Возможна ли продажа нежилого помещения ООО в здании со спорными помещениями других собственников?

597₽ VIP

Пока не внесены новые данные в ЕГРН об объекте недвижимости, раздел или данные о собственнике вы можете его продать, вопрос в том, что если вы при сделке купли продажи не укажете про судебные процессы на спорный объект это сделка подлежит расторжению по ст 450 ГК,потому что никто не хочет брать на себя риск либо занижайте цену, разделение помещение на два объекта это переустройство для этого нужно пройти кадастрового инженера создание плана получение разрешения ст 25-27 ЖК из жилинспекции, то есть вы очень много потратите времени, поэтому грамотнее сейчас дождаться решения суда а потом уже дейсвтовать так как вам удобно.

Здравствуйте. Да есть такое право пока нет судебного решения продать свою долю в этом помещении с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.

ООО как собственник согласно ст 209 ГК РФ вправе продать помещения Если помещения находятся только в собственности ООО, то не нужно соблюдать требование ст 250 ГК РФ.

ООО может продать оспариваемую часть, если судом не наложен запрет в регистрационных действиях-в порядке обеспечения иска. И Также ООО имеет право выделить оспариваемую часть (при наличии технической возможности) на основании ст. 209 ГК РФ. В последнем случае потребуется сделать техплан новых помещений. Далее подать заявление с техпланом в МФЦ для постановки на кадастровый учет новых помещений.

Здравствуйте. Может продать или разделить ЕСЛИ помещение изолировано и обособлено от других. Основание: п.п.34 п.1 ст.26 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении (за исключением машино-мест).

Желаю удачи. В.

--- Здравствуйте уважаемая Татьяна, законом продажа, не запрещена! И чтобы не было вообще проблем с отчуждением доли в нежилом помещении, оформите переход права собственности, ДОГОВОРОМ ДАРЕНИЯ, и ничьего согласия, вообще получать не нужно! Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.