Живу в хрущевке, над балконом установлен козырек, У. К. заставляет снести его, козырек расположе
Живу в хрущевке, над балконом установлен козырек еще в 70 годах, У. К, заставляет снести его, живу на последнем этаже, как быть?
Козырек представляет опасность схода снега (раз), не предусмотрен проектом (два).
«Время разбрасывать камни, и время собирать камни».
Не снесете, накажут!
Спросить
Живу на последнем этаже многоквартирного дома, установил козырек над балконом Чтобы не текло с крыши. Обслуживающая организация заставляет демонтировать козырек. И кто отвечает за разрушение балкона?
За разрушение балкона отвечаете вы сами, поэтому козырек установлен правомерно. Если УК недовольна, пусть обращается в суд, если есть желание.
СпроситьЖиву в хрущевке на последнем этаже. Давным давно ещё прошлыми хозяевами квартиры на балконе был установлен козырек и застеклён балкон. Недавно пришло уведомление от управляющей компании о демонтаже всего этого. Что делать?
Добрый день, на основании чего они просят его демонтировать? Не подходит по ГОСТу?
СпроситьВ 2012 г. купила квартиру на 5-ом этаже 5-и этажного дома, где был установлен над балконом козырек. Сейчас управляющая компания настаивает на том, чтобы снести козырек. Правомерны ли их действия?
В 80-е года был установлен козырек над балконом (последний 5 этаж). После оттепели с него сполз снег и снес антену тв на 2 этаже. На нас подали заявление в суд, как быть? Заранее благодарны.
Имеет ли закон обратную силу?
Козырек над балконом на последнем этаже установлен в 1975 году.
Управляющая организация оценивает это как нарушение Постановления.
Госстроя РФ от 27.09.2003 г.№170.
ВОПРОС - Правомочно ли это?
Благодарю за пояснение Петр Алексеевич.
13.04.2022 г.
Нет, закон обратной силы не имеет. Применяется действительный на тот момент. Однако, всегда есть те или иные исключения, которые прописаны в законе.
Спросить
Здравствуйте, Пётр Алексеевич.
Неправомочно.
В соответствии с пунктами 1,2 статьи 4 ГК РФ Постановления, являясь подзаконными нормативными правовыми актами, не имеют обратную силу и применяются к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
СпроситьКозырек над балконом квартиры (в собственности), расположенной на последнем (9-ом) этаже был установлен 40 лет тому назад самостоятельно по просьбе (тогда) ЖЭКа, так как были частые протечки в квартиру нижнего этажа (дом: 9-ти-этажная "хрущевка"). От главного инженера ДЭЗа недавно получено письмо, что козырек нужно либо отремонтировать, либо снять, как мешающий соседям и т.д.. Во время капремонта дома балконы не ремонтировались, гидроизоляция обеспечена не была, Во время покраски дома люлькой козырек был поврежден. Сейчас он иногда (при очень сильном ветре) громыхает, из-за чего, возможно, было заявление соседей. Что предпринять в этом случае? Можно ли обязать ДЭЗ бесплатно отремонтировать или снять козырек, провести гидроизоляцию?
marina, ДЭЗ обязан заниматься текущим ремонтом и устранять течи. Если они этого не делают Вы вправе выполнить эти работы самостоятельно и потребовать от ДЭЗ компенсацию затраченных средств.
С Уважением.
СпроситьЖиву в хрущёвке на пятом этаже, балкон у меня открытый пол выложен плиткой, сосед с четвертого этажа у которого застекленый балкон требует от меня что бы я сделал козырёк над своим балконом либо накрывал его плёнкой т. к. к нему протекает и требует от меня ремонта его балкона. В управляющей компании говорят что моей вины нет. Скажите пожалуйста чья здесь вина.
Добрый день!
Вина ваша за балкон отвечаете вы и вашим бездействием ппричиняется ущерб соседу
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьУправляющая компания, выдала предписание о демонтаже самовольно установленного козырька расположенного над балконом последнего этажа, подскажите как быть козырек установлен предыдущими собственниками, собираются УК передать в суд что можно предпринять?
Добрый день!
Вам нужно демонтировать козырек, а расходы сможете взыскать с прошлого собственника, в порядке регресса.
Спросить
Добрый день!
Есть два варианта
1. Проигнорировать постановление УК о демонтаже козырька балкона и дожидаться справедливого и разумного решения суда, если УК подаст иск о принуждении Вас к демонтажу козырька.
2. Обратиться в Вашу администрацию города с заявлением в руках о выполнении проекта и выдачи решения об узаконивании выполненного переустройства балкона в соответствии с главой 4 Переустройство и перепланировка жилого помещения Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Получив квартиру в собственность Вы приняли на себя все обязанности по ее содержанию на основе ст.209 Содержание права собственности ГК РФ. поэтому сослаться на предыдущих собственников у Вас не получится.
СпроситьКозырёк над балконом является самовольной пристройкой. Он може быть узаконен. Обратитесь в муниципалитет за разрешением перепланировки и/или переустройства. Там решить вопрос с согласованием. При отказе - решать вопрос в судебном порядке. Можно сразу обратиться в суд.
Ознакомитесь с постановлением от 13.08.2006 г. № 491 г. Москвы "Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД"
СпроситьЯ живу на последнем этаже, над балконом мы сделали крышу. На ск. я помню: первым и последним этажам было разрешено остеклять балконы. Является ли это самостроем.
Официально остеклять балконы можно только при наличия разрешения на перепланировку независимо от этажа
Но всё остекляют без всяких разрешений, так что спокойно пользуйтесь вашей крышей.
СпроситьНа балконе (именно НА БАЛКОНЕ, не где-то рядом) регулярно болтаются альпинисты. Могу ли я установить несколько видеокамер смотрящих вверх и на сам балкон, чтобы фиксировать попытки незаконного вторжения?
Балкон не на последнем этаже. Козырька нет. Над балконом еще несколько этажей, но без балконов.
