Является ли законным документ дарения на 1/6 доли в квартире и могу ли я его оспорить в суде
Я являюсь владелицей 5/6 доли квартиры и 1/6 доли квартиры принадлежала моей бабушке по праву наследства после смерти её сына (моего отца). ещё при жизни бабушки по доверенности в регистрационную службу (6 октября) были поданы документы на дарение 1/6 доли моей тёте, но вскоре после этого моя бабушка умерла (22 октября), документ дарения моя тётя получала уже после смерти бабушки и запись в реестре была сделана 31 октября. Является ли законным документ дарения на 1/6 доли в квартире и могу ли я его оспорить в суде, так как тоже являюсь наследником по праву представления. У меня есть сомнения, что бабушка вообще знала о том что тётя и её подруга на которую была выписана эта доверенность, будут совершать сделку с документом о дарение.
Здравствуйте, Лена!
Вы вправе оспорить в судебном порядке такой договор дарения, т.к. он является ничтожным, а регистрация права на долю недействительной. Право на долю квартиры в соответствии с законодательством возникает с момента внесения записи в ЕГРП, которая была сделана после смерти бабушки. Следовательно, 31 октября в связи со смертью правообладателя право, которое должно было по договору перейти к одаряемому, отсутствовало. Наследник в соответствии с законом фактически принял наследство с даты смерти наследователя. Так, что советую не тянуть с подачей иска, все основания для принятия решения в Вашу пользу есть.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЛена, здравствуйте! Если договор был зарегистрирован уже после смерти бабушки, то гос. регистрация и выдача свидетельства после смерти бабушки была незаконными. Но Росреестр не мог знать о смерти бабушки, это понятно, в связи с чем и были выданы документы. Доверенность прекращает свое действие в момент смерти доверителя.
В теории, вы можете требовать включения данной квартиры в состав наследства бабушки, но тетя , в такой ситуации, будет требовать признать за ней право собственности, так как договор на гос. регистрацию был отдан до смерти бабушки. Я бы сказала, что шансы у тети намного больше, чем у Вас.
Другое дело, что Вы пишите, что бабушка не знала о дарении. Как такое могло быть, если она выдала доверенность? В доверенности на заключение сделки дарения обязательно указывается, кто и что дарит, а также кому именно. Если только бабушка страдала каким-то псих. заболеванием, вследствие которого не могла отдавать себе отчет в своих действиях, тогда есть шанс оспорить сделку. Вам нужна очная консультация юриста, где вы могли бы более подробно рассказать об обстоятельствах выдачи доверенности и заключения сделки дарения.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
У моей тёти есть дарственная на 1\6 в квартире которую она получила от своей мамы (моей бабушки). Бабушка получила эту долю после смерти моего отца. Дарственная получена и зарегистрирована в реестре после смерти бабушки. Могу ли я в судебном порядке оспорить документ дарения, так как являюсь наследником по праву представления.
Квартира в г. Красноярске принадлежит моей старенькой бабушке, сама бабушка сейчас в Чите, где мой отец за ней ухаживает. У бабушки было три сына, двое умерли. Есть четыре внука, два из которых инвалиды. После смерти бабушки однозначно ли квартира достанется отцу или внуки тоже смогут претендовать? Когда бабушка еще была в сознании, она выписала на меня и моего отца доверенность на продажу квартиры. Могу ли я, действуя по доверенности, от имени бабушки продать квартиру моему отцу? Если да, то в каком городе это можно сделать, только в Красноярске? За какую минимальную стоимость можно продавать квартиру?
Сложный вопрос: при жизни моей бабушке в ее квартире были прописаны еще бывшие невестка и внуки. Невестка выгнала бабушку из собственной квартиры и бабушка жила у меня. На мое предложение приватизировать бабушкину квартиру, невестка категорически отрицала. Сейчас узнаю, что невестка сделала бабушку без вести пропавшей и приватизировала квартиру без нее, хотя бабушка на тот момент была в здравии и полна жизни. Невестка бывшая знала где живет бабушка, тем более пенсию бабушка получала ежемесячно и все пенсионные службы были в курсе здравии бабушки. Вопрос-Могу я признать сделку приватизации квартиры недействительной и не смотря на то, что человек умер, добиться признания его доли в квартире. Либо другие варианты.
Ситуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку?
Заранее спасибо.
С уважением, Мария.
Бабушка и является по документам владелицей квартиры которая моя сестра продала по доверенности от бабушки. .Можно ли доверенность оформить когда бабушка была в разуме а сейчас спустя много лет сестра продала её квартиру. Бабушке 91 год. Законно ли это если дарственная и доверенность были оформлены спустя много лет?
Моя бабушка доверила мне 1/4 часть своей доли квартиры. Имею при себе документ "Доверенность". Можно ли совершить сделку на дарение, после смерти бабушки.
бабушку бабушка умерла у нее кроме моего покойного отца есть еще и дочь моя тетя она претендует на наследство имею ли я право на наследство если я являюсь внуком а она дочерью бабушки и какая моя доля квартира 3-х комнатная.
Имеется договор дарения квартиры (от бабушки после инсульта-неходячей, но умственно дееспособной, расписываться может), заключенный между "подругой"бабушки (на основании доверенности на дарение) и мужем подруги-т.е.,бабушка дарит квартиру мужу подруги через подругу.
Нотариально сделка состоялась-от ГБР-отказ в регистрации по просьбе бабушки. Бабушка аннулировала доверенность (после заключения сделки)-хочет расторгнуть сделку, муж подруги, естесственно, не хочет.
Какие оптимальные действия у бабушки по расторжению договора (верное доверенное лицо у нее есть)-подать в суд на расторжение сделки? Отменить дарение? (но дарила не она). Другое?
Кирилл, Санкт-Петербург, тел. (812)7301363
У моей бабушки двое дитей. Сын и дочь, муж давно умер. 2 года назад умер сын (мой отец). Квартира приватезирована на бабушку и сына (моего отца). Я получила наследство 1/4.Бабушка не отказалась от доли сына (моего отца). Могу ли я после смерти бабушки притендовать на долю бабушки, если есть еще у нее дочь (моя тетя)?
