В какой суд подать иск - арбитражный или гражданский, в случае неоплаты арендного платежа юридическим лицом
Сдала в аренду участок как физ лицо, арендатор - юр. лицо, не выплатило сумму арендного платежа. Подскажите в какой суд подавать? В арбитражный или гражданский?
Здравствуйте, Ольга, сначала отправьте претензию. Затем в районный или мировой суд по месту нахождения ответчика, если в договоре не указано другое.
Спросить
Обращаться нужно в суд общей юрисдикции (гражданский), так как вы не ИП иои юридическое лицо.
В мировой или районный в зависимости от суммы требований.
В мировой до 50 тысяч рублей, более - в районный.
Обращаетесь по месту нахождения ответчика (в выписке из ЕГРЮЛ есть его юридический адрес, именно он нужен).
Перед обращением в суд направьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении на юридический адрес.
Если потребуется помощь, будем рады такую помощь вам оказать.
Спросить
Вопрос: по договору аренды юр. лица с физ. лицом поручителем выступает юр. лицо. Арендодатель (юр. лицо) обратился в Арбитражный суд с иском о взыскании задолженности за аренду к физ. лицу и поручителю (юр. лицу).. Так как арендатор физ. лицо - может ли ответчик - физ. лицо, просить Арбитражный суд о передаче дела в суд общей юрисдикции?
Ольга, добрый вечер!
Если иск вопрос связан с предпринимательской деятельностью, что почти - наверняка, то в такой просьбе нет смысла. Ходатайство не будет удовлетворено.
Всего доброго,
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения. Как физ. лицо сдала его в аренду ИП, договор не регистрировали. Арендатор неоднократно задерживает арендную плату и не платит коммунальные платежи, скопилась уже немаленькая сумма. Как грамотно расторгнуть с ним договор аренды и обязать погасить арендные и коммунальные платежи? И если в случае что мы не придем к соглашению, в какой суд (мировой, районный или арбитражный) подавать иск о расторжении и взыскании?
Если цена иска не превышает 50.000 руб., то нужно обращаться в мировой суд по месту нахождения ответчика иском по взыскании денег. Если превышает – в районный суд.
Спросить
Добрый день! Если договор аренды недвижимого имущества заключался сроком менее одного года, то регистрировать его не нужно. В договоре аренду, думаю, есть пункт о платежах и условиях расторжения договора. Обращайтесь в суд (районный) и требуйте расторжения договора аренды и взыскании денежных средств.
СпроситьАрендодатель-физ. лицо Москва, Арендатор юр.лицо Санкт Петербург.
иск подается в суд общей юрисдикции или мировому судье (в зависимости от суммы иска). Подается иск в суд по месту нахождения юр.лица
Спросить
Иск в данном случае подается в суд общей юрисдикции. См. ГПК РФ:
Статья 22. Подведомственность гражданских дел судам
1. Суды рассматривают и разрешают:
1) исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;
2) дела по указанным в статье 122 настоящего Кодекса требованиям, разрешаемые в порядке приказного производства;
3) дела, возникающие из публичных правоотношений и указанные в статье 245 настоящего Кодекса;
4) дела особого производства, указанные в статье 262 настоящего Кодекса;
5) дела об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов;
6) дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений.
2. Суды рассматривают и разрешают дела с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных организаций, организаций с иностранными инвестициями, международных организаций.
КонсультантПлюс: примечание.
О подведомственности судам общей юрисдикции отдельных категорий дел см. пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 N 2.
3. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
4. При обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.
В случае, если возможно разделение требований, судья выносит определение о принятии требований, подведомственных суду общей юрисдикции, и об отказе в принятии требований, подведомственных арбитражному суду.
КонсультантПлюс: примечание.
До назначения (избрания) мировых судей в субъектах Российской Федерации дела, предусмотренные статьей 23 рассматриваются районными судами (Федеральный закон от 14.11.2002 N 137-ФЗ).
КонсультантПлюс: примечание.
Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье
1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:
1) дела о выдаче судебного приказа;
2) дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;
3) дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 11.02.2010 N 6-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об ограничении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка, других дел по спорам о детях и дел о признании брака недействительным;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 11.02.2010 N 6-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 11.02.2010 N 6-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) утратил силу. - Федеральный закон от 22.07.2008 N 147-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
7) дела об определении порядка пользования имуществом.
2. Федеральными законами к подсудности мировых судей могут быть отнесены и другие дела.
3. При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд.
4. Споры между мировым судьей и районным судом о подсудности не допускаются.
Статья 24. Гражданские дела, подсудные районному суду
Гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
СпроситьВ случае если должником признается физическое лицо не зарегистрированное в качестве ИП, споры размешаются судами общей юрисдикции. В случае если статус ИП зарегистрирован - вызскание осуществляется путем подачи иска в Арбитражный суд
Спросить
Если арендодатель -физическое лицо, то спор передается на рассмотрение суда общей юрисдикции по месту нахождения юридического лица (в вашем случае в г. С.Петербург). Если сумму иска до 50 тысяч рублей, то подаете иск на рассмотрение МИРОВОМУ судье, если свыше 50 тысяч рублей - в районный суд
ГПК РФ
Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика
Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье
1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:
5) дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 11.02.2010 N 6-ФЗ)
Спросить
Вы-как Истец, должны обращаться в суд общей юрисдикции о взыскании арендной платы.
Иск предявляется по месту нахождения Ответчика (по юридическому адрес Ответчика.
Если цена иска до 5о тыс. - мировой суд;
свыше - суд общей юрисдикции
СпроситьЮридическое лицо продало технику по договору физ. лицу.
Физ. лицо по договору не расплатилось полностью.
В какой суд подавать иск о взыскание долга? В гражданский (по месту жительства физ. лица) либо в Арбитражный?
Подавать заявление мировому судье (если сумма долга менее 50000 рублей) либо в районный суд (если сумма более 50000 рублей) по месту жительства ответчика.
СпроситьЯ как физическое лицо владею транспортным средством, сдала его в аренду другому физическому лицу (автомобиль используется в коммерческих целях-таксия) по договору. В этом договоре я выступаю в качестве индивидуального предпринимателя. Машина попала в ДТП, мой арендатор признан невиновным. Страховая компания выплатила мало. Вопрос: в какой суд мне подавать иск (арбитражный, мировой, или районный). Подскажите пожалуйста другие варианты заключения договора-аренды моего автомобиля, чтобы не судиться в арбитражном суде.
конечно районный, если только вторая машина не принадлежала другому юр.лицу или ИП, да и при эом - районник, откажут если - посмотрите, но до этого проведите экспертизу и подавайте в суд на страховую (если ОСАГО до 120 т.р., дольше - на виновника), если КАСКО- можете все в эту страховую
СпроситьДоговор аренда земельного участка с администрацией города (юр.лицо) и физическим лицом (гражданином). Вопрос Исковое заявление (оспаривание сумму арендной платы) где истец Физ лицо а ответчик юр лицо подается в Гражданский суд или Арбитражный? По месту находжения ответчика или физ лица? Заранее спасибо.
Суд общей юрисдикции конечно. Иск подается по общим правилам - по месту нахождения ответчика.
СпроситьЗдравствуйте!
Обращаться нужно в суд общей юрисдикции по месту нахождения администрации, как ответчика по делу.
СпроситьДень добрый
При заключении договора аренды в условиях установлено:
Арендатор обязан вместе с первым арендным (помесячным) платежом уплатить Арендодателю Обеспечительный платеж в размере, равном сумме арендного платежа
А при досрочном расторжении договора аренды по инициативе Арендатора, сумма Обеспечительного платежа возврату не подлежит!
Не нарушает ли это наши (Арендатора) права потребителя, например, по статье 32 закона о защите прав потребителя.
Уважаемый Алекс,
Закон "О защите прав потребителей" регулирует правоотношения, стороной которой является потребитель, т.е. гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Так как Ваш вопрос помещен в рубрике "Коммерческая недвижимость", то вероятно, заключаемый Вами договор аренды связан с коммерческой деятельностью. В этом случае Закон "О защите прав потребителей" на Вас не распространяется. Уточните, пожалуйста, в качестве кого Вы арендуете помещение (как физическое лицо-потребитель или как представитель юридического лица) и для каких целей.
С уважением,
Компания "ЛенЮст"
СпроситьУважаемый Алекс,
Закон "О защите прав потребителей" регулирует правоотношения, стороной которой является потребитель, т.е. гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Так как Ваш вопрос помещен в рубрике "Коммерческая недвижимость", то вероятно, заключаемый Вами договор аренды связан с коммерческой деятельностью. В этом случае Закон "О защите прав потребителей" на Вас не распространяется. Уточните, пожалуйста, в качестве кого Вы арендуете помещение (как физическое лицо-потребитель или как представитель юридического лица) и для каких целей.
С уважением,
Компания "ЛенЮст"
СпроситьУважаемый Алекс,
Спасибо за уточнение.
Если договор заключается между юридическими лицами, то данное условие не противоречит действующему законодательству и его включение в договор остается на усмотрении сторон.
С уважением,
Компания "ЛенЮст"
СпроситьЯ сдавала в аренду, по договору аренды, транспортное средство. Арендатор юридическое лицо. Я физ. лицо, не имеющее статус предпринимателя. Арендатор не оплатил аренду в соответствии с условием договора. В какой суд я должна направить исковое заявление о взыскании задолженности? В Арбитражный?
Уважаемая,Альбина,вы должны подать исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения юридического лица (ст.28 ГПК РФ). Единственно,если сумма вашего иска не превышает 50 000 рублей,то иск вам надо подать в мировой суд.
С уважением Наталья Николаевна.
СпроситьФизлицо отдавало машину в аренду.
Арендатор, тоже физлицо, её повредил, письменно обязался выплатить сумму до 07 октября 2018.
Однако сумму не выплатил.
Надо ли направлять ему претензию или какое-то досудебное требование или можно сразу обращаться в суд?
В какой статье ГПК это прописано?
Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, абз. 7 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ).
При несоблюдении данного порядка исковое заявление подлежит возвращению судом (п. 4 ч. 1 ст. 129 АПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 129 КАС РФ), а в случае принятия к производству – оставлению без рассмотрения (п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 222 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 196 КАС РФ).
СпроситьВ ГПК РФ обязательный досудебный порядок не предусмотрен.
Такая норма есть только в АПК (п. 5 ст. 4 АПК РФ).
Прочитайте Ваш договор и если там не предусмотрено соблюдение обязательного порядка урегулирования споров, сразу обращайтесь в суд.
СпроситьКак быть в ситуации, физ лицо сдал в аренду с 23 по 25 декабря физике лицу по договору музыкальное оборудование (сумма имущества 35 тыс), арендатор не возвращает колонку и сумму аренды. Что делать?
