Я дал деньги другу в долг на покупку участка с домом. Он мне написал расписку и договор займа. В договоре прописали, что в случае несвоевременной выплаты он передает мне участок с домом. Сейчас он не платежеспособен. Я тянул до последнего. Но недавно узнал, что у него висят у судебных приставов долги по алиментам и по кредиту. Общая сумма алиментов и кредита примерна равна кадастровой стоимости участка с домом. От знакомых судебных приставов я узнал, что скорее всего участок могут арестовать и продать с целью погашения алиментов и кредита. Как мне лучше поступить, что бы забрать себе залоговое имущество с целью дальнейшей продажи для возврата моих денежных средств?

Здравствуйте. Чтобы полно ответить на вопрос нужно видеть все документы. Если ориентироваться по тому, что Вы написали получается следующее. Чтобы обратить взыскание на заложенное имущество нужно обратиться в суд с иском. Но для этого нужно чтобы у Вас был договор залога этого имущества. Или условия о залоге должны быть включены в договор займа.

Залог недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в Росреестре. Поскольку Вы при передаче не зарегистрировали залог недвижимости в установленном законом порядке, то указанное в расписке условие является ничтожным. То есть, долг фактически не обеспечен залогом.

Здравствуйте. Нужно обращаться с заявлением в суд и обратить взыскание на предмет залога. Главное - правильно подготовить и обосновать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Как взыскать задолженность по займу с помощью залогового имущества при наличии долгов у заемщика

Иск о возврате денежных средств и переоформлении квартиры на истца

Я хочу подать иск о возврате денежных средств данные целеноправленно на покупку квартиры. В договоре займа указанно, что после продажи старой квартиры должник возвращает денежные средства вместе с процентами. Далее в договоре прописано, что если должник в случае невозможности продать старую квартиру возвращает новую под которую и были даны деньги. Есть расписка, собственность (новая квартира) оформлена на должника. С исцом состоят в близкородственных связях (брат и сестра). Должнику направленно увидимление о рсторжении договора и возврата денежных средств общего долга и процентов по договору сумма свыше 3 млн. Руб. Могу ли я в исковом заявлении просить переоформить квартиру на себя, если она приобретена на мои средства или только возврат в денежном выражении и просить арестовать имущество (данную квартиру)?

Читать ответы (2)

Как правильно разделить имущество в браке - вопросы о земельном участке и машине, принадлежавших только одному из супругов

У меня вопрос по разделу имущества. На данный момент состою в браке. Собираюсь развестись с мужем. В браке было куплено имущество - земельный участок и машина. Деньги на все покупки брали в кредит, кредиты оформлены на меня. Мои родители дали мне деньги для погашения кредита, который был взят для покупки земельного участка и на покупку стройматериалов. На участке возведено строение на деньги родителей. Сейчас стал вопрос по разделу имущества. Муж хочет забрать машину, за которую я плачу потребительский кредит. Выплачивать кредит сам за машину он отказывается, ссылаясь что мне остается участок. Или требует половину от участка. Могу ли я сделать какой то договор по передачи денежных средств моими родителями мне, чтобы доказать, что обще нажитого имущества у нас с мужем только машина в кредите?

Читать ответы (1)

Как написать расписку о возврате займа, не закрывая расписки о передаче денег?

Есть договор займа на сумму X, есть две расписки на такую же сумму. Датированные одним днем. В расписках не написано что сумма по ним была выдана в счет договора займа. В договоре тоже про расписки ничего нет. Как составить расписку о возврате долга по договору займа, что бы она не закрывала расписки о передачи денежных средств?

Читать ответы (8)

Уплатила долг по кредиту и задала вопрос о погашении кредита и карты по указанному договору

Я долг по кредиту заплатила и закрыла а по карте когда оплачивала написала номер договора 2125706494 основной долг по кредиту погашение долга. Сумма платежа: 31369.05 руб. и как быть договор указа карты и куда уйдут деньги на погашение кредита или карты. Договор указан кредит карты.

Читать ответы (1)

Ситуация такая: Мои родители взяли у знакомых в долг недостающую сумму на покупку квартиры по ипотеке.

Как поступить моим родителям. Ситуация такая: Мои родители взяли у знакомых в долг недостающую сумму на покупку квартиры по ипотеке. Была написана росписка с указанием ФИО, паспортных данных, суммы долга, процентной ставки, также было указано, что деньги берутся на покупку квартиры, а будут возвращены после погашения ипотечного кредита (сейчасквартира находится в залоге у банка). Росписка у нотариуса не заверена. Кредит в банке погашается согласно графика и скорее всего будет выплачен досрочно. Эти знакомые по прошествии года требуют вернуть деньги, либо написать новую росписку (взамен той какая есть), где помимо этого указать, что долг будет возвращен в виде переоформления права собственности доли квартиры с обязательным заверением у нотариуса. Разъясните пожалуйста. Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Возможное заголовок:\nПутаница с договором - Отец вложил деньги в ООО, но сомневается в возврате основного долга

Мой отец 2 месяца назад вложил свои деньги в ООО по договору займа. Нашел это ООО через рекламу в газете, где было написано: Принимаем сбережения, выплачиваем ежемесячно 9%. Когда он вносил, думал что ему будут выплачивать каждый месяц 9% и в конце основной долг. Сейчас прочитав договор, я стала сомневаться, что ему вернут основной долг, т.к. в договоре написано: 1. Предмет договора 1.1. «Займодавец» вносит денежные средства путем наличных денежных средств в кассу ООО а «Заёмщик» принимает от «Займодавца» денежные средства, в сумме рублей, (далее по тексту - «Сумма договора»). 1.2. «Заёмщик» обязуется в течение всего «Срока договора» совершать ежемесячные выплаты в размере 9% процентов, от «Суммы договора» до «3» числа каждого месяца путём выплаты наличных денежных средств из кассы ООО 1.3. «Договор» заключается на срок 365 (триста шестьдесят пять) календарных дней. Т.е. получается он передал ООО деньги под 8 % годовых (если 9 * 12)? Про выплату основного долга в договоре и речи нет. Также в договоре написано, если разрываем договор займа, то обязаны возместить ущерб в размере 10% от суммы займа. Как нам в данной ситуации теперь быть?

Читать ответы (2)

Не был полностью возвращен займ, заключенный по договору на 36 месяцев, без процентов

Мною заключен договор займа в качестве займодавца. Займ полностью возвращен не был. По тексту договора указано: 1.1. "Займодавец" передает на условиях "Договора" "Заемщику" денежные средства в размере ZZZ рублей (далее по тексту – "Сумма займа"), а "Заемщик" обязуется возвратить "Займодавцу" "Сумму займа" в срок и на условиях "Договора". "Договор" является беспроцентным. 1.2. "Сумма займа" предоставляется "Заемщику" на следующий срок: 36 месяцев со дня подписания договора. 1.3. Способ передачи "Суммы займа": передача наличных денежных средств "Займодавцем" "Заемщику". Датой предоставления займа является дата передачи "Займодавцем" наличных денежных средств "Заемщику". 2.1. "Договор" вступает в силу с момента подписания и действует до момента полного погашения займа согласно "Графику возврата займа" (Приложение №1 к "Договору"). 3.1. "Займодавец" обязуется передать "Сумму займа" единовременно в момент подписания договора. 3.2. "Заемщик" обязуется осуществить возврат "Суммы займа" "Займодавцу" в соответствии с "Графиком возврата займа" (Приложение №1 к "Договору"), являющимся неотъемлемой частью "Договора". Могу ли я взыскать сумму Займа с данной формулировкой текста?

Читать ответы (20)

Как правильно составить договор о выплате долга и какие риски возникают при указании срока возврата денежных средств?

Хочу получить долг с должника. Расписка написана ещё в 2015 году. К расписке составили договор о выплате долга. Обязательно ли в данном договоре прописывать срок возврата денежных средств? Если срок возврата уже прописали, какие риски могут быть с этим связаны?

Читать ответы (3)

Может ли банк забрать залоговое имущество, если остался долг в размере 85 000 р?

Являюсь залогодателем (дом) по кредиту на сумму 800 000 р + проценты (общая сумма 1 077 000 р) , человек который брал кредит, отказывается оплачивать его. Пришлось продать земельный участок и влезть в долги. Осталось 85 000 р долгу. Вопрос, банк может забрать залоговое имущество, если остался долг в размере 85 000 р? . Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли арестовать квартиру при невыплате кредита, если сумма задолженности значительно меньше стоимости недвижимости?

Могут ли арестовать квартиру в случае не уплаты, если оформлен денежный кредит под залог недвижимости, а сумма долго во много раз меньше стоимости жилья? Например долг по кредиту 200 - 300 тыс руб, а стоимость жилья примерно 1500000 руб?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59