УК не принимает показания тепла по счетчикам в новом доме - правомерные действия или нет?
УК не принимает показания тепла по счётчикам, ссылаясь на то,что показания подают менее 30% жильцов. Дом новый, оборудован всем необходимым для сдачи показаний. Правомерны ли действия УК?
Здравствуйте! Направьте жалобу в жил. инспекцию или прокуратуру. Так в соответствии постановлением №30-П/201810 июля 2018 Конституционный Суд РФ признал неконституционными положения ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, а также абзацев 3 и 4 п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Как указал КС, федеральному законодателю надлежит внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, предусмотрев более эффективный и справедливый порядок определения платы за тепловую энергию. До внесения же изменений плата за отопление в многоквартирных домах, оборудованных счетчиками тепла (даже с учетом того в отдельных помещениях их сохранность не обеспечена), «должна исчисляться по модели, установленной абзацем 4 пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг». А в тех квартирах, где счетчики сломаны или утрачены, необходимо принимать в расчет норматив потребления услуги по отоплению.
Таким образом - Решение высшей инстанции – управляющие компании должны принимать показания приборов учета, даже если у соседей они не установлены.
Спросить
У нас новый жк, где от застройщика есть индивидуальные счётчики тепла. Но УК говорит, что был сбой и часть жильцов подали показания неверно. Далее ходили и заново пол года собирали показания счётчиков, но объявили, что менее 50 процентов жильцов сдали новые показания тепла, поэтому в соответствии с п.42 (1) правил предоставления коммунальных услуг номер 354 от 06.05.11 мы должны платить не по счётчикам, а по кв метрам. Насколько это правомерно?
Дом оборудован общедомовым прибором учета тепла, а также все квартиры оборудованы ИПУ тепла. УК начисляет оплату за отопление по ОДПУ тепла, ссылаясь на то, что в некоторых квартирах счетчики не исправны и таким образом получается, что не все квартиры оборудованы ИПУ тепла. Правомерно ли это?
Управляющая компания отказывается делать перерасчет за услуги теплоснабжения по показаниям приборов учета (все квартиры оборудованы ИПУ и есть общедомовой прибор учета тепла в рабочем состоянии и поверены) ссылаясь на то, что только 20% жильцов передали показания приборов учета. Правы ли они?
Новый многоквартирный дом. Квартира оборудована приборами учета тепла (центральное отопление). 3-4 квартиры не установили счетчики тепла. Кроме этого в доме есть "Фитнесс-центр" и другие организации, в которых тоже отсутствуют приборы учета. Ссылаясь на то, что дом не оборудован полностью индивидуальными приборами учета тепла, нам начисляют плату за тепло по общедомовому потреблению. Насколько это законно?
В платежных документах в графе тариф за подогрев воды каждый месяц управляющей компанией выставляется разная сумма платежа. Дом оборудован ОДС, моя квартира также оборудована счетчиками. Представитель УК мотивировал это тем, что не все жильцы своевременно подают сведения о потреблении горячей воды и поэтому показания ОДС не совпадает с теми сведениями, которые подают потребители. Я так понимаю, что эту разницу они расписывают на всех жильцов. Правомерно ли, что УК изменяет тариф?
Многоквартирный дом оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП) для приготовления горячей воды (ГВС). ИТП не оборудован приборами учета тепла к нему и холодной и горячей воды. Тепло в дом измеряется общедомовым прибором учета тепла и это тепло используется как для отопления, так и для ГВС. При расчетах за потребленное тепло ТСЖ показания общедомового прибора тепла относит все на отопление, а тепло на ИТП начисляется плюсом к уже учтенному общедомовым прибором (и отнесенное на отопление). Насколько правомочен этот подход. Сергей.
Мы купили квартиру в новостройке (дом сдан 2 мес назад). В каждой квартире стоит счётчик на тепло, но УК считает тепло по квадратуре ссылаясь на то, что показания эти счётчики должны передавать сами через интернет, но эта система в доме не установлена. А от жильцов в отдельности они показания не принимают, объясняя это тем, что тогда все жильцы должны передавать показания счетчиков в один день, что нереально осуществить. Права ли УК взимая оплату за тепло по квадратуре, а не по установленным и даже опломбированным счетчикам?
По постановлению №354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ в доме, в котором не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, показания будут учитываться только по общедомовому счетчику, без учета показаний по индивидуальным счетчикам. Дом был сдан в 2005 году и полностью оборудован индивидуальными приборами учета. Но есть недобросовестные жильцы, которые не делали поверку счетчиков и своевременно не меняли их на новые. В итоге дом на 198 квартир, имея индивидуальные приборы учета, платит за отопление по показаниям общедомового счетчика из-за 12 квартир, которые, как говорит управляющая организация, не оборудованы индивидуальными приборами учета. Хотя счетчики у них стоят. Скажите, как быть в такой ситуации? Как найти управу на недобросовестных жильцов этих нескольких квартир, либо на управляющую компанию, которая перегибает палку? Ведь в постановлении прописано.. не оборудованы.., при том, что на самом деле счетчики в тех квартирах стоят, но по каким либо причинам их показания не принимаются.
Многоквартирный дом оборудован счетчиком тепла, квартиры не оборудованы. Должен ли измениться размер платы за отопление для моей квартиры, если часть жильцов увеличили площади своих квартир за счет присоединения части общих коридоров к своим квартирам? (Дом новый, идут ремонты, перепланировки).
