Как защитить самовольно установленный козырек над балконом от демонтажа по требованию управляющей компании - Проводим анализ юридических возможностей
Управляющая компания, выдала предписание о демонтаже самовольно установленного козырька расположенного над балконом последнего этажа, подскажите как быть козырек установлен предыдущими собственниками, собираются УК передать в суд что можно предпринять?
Добрый день!
Вам нужно демонтировать козырек, а расходы сможете взыскать с прошлого собственника, в порядке регресса.
Спросить
Добрый день!
Есть два варианта
1. Проигнорировать постановление УК о демонтаже козырька балкона и дожидаться справедливого и разумного решения суда, если УК подаст иск о принуждении Вас к демонтажу козырька.
2. Обратиться в Вашу администрацию города с заявлением в руках о выполнении проекта и выдачи решения об узаконивании выполненного переустройства балкона в соответствии с главой 4 Переустройство и перепланировка жилого помещения Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Получив квартиру в собственность Вы приняли на себя все обязанности по ее содержанию на основе ст.209 Содержание права собственности ГК РФ. поэтому сослаться на предыдущих собственников у Вас не получится.
СпроситьКозырёк над балконом является самовольной пристройкой. Он може быть узаконен. Обратитесь в муниципалитет за разрешением перепланировки и/или переустройства. Там решить вопрос с согласованием. При отказе - решать вопрос в судебном порядке. Можно сразу обратиться в суд.
Ознакомитесь с постановлением от 13.08.2006 г. № 491 г. Москвы "Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД"
Спросить
Управляющая компания выдала предписание о демонтаже козырька-навеса над моим балконом, поскольку он не предусмотрен проектной документацией дома, т.е. возведен мной самостоятельно без каких-либо разрешений.
Правомерны ли действия УК?
Стоит ли ссылаться на то, что козырек устанавливал предыдущий собственник и срок исковой давности для его демонтажа истек (козырек возведен в 2008 г.)?
Как можно узаконить козырек?
За ранее благодарю!
Пришло предписание о демонтаже козырька над балконом, на пятом этаже пятиэтажного дома. Козырек был установлен всвязи с тем, что вода с крыши разрушает балконную плиту. Есть ли какие то варианты?
Живем на 3 этаже 5 этажного дома, над остекленным балконом установлен отлив, ТСЖ в предписании называет его козырьком, законно ли предписание ТСЖ о демонтаже козырька (отлива)
С козырька балкона 5 этажа упала глыба снега и повредила кровлю и рекламные конструкции магазина расположенного на 1-м этаже. Козырёк установлен 20 лет назад. Управляющая компания свою вину отрицает (хотя много раз получала звонки от собственников магазина)т. к. считает козырёк незаконно установленным. Есть ли шанс взыскать с управляющей компании ущерб.
На какие НПА ссылаться при разговоре с Управляющей компанией относительно установки козырька на балконе верхнего этажа многоквартирного дома? УК настаивает на демонтаже самовольно установленного козырька.
Козырек над балконом последнего этажа, является ли общим имуществом дома? Должна управляющая компания устранять на нем течь? Козырек нужен только для 1 квартиры, а общее имущество это то имущество которое обслуживает более 1 квартиры.
В 2012 г. купила квартиру на 5-ом этаже 5-и этажного дома, где был установлен над балконом козырек. Сейчас управляющая компания настаивает на том, чтобы снести козырек. Правомерны ли их действия?
В моей квартире, купленной 2 года назад на 12 этаже (последний этаж) предыдущими собственниками была заменена система отопления, согласно СНиП 41-01-2003 При подаче отопления, краны начали течь. На мою просьбу, Управляющая компания отказалась их заменить! И вынесла предписание на восстановление всей системы отопления до первоначального вида, якобы самовольно установленной. Документов о переустройстве предыдущими собственниками передано не было. Как мне быть? Хотелось бы чтоб УК несла ответственность по ремонту и обслуживанию общедомового имущества.
Могу ли я рассчитывать на компенсацию (со стороны управляющей компании) самостоятельной установки козырька над балконом?
ЗЫ. Сама установка была сделана около 2 лет назад. В настоящий момент идёт установка козырьков (уже упр. комп) над всеми подъездами дома, соответственно, управляющая компания на мой козырёк деньги не тратила, т.к. он уже установлен.
