Сдаю посуточно комнаты в частном доме - законно ли, что энергосбытовая компания установила коммерческий тариф и что делать?

обратитесь в ГЖИ

государственную жилищную инспекцию

Предприимчивые у вас соседи.

Дмитрий! Нужно подробнее знать вашу ситуацию. Ваши соседи, скорее всего, не узаконили перепланировку. Обращайтесь в суд.

Здравствуйте! В соответствии с частью 1 статьи 64 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности декларация пожарной безопасности составляется в отношении объектов защиты (зданий, сооружений, в том числе производственных объектов), для которых законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено проведение экспертизы проектной документации (за исключением многоквартирных жилых домов, одноквартирных жилых домов, в том числе блокированных), а также в отношении зданий (частей зданий) детских дошкольных образовательных учреждений, специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирных), больниц, спальных корпусов образовательных учреждений интернатного типа и детских учреждений.

Нет, не нужна, это не гостиница, это частный дом, не важно что сдаете комнаты в найм, для Вас пожарная декларация не предусмотрена.

Статья 64. Требования к декларации пожарной безопасности

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 244-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Декларация пожарной безопасности составляется в отношении здания, сооружения, производственного объекта, для которых законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено проведение экспертизы проектной документации (за исключением зданий классов функциональной пожарной опасности Ф 1.3, Ф 1.4), а также в отношении зданий (частей зданий) класса функциональной пожарной опасности Ф 1.1 и предусматривает:

1) оценку пожарного риска (если проводится расчет риска);

2) оценку возможного ущерба имуществу третьих лиц от пожара (может быть проведена в рамках добровольного страхования ответственности за ущерб третьим лицам от воздействия пожара).

2. Для оценки соответствия требованиям пожарной безопасности объекта защиты с количеством этажей не более чем два, общая площадь которого составляет не более чем 1500 квадратных метров (за исключением зданий классов функциональной пожарной опасности Ф 1.1, Ф 1.3, Ф 1.4, Ф 4.1, Ф 4.2), собственник или иной законный владелец объекта защиты может добровольно составить декларацию пожарной безопасности в отношении этого объекта защиты, которая предусматривает в том числе сведения о системе противопожарной защиты этого объекта защиты.

3. В случае изменения содержащихся в декларации пожарной безопасности сведений, в том числе в случае смены собственника или иного законного владельца объекта защиты, изменения функционального назначения либо капитал.

Здравствуйте Евгения!

На основании статьи 64 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности такая декларация не нужна.

У Вас же по документам - частный дом.

А значит на него требования регламента не распространяются в части необходимости декларации.

Уважаемая Евгения г. Симферополь!

Если вы являетесь Собственником (ст.209 ГК РФ) данного жилого, сдающего свои жилые комнаты посуточно то в этом случае вам необходимо получить письменные Согласования:

- в Администрации муниципального образования;

- в Санэпидемнадзоре;

- в Пожарном надзоре и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 02.03.2020 г.

Здравствуйте Евгения

Для вас не нужно подавать декларацию так как для

отдельно стоящих жилых домов высотой не более трех этажей

ее не требуется согласно

Приказа МЧС России от 24.02.2009 N 91 (ред. от 21.06.2012) "Об утверждении формы и порядка регистрации декларации пожарной безопасности" (Зарегистрировано в Минюсте России 23.03.2009 N 13577)

Приложение N 2

к Приказу МЧС России

от 24.02.2009 N 91

Представление декларации пожарной безопасности:

1. Декларация пожарной безопасности разрабатывается в соответствии со статьей 64 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и составляется в отношении:

1.1. Объектов капитального строительства, для которых законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено проведение государственной экспертизы, за исключением:

отдельно стоящих жилых домов высотой не более трех этажей, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

жилых домов высотой не более трех этажей, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

многоквартирных домов высотой не более трех этажей, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

отдельно стоящих объектов капитального строительства высотой не более двух этажей, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

отдельно стоящих объектов капитального строительства высотой не более двух этажей, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.

1.2. Зданий детских дошкольных образовательных учреждений.

1.3. Специализированных домов престарелых и инвалидов (не квартирные).

1.4. Больниц.

1.5. Спальных корпусов образовательных учреждений интернатного типа и детских учреждений.

2. Декларация пожарной безопасности (далее - декларация) может составляться как в целом на объект защиты, так и на отдельные, входящие в его состав здания, сооружения, строения, к которым установлены требования пожарной безопасности.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте. Если нет разрешения, то будет ответственность по ст. 14.37 КоАП РФ. Согласно статье 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О рекламе"

9. Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Вы нарушаете ст. 19 Закона "О рекламе" поэтому возможен штраф до 1500 рублей

Статья 14.37 КоАП РФ. Нарушения требований к установке и (или) эксплуатации рекламной конструкции (действующая редакция)

[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 14] [Статья 14.37]

Установка и (или) эксплуатация рекламной конструкции без предусмотренного законодательством разрешения на ее установку и эксплуатацию, а равно установка и (или) эксплуатация рекламной конструкции с нарушением требований технического регламента, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 11.21 настоящего Кодекса, -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей..

Также возможен штраф за нецелевое использование участка, вам нужно переовдить его по занятие предпринимательством - обратитесь в администрацию муниципального образования

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Поживёте, узнаете.

Поймают, мало не покажется.

Ст. 14.37 КоАП РФ позволяет.

Установка и (или) эксплуатация рекламной конструкции без предусмотренного законодательством разрешения на ее установку и эксплуатацию, а равно установка и (или) эксплуатация рекламной конструкции с нарушением требований технического регламента, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 11.21 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 98-ФЗ)

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.

Добрый день. Никакой штраф вам не грозит в этом случае, так как ваша вывеска в соответствии с законом "О рекламе" №38 от 13.03.2006 г. не является рекламной, а носит информационный характер. Другое дело, что ваш дом не соответствует критериям гостиницы и требования САНПИНов к гостиничным номерам отличаются от требований к комнатам для временного проживания.

Так же не забывайте, что местная администрация может оштрафовать вас в случае если ваш объект имеет жилое назначение, а не коммерческое.

Постановление Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085 "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации" определяет требования к гостиницам Поэтому само по себе вывешивание вывески ГОСТИНИЦА не означает что частный дом соответствует установленным требованиям к гостинице

"" На установку наружной рекламной конструкции требуется разрешение, выдаваемое местными властями на определенный срок (Части 9, 17 ст. 19 Федерального Закона о рекламе). И по идее, если вывеска не является рекламной конструкцией, значит, и получать на нее разрешение не нужно

По Закону РФ о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) обязан с помощью вывески довести до сведения потребителя свою организационно-правовую форму, фирменное наименование, адрес и режим работы (Пункт 1 ст. 9 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1; п. 2 ст. 1473 ГК РФ). Вся эта информация указывается на небольшой информационной табличке, размещаемой обычно справа или слева от входа в помещение либо прямо на двери. Как правило, никакого разрешения для ее установки местные власти не требуют

В этой связи, думаю, что вам не грозит ответственность по ст 14.37 КОАП РФ.

Здравствуйте Дмитрий.

Вам нужно к адвокату. Так Вам правильно не сообщим. Нужно смотреть документы и разбираться. Где Вы жили. Кто сдавал. Когда залили. Очень много вопросов. Это Ваша комната или нет и так далее.

Пиши.

Надо привлекать специалистов для проведения экспертизы, которые должны установить в результате чего образовалась трещина, и могла ли она образоваться при работах дорожников. В случае установления факта нарушения правил и норм дорожниками которые привели к образованию трещины подавать на организацию в суд, в том числе взыскивать стоимость ремонтных работ и проведения экспертизы.

Здравствуйте. По данному факту вам необходимо обратиться. В администрацию по месту жительства. А так же написать заявление в прокуратуру.

Вам необходимо составить акт. Лучше пригласите эксперта, оплатите экпертизу. Если у Вас на руках будет заключение, что трещина действительно пошла в результате ремонтных работ - обращайтесь в суд с требованием об оплате ремонта, ну или с требованием провести ремонт за счет ответчика.

Вам необходимо провести строительную экспертизу на предмет причины возникновения трещины на доме и размере ущерба. Если будет установлен виновник в причинении вреда, сможете подать иск в суд о взыскании ущерба. Удачи.

Техникой долбят асфальт и мерзлый грунт, в результате по стене моего дома пошла трещина, позвала бригадира компании посмотреть, на что он сделал вывод-трещина старая и компания не виновата. Скажите, как мне поступить?

Александр,

пишите жалобу в районную администрацию (у компании должен быть наряд на проведение работ). зафиксируйте причиненный ущерб, далее претензию.

нет, не имеют. пишите жалобу в жилищную инспекцию

Ваши родители произвели переустройство. Оно требует разрешения.

Добрый день!

Вам нужно подать досудебную претензию.

Здравствуйте, нет неправомерно, однако пока нет ни предписания ни акта осмотра ничего говорить о том что конкретно по факту написали невозможно, по общему правилу определять и заключать договора на потребление газа должны физические или юридические лица в зависимости от их государственной регистрации

Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 19.03.2020)

"О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан")

. Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

ПОэтому если газовщики усмотрели безучетное потребление газа в отношении гражданина вам нужно обратиться с письменным заявлением о выдаче вам акта осмотра помещения и предписания газовой службы для того чтобы уже в претензионном порядке отвечать на это, слова к сожалению пока ничего не значат, но вывеска ТОЧНО не определяет безучетное потребление газа а тем боеле не говорит о том, что тариф используемый для физических лиц неправомерен и должен применяться тариф юрлица или ИП.

В интересах проживающих показать свои помещения - тогда не будет оснований проводить на коммерческий тариф.

Можно и упереться - пусть переводят - но тогда придётся в суд идти, оспаривать, подавая иск в порядке ст. 131, ст. 132 ГПК РФ.

Выбор за жильцами!

А вывеску снять, кто её повесил и зачем?

Здравствуйте, Виталий! А что у нас запрещено оказывать услуги парикмахера на дому?! И какая связь между стрижкой волос и потреблением газа. У них там все в порядке "на втором этаже"?! Претензии мягко говоря граничат с бредом. Вы оплачиваете в частном доме за газ согласно п.24-39 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549) в полном объеме по тому тарифу, который корректен в данном случае. А с их хотелками "осмотреть дом и комнаты" пошлите их подальше. Только с согласия собственника и проживающего в жилом помещении лица могут зайти. Не пускайте. Будут ломиться, обращайтесь в полицию с заявлением о преступлении по ст.139 УК РФ (Нарушение неприкосновенности жилища). Так что не могут. Не их компетенция. Если бы был хотя бы жил. инспектор, то еще можно было бы понять. А так нет.

Виталий, Доброго дня.

Нет, не правомерно.

Все претензии должны быть в письменной форме, с правовым обоснованием.

Не могут пройти к Вам в помещение и осмотреть комнаты, если не дано на то согласия.

Напишите на этих "проверяющих" жалобу, на основании статьи 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте Виталий

Если с вами подписан договор на обслуживание газового оборудования, то у сотрудников организации есть право войти к месту обслуживания оборудования

Проверять вас на ведение предпринимательской деятельности у сотрудников нет полномочий, могут только сотрудники полиции и только составить протокол по ст.14.1 КоАП, при этом ваше ИП закрыто, то вообще нет оснований для действий у сотрудников.

Можно сразу обратиться с жалобой при предъявлении письменных требований либо в прокуратуру либо в суд в зависимости от предмета требования.