Вопросы, связанные с арендой нежилого помещения и необходимостью приобретения ККМ.

Лучше открыть ип. На пенсию не повлияет, можем помочь.

Договор найма (так правильнее) жилого помещения не требует нотариального заверения.

Составляется в простоя письменной форме

Добрый вечер. Смотря на каком режиме налогообложения. от 6%

Добрый день. В законе нет ограничений на этот счет. Можно сдавать.

Имеет право сдавать. Законом не запрещено передавать нежилые помещения в аренду физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями. Для ИП заключение договора с таким лицом каких-либо последствий не влечет.

Использование нежилых помещений в целях ведения предпринимательской деятельности для арендатора физ. лица, чревато административной ответсвенностью (ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ), в некоторых случаях уголовной.

Здравствуйте! Предоставьте ООО помещение в аренду от физических лиц,а затем от имени ООО сдавайте в субаренду.

Как обычное физическое лицо.

Патент не нужен.

Как ИП, чтобы не было проблем с полицией и налоговой.

если расчеты по сделке произведены полностью может

Какое именно физ лицо? Покупатель или продавец?? Решайте по согласованию между собой. Но помещение должен сдавать собственник.

В настоящий момент полная стоимость помещения не выплачена....

Покупатель помещения (физ.лицо) хочет сдавать его в аренду при том, что незавершена сделка купли-продажи.

Да можете передать в аренду.

Только если включите в договор дополнительные условия - именно об этом.

Можете. Вам нужно зарегистрировать самозанятость или ИП.

Могу ли я сдавать их в аренду как физ лицо юр лицу или ИП?

Да, поскольку законом не запрещено.

В силу части 5 статьи 1 ГК РФ ограничения перемещения товаров и услуг могут вводиться в соответствии с федеральным законом, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей.

Добрый день! Да, можете. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

1. Можете сдавать. Но будете платить налог больше (ст. 207 НК РФ), чем если бы были ИП на упрощенке.

2. Только то что Вы перечислили.

3. Заплатите налог в виде 13 % с суммы продажи. Либо больше, в зависимости от того по рынку будете продавать или нет. Т.е. будет цена близка к кадастровой стоимости или нет.

1.В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Может сдавать как ФЛ, но увеличиваются налоги. Будет больше чем ИП на УСН (207 НК РФ).

2.Того что указали достаточно.

3.Налог 13%.

Коммерческое помещение сдавать в аренду как физлицо очень рискованно хоть прямо и не запрещено законодательством дача в аренду помещения имеет все признаки предпринимательской деятельности, а в соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ Вы имеете право заниматься предпринимательской деятельностью только с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. На Вашем месте, т.к. Вы уже индивидуальный предприниматель, я бы открыл вид деятельности "сдача в аренду недвижимого имущества" (если такой вид деятельности не открыт) и сдавал бы помещение в аренду как ИП

Поэтому сдавать лучше как ИП юрлицу

2.ДЛя сдачи помещения нужно чтобы оно было пригодно для аренды договор аренды и зарегестриированное ИП

3.Налоги вы заплатите с аренды в размере 6% если вы на УСН находитесь если вы продадите помещенеи то

Согласно п. 4 ст. 208 НК РФ к доходам физических лиц от источников в Российской Федерации относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации. Согласно п.3 ст.210 НК РФ Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 НК, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов.

Если у индивидуального предпринимателя в свидетельстве о государственной регистрации значится такой вид экономической деятельности, как "Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг", то доходы, полученные им в качестве арендодателя, считаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности. Если в свидетельстве у индивидуального предпринимателя такой вид деятельности не значится, то он не вправе заключать договоры на сдачу принадлежащего ему недвижимого имущества в аренду в качестве индивидуального предпринимателя.

МНС РФ от 06.07.2004 N 04-3-01/398 "О сдаче помещений в аренду (наем)"

Арендодатель получает обусловленный договором аренды доход в виде арендной платы, поименованный в статье 208 главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы по ставке 13 процентов, но при этом не осуществляет на свой риск какой-либо экономической деятельности, поскольку именно арендатор осуществляет деятельность с использованием арендованного имущества. Согласно статье 606 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

1. Можете сдать помещение в аренду как Индивидуальный предприниматель. Добавьте ОКВЭД 70.20.2 согласно "ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности", утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст).

2. Нужно заключить договор аренды, больше ничего.

3. Налог как доход ИП в соответствии с Вашей системой налогообложения.

Получил по дарственной коммерческое помещение как физическое лицо.

Являюсь ИП на упрощенке (доходы).

Хочу сдавать помещение в аренду.

Могу ли я сдавать коммерческое помещение организации как физическое лицо, или должен сдавать его как ИП.

Что нужно для сдачи помещения в аренду для ИП (кроме добавления вида деятельности и заключения договора аренды);

Какие налоги заплачу в случае продажи этого помещения:

- если буду сдавать его как физическое лицо

- если до этого буду использовать его как ИП (сдавать в аренду)

Должен ли буду платить налог и какой если оформлю дарственную на ближайшего родственника.