. Я арендатор 1 и не хочу прерывать договор. Можно ли перезаключить договор на весь участок только со мной, без наследников арендатора 2.
Спросить
Доброго времени суток!
Да, безусловно, в рассматриваемой ситуации это вполне возможно, нет препятствий
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьМы преобрели павильен на арендованной земле, и сдали его в аренду! Арендатор по договору аренды должен был оплачивать за аренду земли и нам за помещение, но оплаты небыло! Хозяин земли сказал что будет сносить павельен! Так ка мы живем в другом городе проследить это не могли! Сейчас появилась возможность приехать и мы обнаружили, что повеление наш сдан другим без нашего ведома сейчас там мясной! Что нам делать? Спасибо!
Право аренды земли с дальнейшим выкупом мы получили по аукциону на участке находится магазин который в аренде кому будут платить аренду арендаторы магазина.
Здравствуйте!Арендатору все платежи производят собственнику,если иное не установлено договором аренды.
СпроситьНужно ли согласия собственников 5 этажного жилого дома на перепланировку и снос несущих стен в подвале, если подвал без согласия жильцов Управляющая компания передала в собственность частному предпринимателю, который так же занимает площадь на первом этаже по всему дому магазином и теперь делает перепланировку в подвале нашего дома для открытия в подвале магазина и законны ли все эти действие?
Управляющая компания в собственность не может передать то, что ей не принадлежит.
рекомендую обратиться с заявлением в прокуратуру
СпроситьСосед в частном доме сдал в наём свою жилплощадь, без согласия других собственников, в доме 5 собственников, у каждого своя доля. Как выселить этого съёмщика? Должен ли он спросить разрешение других собственников на сдачу своей доли?
Сдача доли в общей долевой собственности.
В жилом доме 4 собственника, каждый имеет по 1/4 доле и свидетельство гос. регистрации на свои доли. Один из собственников не проживает, а постоянно сдает свое жилье разным арендаторам не оповещая других собственников жилья о сдаче. Не заключает договор с арендатором и не платит налоги. Иногда арендаторы попадаются конфликтными и мешают жить. Что в этом случае можно предъявить этому собственнику жилья?
другие собственники могут обратиться в суд и потребовать выселения квартирантов, они живут там незаконно.
Спросить
