Как жена может подарить свою долю в ипотечной квартире - необходимые юридические шаги и документы
Моя супруга решила подарить мне свою долю в ипотечной квартире! В ипотечной квартире я заёмщик а она созаемщик! Детей нет доли я так понимаю равные! Что для этого нужно сделать жене? Какие документы требуются!
Готовится договор в простой письменной форме, получается согласие банка, т.к. квартира в залоге и сдаете на регистрацию в Росреестр.
Спросить
У сына с отцом по 1/2 доли в квартире отец хочет свою долю подарить жене что для этого нужно чделать? Какие документы нужны?
Здравствуйте! Договор дарения доли в квартире должен быть удостоверен нотариально. В этом случае им нужно обратиться к нотариусу для заключения договора.
Спросить
Явиться к нотариусу вместе с сыном, поскольку собственность долевая и все сделки с долевой собственностью должны нотариально удостоверяться. Нотариус составит договор дарения. Кадастровую стоимость квартиры нотариус может запросить в Росреестре сам, либо Вы можете явиться уже со справкой о кадастровой стоимости квартиры. Эту справку выдают в Управлении Росреестра.
СпроситьВ наследство я получила 1/2 доли в ипотечной квартире. Мою долю оплатила страховая компания. Вторая доля принадлежит созаемщику, для меня этот человек является посторонним. Созаемщик оплачивает свою долю ипотеки. Вся квартира находится в залоге у банка до полного погашения долга. По ипотечному договору я и созаемщик солидарны в погашении остатка ипотеки. Банк не дал мне разрешения продать мою долю. Созаемщик-собственник второй доли не хочет решать мирным путём совместное проживание в одной кв., не смотря на то что есть решение суда о моём вселении. Ни на какие компромисы созаемщик не соглашается. Могу ли я подарить свою долю 3-му лицу?
Подарить можете, так как при этом не действует правило преимущественного приобретения доли сособственником. Однако, банк должен дать согласие на сделку. Так как смена должника в кредитном обязательстве может быть только с разрешения кредитора.
Спросить
Уважаемая Ирина г.Пермь!
При наличии Решения суда о вашем вселении вступившим в законную силу, рекомендую вам получить в Суде Исполнительный лист и обратиться с ним к Судебным приставам-исполнителям для его исполнения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.11.2016 г.
СпроситьМама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
Квартира приватизирована и поделена на 2 равные доли. Сестра хочет подарить (продать) мне свою долю. Куда нам нужно обратиться и какие нужны для этого документы. Спасибо.
С уважением, Марина.
Если Вы являетесь близкими родственниками то проще всего будет составить договор дарения, с которым вы направляетесь в регистрационную палату и оформляете долю в свою собственность. Буду рад оказать помощь в составлении договора.
Спросить
Здравствуйте Марина
Вы можете обратиться к нам, мы предоставляем данные услуги. Для договора дарения вам необходимо: паспорта сторон, правоустанавливающие документы на квартиру, документы основания. Затем нужно обратиться в ФРС
СпроситьКак можно дешевле отказаться либо подарить долю родственнику.
Есть квартира, в доле которой есть моя жена. Ей эта доля не нужна, совсем. Там живет ее родная сестра что тоже в доле. Как можно максимально не затратно избавится мое жене от доли, так как эта сестра копит долги, там живет не за что не платит, а мы живем в своей квартире, боюсь что жене придется платить за долги из-за доли.
Здравствуйте. Ваша супруга, как сособственник, обязана нести бремя содержания имущества. Т.е. она должна платить налог за свою долю, а также оплачивать коммунальные услуги, те статьи услуг, которые не по счётчикам.
Свою долю можно либо подарить сестре, либо продать (третьему лицу), либо вообще отказаться от права собственности в пользу государства.
СпроситьСкажите пожалуйста! У нас квартира в собственности, собственников 5 человек. У каждого своя доля. Моя бабушка хочет подарить мне свою долю в квартире (сделать дарственную). Какие для этого нужны документы и куда можно обратиться? Что лучше сделать-дарственную или завещание на долю? Заранее спасибо!
Добрый день Жанна! Лучше всего заключить договор дарения доли у нотариуса. Затем необходимо его зарегистрировать в регистрационной службе и оформить право собственности на долю в квартире. Завещание - не выгодная сделка, поскольку в любой момент оно может быть отменено или изменено наследодателем.
СпроситьМуж и жена имеют квартиру нажитую в браке. Она оформлена на жену. Доли не выделены. Может ли муж подарить свою часть квартиры (долю) жене. Как это сделать и какие необходимо оформить документы? Нужно ли их нотариальное заверение?
У нотариуса выделяется доля и супруг вправе подарить свою долю другому супругу. Выделение при согласии супругов оформляется нотариально. Далее можете через МФЦ или нотариально, зависит от вашего желания.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш этот очень серьезный юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, с которыми Вы сами при желании сможете ознакомиться, если хотите серьезно разобраться со своим юридическим вопросом.
Во-первых, для этого нужно им обоим внимательно ознакомиться со статьями 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) и со статями 572, 574, 578 Гражданского кодекса РФ.
Во-вторых, сначала им нужно через нотариуса или в судебном порядке произвести раздел этой квартиры, которая ими была приобретена во время их брака, так как эта квартира является их совместной собственностью согласно статье 34 СК РФ.
В-третьих, далее уже можно будет также через нотариуса оформить мужу договор дарения своей доли в этой квартире своей жене. Но лучше мужу проконсультироваться перед этим у юриста, чтобы он потом после дарения своей доли в квартире жене не оказался на улице.
В-четвертых, если муж желает избавиться от долей в этой квартире без дарения жене, то и это можно сделать с учетом статьи 38 СК РФ. Но он при этом рискует, т.к. его жена потом может его выселить из своей квартиры.
Таких примеров в судебной практике тысячи...
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш этот очень серьезный юридический вопрос было полезным для Вас.
СпроситьЗдравствуйте! Что можно сделать с долей моего мужа (1/4 доли) в ипотечной квартире, там в настоящее время живет бывшая жена (1/2 доли) с ребенком (1/4 доли), а ипотеку (он заемщик, она созаемщик) платит 50%. Имеет ли он право отделить и закрыть или сдать в аренду свою долю в квартире?
Скорее всего нужно выделить доли в натуре, чтобы что-то от кого-то закрыть. А сдать можно только при согласии остальных собственников.
СпроситьПомогите решить проблему, У моего ребенка есть доля в комнате общежития (у своей мамы), я (отец) хочу подарить ему свою долю в квартире, но при этом нужно сделать так, чтобы он лишился доли в комнате. Подскажите куда мне обратиться и какие нужны для этого документы. Спасибо!
В квартире, находящейся в ипотечном кредите, две равных доли собственности у моего супруга и его друга. Кредит выплачивает мой муж. Сейчас он планирует погасить ипотечный кредит и подарить квартиру мне. Подскажите, пожалуйста, а как правильно и без финансовых затрат его друг может переоформить свою долю на меня?
После оплаты всего ипотечного кредита и только после оплаты он может что либо делать с квартирой(долей).
Путем заключения договора купли-продажи в простой письменной форме с последующим налоговым вычетом.
Финансовых затрат вам не избежать в любом случае, так как и все равно будут.
Спросить
Лика, только когда кредит будет полностью погашен, он сможет подарить Вам свою долю.
Спросить
