Соседские проблемы - доступ к участку и несоразмерная площадь – как оспорить и решить в суде?
Я преобрел 1 квартиру в трёх квартирном доме. На участке в 774 м. кв. стоят 3 дома, один из них мой. Земля в общей собственности. До меня все соседи в судебном порядке определили порядок пользования участком. У дома в котором я живу тогда был один хозяин. Теперь его продали трем семьям. Мы отгородить друг от друга заборами, а общая дорога подходит к средней квартире нашего дома, тоесть мне для того чтобы попасть к себе на участок, нужно проходить через двор соседей, а въехать на автомобиле вообще нет возможности. Ещё есть вопрос о площади моего участка. Он получился несоразмерно меньше чем у остальных участников, как можно это оспорить в суде?
Добрый день, можно попробовать заново определить порядок пользования, в связи с тем, что количество собственников изменилось.
Спросить
Земельный участок в долевой собственности В судебном порядке закреплено пользование земельным участком На участке расположен дом, разделенный на 2 квартиры Хозяйка одной квартиры-я, а вдругой квартире живут соседи. Мой сын хотел бы построить отдельный дом для себя, площадь участка 3 сотки. Можно ли на земельном участке строить еще один дом?
В собственности нашей компании находятся два земельных участка, которые располагаются близко друг к другу, но имеют соседа между участками. Наша проблема заключается в следующем: рядом с нашим участком проходит дорога общего пользования, от которой соответственно отходит дорога к подъезду к нашим участкам и соседнему участку, расположенному между нашими. Собственник данного соседнего участка круглые сутки ремонтирует грузовые автомобили на дорожном участке, расположенном на подъезде к нашим с ним участком. Вопрос в следующем: какие меры юридические, административные и тд. можно предпринять, чтобы сосед прекратил ремонтировать машины при подъезде к нашим участкам и его, а делал это на своем участке, поскольку этот процесс мешает проезду наших автомобилей, кроме того сосед все время проливает на дорогу машинное масло и просто тормозит наш производственный процесс. Любые просьбы, обращения, в том числе письменные соседом игнорируются абсолютно полностью. Заранее благодарна за помощь.
какие меры юридические, административные и тд. можно предпринять,
Подавайте жалобу в прокуратуру они разберутся и примут
МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.
В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений, их причин и условий, им способствующих: об этих мерах сообщается прокурору в письменной форме.
В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
Спросить
1.Консультация юристов?
2.Нарушение Ваших прав?
3.Чиновники из местной власти ОБЯЗАНЫ решить эту проблему
И выделить им участок В СТОРОНЕ с учётом Ваших интересов?
4.Ремонт это бизнес, НО Ваши права НЕ УЧТЕНЫ?
5.Привет бездействующим чиновникам?!
СпроситьУ моего отца в собственности земельный участок который он приобрел полгода назад. Раньше это участок в ходил в гектар земли предыдущего владельца. Он поделил этот гектар на 3 участка. Обременений на купленном моим отцом участке Нет. По купленному участку проходит дорога, но она не где не зарегистрирована. За этим участком живет сосед который в прошлом передвигался по этой дороге к своему дому. Но до его дома есть другая дорога в объезд деревни. Сосед подаёт в суд на изъятие этой дороги (не сервитута) в пользование администрации. Подскажите могут ли отобрать часть участка где проходит дорога?
'Использована информация юри дической социальной сети https://www.9111.ru'
Для ответа на Ваш вопрос необходимо больше информации - текст искового заявления.
На первый взгляд, требование соседа не может быть удовлетворено, поскольку в данном случае он действует не в своем интересе.
Спросить
Сосед не вправе подавать иск в интересах другого лица (администрации). Для этого надо обладать полномочиями прокурора. Странно, как такой иск у него вообще приняли к производству суда. Однако, раз приняли - администрацию в любом случае к участию в деле привлекут, и не исключена впоследствии замена истца на надлежащего. В остальном согласен с коллегой: надо читать иск.
СпроситьЗакрыли проход к участку
Вход к участку был обший к двух квартирному дому моя часть слева его справа вход на маю часть справа, земля и дом не в собсвтенности
сасед снес сваю часть дома пастроив новый отдельно стояший,
я через суд узаконил сваю часть дома и выкупил землю в собственность при это выход с моего участка справа другова у меня нет.
Сасед выкупив правую часть участка запрешает мне проходить на свой участок что делать.
Помогите, пожалуйста, в такой ситуации. Есть в собственности квартира в четырёхквартирном неблагоустроенном доме. Все квартиры изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, отдельно отапливаются. Дом стоит на земельном участке. За годы жизни сложился порядок пользования этим участком-мы его условно разделили между собой. Моя семья построила гараж, баню и другие надворные постройки, соседи тоже. Дом расположен посередине земельного участка. Хотели оформить землю в общедолевую собственность, но не все соседи согласны (из-за материальных трудностей). Это нарушает мои права. Наша квартира крайняя, участок много лет назад огородили, никому не мешаем. Обратились в суд с Заявлением об установлении юр. факта, что квартира является частью жилого дома, чтобы оформить землю отдельно. Судья сразу стала говорить о невозможности такого решения, поскольку этим мы ущемим права других собственников при оформлении земли (если они захотят это сделать). Сказала, что если бы дом выходил на улицу, а не стоял бы посередине участка, то проблем не было бы. Как быть в такой ситуации? Как всё-таки без соседей оформитьправо собственности на землю, ведь я имею на это право? vМожет быть, мы не то требуем в суде? Помогите, пожалуйста!
Согласно ст. 36 Земельного, ст. 36 Жилищного Кодекса и ст. 16 закона о введении его в действие он и так в вашей долевой собственности:
вам только надо получить кадастровый паспорт на земельный участок под этим вашим многокварирным домом.
кадастровый паспорт выдаётся бесплатно.
порядок пользования можете определить по соглашению
Евгений
СпроситьКаким образом можно оспорить действия соседей по дачному участку. Дачные участки соседей принадлежат другому обществу. Забор, отделяющий два садоводства проходит вдоль нашего садоводства. А участки соседей располагаются за общей дорогой, принадлежащей их садоводству. Соседи на этой дороге вырыли вплотную к нашему участку канаву, а землю перенесли вдоль границы своего участка. Таким образом со своей стороны образовали бугор, чтобы сточные воды не проникали на их участок. Но зато теперь земля с нашего участка смывается в эту канаву. А мы в свое время привозили землю, чтобы поднять уровень земли. Правомерны ли их действия? Как решить этот вопрос?
Добрый день!
Если соседи на контакт не идут, пишите и направляете им претензию, по прошествии 30 дней с момента направления претензии обращаетесь в суд.
СпроситьЖиву в многоквартирном 3 х этажном доме в городе. На соседнем участке строят частный дом. Оба дома каменные. Раньше наши участки были единным участком Наш застройщик выкупил половину и выделил в отдельный участок, а трех этажный дом через суд перевел как многоквартирный. Расстояние между нашим домом и строящимся частным от 4-х до 6-и метров. Окна нашего дома и окно строящегося дома повернуты друг к другу. Правомерно ли действия хозяина соседнего участка по постройке частного дома? На каком расстоянии должны быть наши дома.
Добрый день! Ваши дома должны быть на расстоянии, указанные в СНИП "Правила застройки городских и сельских поселений". Смотрите данный СНИП.
СпроситьЗемельный участок в долевой собственности. В судебном порядке закреплено пользование земельным участком. На участке расположен дом, разделенный на 2 квартиры. Хозяйка всему я, но мой сын хотел бы построить отдельный дом для себя, площадь участка 3 сотки. Можно ли на земельном участке строить еще один дом?
Можно ли на земельном участке строить еще один дом? - да, вполне можно, участок же на праве собственности.
СпроситьЯ живу в трёх квартирном деревянном доме, у нашего дома имеется общая земля 800 кв.м, у каждой квартиры своя доля, двум соседам по 200 кв. м., а у меня 400, хотя квартира площадью меньше чем у соседей, могут ли соседи забрать часть моей земли себе, что бы у каждой квартиры была одинаковая доля? И ещё могу ли я свою долю приватизировать (хотела воспользоватся правом на земельный участкой как многодетная мать) и получить разрешение на постойку дома?
Добрый день, вам необходимо сделать выделения доли, в натуре, т.е. вызвать кадастрового инженера, он должен сделать технические документы, далее, отнести эти тех док в БТИ, они должны потом вам сделать технический паспорт, далее с этим паспорт в МФЦ и с оглашение о разделе долей в натуре, т.е. должны все собственники долей подписать и явиться вместе с вами в МФЦ, ну это если они конечно все согласны то время может и не много уйдет, если не согласны то через суд, это займет много времени.
Спросить
Ирина, добрый день.
1. Если у Вас многоквартирный дом, то о выделении отдельного земельного участка речи быть не может, право на землю под МКД возникает в силу закона. Здесь по такого рода домам, во избежание в будущем проблем, я как правило решаю через определение порядка пользования.
Если по технических характеристикам дома, его можно разделить на самостоятельные дома (аналог блокированной застройки) то прежде чем решать вопрос с землей необходимо будет выделить вашу квартиру в виде самостоятельного объекта.
Что касается нового строительства на таком земельном участке, то в первую очередь нужно увидеть Ваши документы.
СпроситьНа муниципальном земельном участке стоит дом. Определены доли участников в этом доме. Есть сложившийся порядок пользования земельным участком. Я планирую приобрести у Продавца долю в общей собственности на жилой дом и чтобы ко мне по сложившемуся порядку пользование землей, перешли 4 сотки земли которыми пользовался Продавец (отгороженные забором).
Первый вопрос: Каким образом оформить сложившийся порядок пользования землей, до оформления купли-продажи доли в жилом доме?
Второй вопрос: как мне выделить в натуре эти 4 сотки земли и оформить на них право собственности?
Третий вопрос: Через участок проходит красная линия можно ли его будет оформить в собственность? Если администрация не разрешит оформлять в собственность и предоставит только в аренду на 49 лет - прекратится ли у нас долевая собственность или нет?
Здравствуйте.
1. Земля передана Вам по договору, необходимо переоформить договор на Ваше имя.
2. Межевание и в суде выделяете в натуре.
3. Красную линию в собственность не оформите. Аренда не предусматривает права собственности.
Спросить
