Возможно ли закрепление земли ДНТ, когда один из ее членов является владельцем по выписке из росреестра? Требуемые документы для ДНТ и физического лица

Единственным документов подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРН, соответственно если участков по выписке принадлежит физ. лицу никому другому он принадлежать не может;

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

""Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

""1. "Сведения", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Т.е. следующие заявление ДНТ: "Земля данного собственника принадлежит нам, т.к. он является членом нашего ДНТ!" - является бредом?!

Земля (дороги) принадлежит физлицу по выписке из ЕГРН. Данное физЛицо является членом ДНТ. На данный момент ДНТ заявляет следующее "раз физлицо член ДНТ то его земли переходят в нашу собственность! Поэтом мы требуем от Вас плату за обслуживание данной земли (уборка, охрана)!". Является ли это правомерным со стороны ДНТ?