МУП Теплоснабжение навязывает жильцам оплату технического обслуживания приборов учета тепловой энергии - законно ли это?
У меня такой вопрос. Наш МУП Теплоснабжение пытается навязать услугу, что бы мы жильцы оплачивали техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии. Прибор учета мы устанавливали за свой счет, и эксплуатируеться уже три года. Они пытаются тыкать постановлением правительства №354. Законно это все?
Является ли вывоз мусора, обслуживания лифта, узла учета тепловой энергии техническим обслуживанием дома или техническое обслуживание дома это что-то отдельное.
Мой вопрос об оплате коммунальной услуги. У нас в доме 8 квартир, где установлен общедомовой прибор учета. Я решил установить индивидуальный прибор для экономии. Для этого в местном ООО "ТеплоЭнергоСбыт" мне выдают технические условия для установки прибора, и не мало важно проект на установку, подписанный директором и главным инженером, который в свою очередь стоит не малых денег. Ну да ладно этот вопрос мы решили. Прибор учета я устанавливаю, пишу заявление на пломбировку и принятие его в эксплуатацию. Пришли, поставили пломбы составили акт, приняли прибор к учету. Через день звонок, и говорят, что Согласно постановления правительства РФ от 23.05.2011 г. №354 п. 42, оплата услуги по отоплению производится по показаниям общедомового прибора. Вырезка из постановления ниже.
42 (1).Приотсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) ииндивидуальных приборов учета во всех жилых или не жилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложенияN2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
В многоквартирном доме, который оборудованколлективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и
(или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определя ется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и не жилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих
(квартирных) приборов учета тепловой энергии.
(п. 42 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.0
4.2013 N 344). Выходит прибор я купил, деньги вложил, документы выдали, меня не предупредили. Что мне теперь делать? Может есть какие нибудь поправки, изменения, лазейки, которые позволят мне платить за тепло по индивидуальному прибору учета или обратиться в суд и есть ли смысл? Помогите пожалуйста.
---Здравствуйте, нет никакого смысла обращаться в суд, нужно было ДО приобретения и установки данного прибора обратиться за консультацией. При отсутствии у 70% собственников данных приборов, никто тепло не может подсчитать. Удачи Вам, и всего хорошего.
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Нужно смотреть квитанции.
СпроситьЗаконно ли начисление за тепловую энергию, согласно показаниям коллективного прибора учета, пропорционально площади всего дома.
Так как не у всех квартир установлены приборы учета тепловой энергии?
Здравствуйте! Так как не у всех квартир установлены приборы учета тепловой энергии? - не законно (Постановление Правительства РФ №354).
СпроситьУ меня такой вопрос: Имею ли я право поставить у себя в приватизированной квартире индивидуальный прибор учета тепловой энергии, если в доме нет общего прибора учета тепловой энергии. Спасибо.
Управляющая компания настаивает на установке модема на прибор учёта тепловой энергии для дистанционного снятия показаний, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от
18.11.2013 № 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (вместе с "Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя"). Законно ли это? В Постановлении я не нашёл такого безоговорочного требования. За ранее благодарю. Старший по дому А. Д. Мочалин.
(Уточнение). Управляющая компания настаивает на установке (силами и средствами жильцов) модема на прибор учёта тепловой энергии для дистанционного снятия показаний, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от
18.11.2013 № 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (вместе с "Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя"
. При отсутствии модема начисление за отопление будет производиться по нормативу. Законно ли это? В Постановлении я не нашёл такого безоговорочного требования. За ранее благодарю. Старший по дому А. Д. Мочалин.
Здравствуйте!
По данному поводу Вы можете обратиться в органы Прокуратуры для проверки законности требований управляющей компании.
СпроситьВ многоквартирном доме за счет средств собственников жилых помещений был установлен прибор учета тепловой энергии.
В настоящее время требуется проведение поверки данного прибора. За чей счет осуществляется его технической обслуживание, а также поверка? Оплачивают собственники жилых помещений или управляющая компания? Какими НПА это регламентируется?
Общедомовые приборы учёта относятся к общему имуществу собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
В соответствии с п. 18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 обеспечивать работоспособность ОДПУ и постоянную готовность для подачи коммунальных ресурсов должно лицо, ответственное за содержание общего имущества. Таким лицом может быть управляющая организация на основании договора управления МКД или ТСЖ, ЖК, ЖСК на основании устава.
Постановление Президиума ВАС РФ № 6464/10 утверждает, что все текущие, обязательные и неотложные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления и должны осуществляться управляющими организациями.
СпроситьДолжны ли жильцы дома оплачивать обслуживание узла учета тепловой энергии, в наших квитанциях по оплате ЖКУ обслуживание узла учета тепловой энергии идет отдельным видом услуги. Спасибо.
Здравствуйте, Александр
Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию. Пусть проведут проверку и дадут заключение, насколько правомерна оплата за данную услугу.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Как отдельный вид услуги эта строка там не должна быть. Это содержание имущества. Поэтому включение отдельной строкой правомерным не является.
Спросить
Полезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception
Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения на свой практический вопрос, уважаемый Александр.
СпроситьСкажите пожалуйста, многоквартирный жилой дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию 25.12.2014 года, мы являемся дольщиками. Должен ли был застройщик установить дополнительно индивидуальные приборы учета используемой тепловой энергии? Сейчас требуют, чтобы все жильцы приняли квартиры по акту-приему и сами демонтировали стены и устанавливали эти приборы за свой счет, включая демонтаж, установку и т.д.
В договоре долевого участия в строительстве ничего не сказано, только это:
1.3. Планировка и расположение Объекта на этаже определяется Приложением № 2, техническое описание Многоквартирного дома и Объекта, а также прилегающей территории определяется Приложением № 3.
1.4. Приложения №1, №2, №3, к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и подписываются сторонами при подписании Договора. В приложении 3 Техническое описание строящегося дома и прилегающей территории стоит п.4:
4. Отопление и горячее водоснабжение центральное.
СпроситьДумаю, что даже в этом случае можно потребовать от застройщика установки прибора учета за свой счет. Нужно писать ему претензию.
СпроситьУ меня вопрос. В соседнем доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии и оплачивают за тепловую энергию всего 557,66 рублей в месяц. В нашем доме общедомового прибора учета тепловой энергии нет, и жителям дома начисляют оплату за тепловую энергию по утвержденным нормативам 2048,94 рубля в 3,6 раза больше чем по прибору учета. Оба дома типа «Бранденбург» с одинаковыми параметрами и техническими характеристиками. С вопросом по установке общедомовых приборов учета жители дома обратились на горячую линию «Коммунальной инспекции». В ответе на обращение нам сообщили: Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города является собственником дома. На основании Российского законодательства собственники зданий обязаны завершить оснащение приборами учета, а так же ввести в эксплуатацию установленные приборы учета.
На обращение от 27.01.2012 г. в Администрацию города с просьбой установить общедомовой прибор учета тепловой энергии, нам сообщили, что принято решение об установке прибора учета тепловой энергии в вашем доме. Прошло 11 месяцев прибор учета не установили. На повторное обращение в установке прибора учета тепловой энергии нам отказали на основании статьи 13 ФЗ от 23.11.2009 года № 261-ФЗ.
20.03.2015 года жители нашего дома обратились с заявлением в Прокуратуру г.Нягани. Наше заявление Прокуратурой г.Нягань было переадресовано в Няганский отдел инспектирования Службы жилищного и строительного надзора в ответе, которого нам сообщили: « Обязанность по оснащению многоквартирных домов приборами учета ФЗ от 23.11.2009 года №261-ФЗ, возложена на собственников жилых помещений и ресурс снабжающие предприятия. В соответствии со ст.13 требование по обеспечению учета используемых энергетических ресурсов на дом не распространяют: на объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии, которых составляет менее чем две десятых Гкал в час».
01.03.2016 г. было обращение в письменной форме в Управление Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и организаций. В Управлении Президента Российской Федерации обращение зарегистрировали, рассмотрели и направили в Правительство ХМАО – Югры в целях принятия мер, направленных на реализацию нашего права всестороннего его рассмотрения соответствующим органом местного самоуправления.
В Аппарате Губернатора ХМАО – Югры в ответе по поводу начисления платы за коммунальные услуги «отопление» сообщили следующее: «Ранее вы обращались в Службу жилищного и строительного надзора, на которое дан ответ. Жилой дом, в котором вы проживаете, не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. В соответствии с Постановлением Правительства №354. При отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отопление начисляется по нормативам. Норматив потребления коммунальной услуги «Отопление» утвержден приказом Департамента жилищно – коммунального комплекса и энергетики ХМАО – Югры.
Т.к. на основании Российского законодательства тепловая энергия, которую используют, для отопления дома учету не подлежит, жителям дома, начисляют оплату за тепловую энергию по утвержденным нормативам. В 3,6 раза больше чем по прибору учета.
1. Имели ли право отказать в установке прибора учета?
2. Оплата неучтенной тепловой энергии противоречит или нет Конституции РФ?
3.Что делать в сложившейся ситуации продолжать платить или нет?
Здравствуйте!
Так вам уже на все вопросы и ответили. К сожалению, все ответы правомерны.
1.Да, установить прибор учета должны именно собственники вашего дома, как раз на это указано в ст. 13 ФЗ "Об энергосбережении..". Решение принимается на общем собрании, средства можно взять из средств капитального ремонта, который сейчас платится отдельной квитанцией.
2. Энергия оплачивается по нормативам потребления, такое тоже имеет место быть, все установлено законодательно.
3. Если не будете платить задолженность взыщут в судебном порядке.
Спросить
