Оставшаяся сумма возврата по подоходному налогу после продажи квартиры - важен ли доход от разницы в покупке-продаже квартиры?
Возврат по подоходному налогу был с суммы 1600 млн. р. сейчас продам квартиру за 1925 млн. р. На какую оставшуюся сумму (до 2 млн. р.) возврата я имею право? Учитывается ли разница в покупке-продаже квартиры, как личный доход?
C 2010 г я пользуюсь правом на возврат имущественного вычета с покупки квартиры. Как положено к декларации предоставляем кучу копий документов, в т.ч. договор купли продажи где стоит сумма 1 млн.870 т.р и договор ипотеки на 1 млн. руб. разница между ними личные средства и программа молодой семьи. Вот уже несколько лет после проведения камеральных проверок возвращают сумму возврата от суммы покупки квартиры налоговая до настоящего времени ежегодно, однако при подаче в этом году декларации, меня известили по телефону что они ошибочно несколько лет неверно перечисляли и просят вернуть разницу сумм между если бы декрарация была на 1 млн. и декларацией на 1 млн.870 т.р. и подписать уточняющие декларации, они пойдут мне навстречу, все сами заполнят, мне только подписи поставить. Имеют ли они право требовать с меня эту сумму и должна ли я что то подписать. Ежегодно налоговая выносила решение о возврате мне налога, а сейчас говорят, что я нарушила закон и что я специально указывала такую большую сумму.
Обратитесь к очному адвокату и перепроверьте документы. Если переплата имела место, лучше решить вопрос во внесудебном порядке, т.к. в суде придется возместить им судебные издержки.
СпроситьМеня зовут Татьяна Беляева, я получила возврат подоходного налога в связи с покупкой квартиры еще в 2002, 2003 годах, тогда это была небольшая сумма (около 60 000 руб). в 2009 году я купила другую квартиру имею ли я право получить возврат подоходного налога за другую квартиру и добрать сумму возврата до 260 тыс. руб (260000-60 000). Если была куплена квартира в 2014 году, предусмотрен ли возврат до суммы 260 000 руб. если 60000 уже было получено?
Здравствуйте, нет, не имеете права. Такой вычет возможен только при покупке нескольких квартир, начиная с 01.01.14г.
СпроситьВ июне 2015 г куплена под ипотеку квартира за 1,5 млн руб. Сейчас возникла необходимость в продаже этой квартиры. Продажа за ту же сумму в 1,5 млн. руб.
Буду ли я платить налог с продажи квартиры?
Могу ли я подать, до продажи квартиры, документы на возврат подоходного налога с покупки квартиры?
Согласно пп.2 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ Вы вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. Это означает, что если Вы купили квартиру (а не получили ее в дар или наследство) и у Вас есть документы, подтверждающие Ваши расходы при покупке, то Вы должны заплатить налог (13%) только с разницы между ценой продажи и покупки.
Так как разницы у Вас нет, то налог платить не придется, но 3 НДФЛ в налоговую предоставить нужно с приложением документов, подтверждающих Ваши расходы при покупке жилья.. Так же у вас есть право на налоговый вычет при покупке квартиры.
СпроситьЯ участвовала в приватизации, произвели обмен квартиры и получила возврат подоходного налога на покупку квартиры (от суммы доли квартиры 65 тыс. рублей) в 2004 г. Могу ли я еще воспользоваться правом возврата подоходного налога при покупке квартиры (в пределах суммы 2 млн. рублей)?
Здравствуйте Гуля! Нет, не можете, так как Вы воспользовались своим правом на возврат налога до принятия изменений в НК РФ.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте! Нет, не сможете получить имущественный налоговый вычет, так как свое право на получение вычета уже использовали до 01.01.2014 г.
СпроситьПродал дом за 900.000 руб, получен в результате дарения, владею менее трёх лет? Купил квартиру за 900.000 руб. Хочу получить возврат налога, являюсь работающим пенсионером. Заполнил 3-НДФЛ, получилась сумма возврата. Внёс в эту декларацию доход от продажи дома, программа выдала сумму к возврату ноль, хотя слышал, что сумма менее 1.000.000 руб при продаже налогом не облагается. В чём моя ошибка?
В декабре прошлого года муж купил квартиру за 1550000 руб. Был оформлен возврат подоходного налога на покупку квартиры и получена первая выплата возврата. Сейчас муж продает квартиру дочери с мужем в равных долях за 1000000. Нужно ли подавать в налоговую декларацию о доходах на продажу квартиры и будет ли выплачена остальная сумма возврата на подоходный налог? Дети подавать на возврат подоходного налога не будут.
Елена
декларация в налоговый орган подается в любом случае, независимо -нужно платить налог или не нужно. Квартира в собственности вашего супруга была менее 3 лет. Одновременно с подачей декларации пишите заявление о предоставлении налогового вычета 1 миллион рублей.
Налоговый вычет при покупке ваш супруг может использовать, если вычет уже предоставлялся, поскольку использовать его он сможет 1 раз за всю жизнь.
Согласно ст. 220 НК РФ
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ).
Спросить
При продаже квартиры, находящейся в вашей собственности более трех лет, вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации декларацию 3-НДФЛ с приложениями до 30 апреля следующего года за годом отчуждения недвижимости. .
Право на имущественный вычет возникает у налогоплательщика при каждой продаже жилой недвижимости, неограниченное количество раз. Налог на доходы физических лиц он имеет право уменьшить на сумму налогового имущественного вычета. Размер имущественного вычета определяется в соответствии с п. 1 ст. 220 НК РФ и равен 1 000 000 рублей.
.
Если вы пропустили срок подачи декларации и не оплатили налог, подлежащий уплате, предусмотрена ответственность Налоговым Кодексом
Если вы не подали декларацию о продаже квартиры, находящейся в вашей собственности менее трех лет в срок до 30 апреля следующего года, предусмотрена ответственность в виде штрафа. Если вы продали квартиру, принадлежащую вам меньше трех лет, но оплачивать налог вам не нужно, так как предоставляемый имущественный вычет в размере до миллиона рублей перекрывает сумму подлежащего оплате налог, в таком случае за несвоевременную подачу декларации с вас взыщут штраф в размере 1000 рублей согласно статьи 119 НК РФ.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи или можно оформить налоговую декларацию с указанием покупки новой квартиры (по взаимозачету суммы дохода и суммы налогового вычета)?
Заранее спасибо!
Уважаемый Валерий! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то при продаже квартиры, которой владели менее 3-х лет вправе подав декларацию по форме №3НДФЛ получить имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю указанную сумму, т.к она не превышает 1000000руб. При покупке квартиры Вы также можете получить вычет, если платите подоходный налог на сумму покупки, но не свыше, чем на 2 млн. руб., что позволит возвращать уплаченный подоходный налог, то есть получить льготу. Взаимозачёт в Вашем случае не требуется. Если владели квартирой до продажи 3 года и более, то НДФЛ платить резиденту не нужно и подавать декларацию также при продаже не требуется, только если захотите получать вычет при покупке по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ.
СпроситьВ 2000 г. я получала льготу по возврату подоходного налога при покупке квартиры, она составляла 39000 руб. (сумма кв. была 300 тыс. руб.). В 2014 г. покупаю квартиру, положен ли мне возврат подоходного с оставшейся суммы, не превышающей 2 млн. руб? Спасибо.
Я продал 2-х комнатную квартиру. На нее я получал возврат 13% налога. После этого я купил квартиру. Имею ли я право на дальнейшее получение возврата? Я получил доход от продажи квартиры и должен плотить государству 13%. могу ли я этим возвратом покрыть 13% налог на имушество от продажи квартиры?
Добрый день, Сергей!
"имею ли я право на дальнейшее получение возврата? "
- После продажи квартиры Вы не утратили право на получение налогового вычета. предоставленного Вам при ее покупке.
"я получил доход от продажи квартиры и должен плотить государству 13%."
- если владели квартирой более 3 лет, то платить не должны, есле менее, то платите налог НДФЛ 13% от (стоимости квартиры минус 1 млн.р.)
"могу ли я этим возвратом покрыть 13% налог на имушество от продажи квартиры? "
- можете на основании вашего заявления в налоговый орган после подачи декларации.
Удачи.
СпроситьЯ прочитал что закон о возврате налога на приобретения жилья изменился? Я с супругой в 2006 году приобрёл домик на сумму 150000 рублей мне на работе вернули налог. Вычет на эту сумму. В 2008 году купили квартиру в ипотеку за 1800000 руб. Могу я подать сейчас на возврат налога сейчас. Написано было что увеличилась сумма возврата? А вопрос вот в чём. Супруга не подавала на возврат когда покупали дом, но сказали в налоговой что совместная собственность и я на сумму 150 т, руб. Сам подовал. А за квартиру никто не подорвал на возврат. Подскажите на какую сумму супруга сейчас может или нет подать в налоговую для возврата налога? А ещё если она не работает сейчас но потом устроится. На какую сумму возврата налога она может потом подать в налоговую? Спасибо за раннее.
Здравствуйте Александр. Вы свое право на получение налогового вычета уже утратили. Ваша супруга может получить налоговый вычет, максимальная сумма 2.000.000 руб., вычет будет составлять 260.000 руб. Но сначала ей нужно устроиться на работу и платить НДФЛ
СпроситьА ещё если она не работает сейчас но потом устроится. На какую сумму возврата налога она может потом подать в налоговуюОна пропустила сроки возврата. Необходимо обращаться в течении 3 лет с момента покупки квартиры.Спросить
Здравствуйте! Вы своим правом на налоговый вычет воспользовались. Если Ваша супруга устроится на работу, то она получит право на вычет в сумме 2000000 рублей в пределах ее доходов за три года.
Спросить
