Или ему надо будет через суд доказывать право собственности умершего на этот дом и землю?
Если при жизни собственник не успел получить документ о праве собственности (то есть не зарегистрировал в УФС) на дом и на землю, при этом успел провести дом по БТИ, и сделал меживание земли. Может ли наследник принять по имеющимся документам (договор купли продажи, свидетельство на право собственности на землю от 1992 года), а потом дооформить и провести всё это через УФС гос регистрации? Или ему надо будет через суд доказывать право собственности умершего на этот дом и землю?
Можно. В судебном порядке устанавливайте факт вступления в наследство и признавайте за наследником право собственности на имущество.
Спросить
В 1998 году купил жилой дом в селе по договору купли-продажи. При доме 19 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в договоре купли-продажи не фигурировала. На данный момент я собственник дома (есть свидетельство о праве собственности), а земля в собственности продавца. У меня возникли проблемы при газификации дома-требуют право собственности на землю для получения техусловия. Собственник просит непосильную для меня цену за землю, размежовывать не хочет. Что делать?
Да Андрей - можно
дело это не простое
наймите хорошего юриста или адвоката по недвижимости
я тоже могу взяться за это дело
тем более что специализирусь именно в этой области
можете звонить по телефону 8-906-133-68-82
Евгений Алексеевич
мой сайт
удачи вам в любом случае
СпроситьМой дедушка хочет подарить моей маме дом, принадлежащий ему по договору купли-продажи, который был заключен им еще в 1988 г. Есть еще свидетельство на право собственности на землю от 1993 г, которое является временным, как в нем изложено. Нужно ли моему деду получать свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю и на дом или он по имеющимся у него документам может заключить договор дарения? Нужна ли приватизация дома? Какие документы нужны для последующего дарения дома и земли?
Можно заключить сделку по имеющимся документам. Сделка проходит в простой письменной форме с регистрацией в учрждеении юстиции - ФРС. Там есть список всех документов на сделку. К нотариусу при желании, он грамотно офоормит догвоор
СпроситьПосле смерти отца остался жилой дом в деревне и участок. На дом есть договор купли-продажи от 80-го года, зарегистрированный в сельском совете. На землю свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года. На свидетельстве есть следующая информация свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей. Действительно ли это свидетельство на землю для получения свидетельства о праве наследования? Вопрос вызван утверждением нотариуса о недостаточности этого документа и требованием документа о государственной регистрации участка.
Если нотариусу этого документа не достаточно, значит необходимо либо восстановить документы о регистрации (если таковые были), либо включать в наследственную массу и признавать право собственности через суд.
СпроситьСмогу ли я оформить право собственности на себя при сделке купли-продажи домовладения с земельным участком, если правоустонавливающим документом у продавца является решение суда о праве на наследство? При этом, я так понимаю, земля и дом не были переведены в собственность. Мне придется выкупать землю, чтобы получить документ о регистрации прав собственности? Или настоять чтобы продавец сам выкупил землю и получил документ о регистрации прав собственности на дом и на землю?
Михаил вам надо чтобы в начале продавец оформил на себя документы на дом и земельный участок, и после этого вы сможете переоформить на себя.
СпроситьЕсть договор купли-продажи дома в деревне в 1992 году; свидетельство на право собственности на землю выданное 1999 году (прилагается в нём план на участок земли, передаваемый в собственность). Какие документы надо обновить или оформить.
Благодарю за ответ.
В свидетельстве на право собственности на землю выданное 1999 году , прилагается план на участок земли, передаваемый в собственность , этот план не является кадастровым планом? А дом надо оформлять как-то? Обратился в страховую компанию, там попросили документы на дом, а не на участок.
СпроситьПлан на участок земли не является кадастровым планом .Это документ 1990 года а в 2007 году вышел закон о кадастровом учете, поэтому если речь идет о доме то на него нужно получать кадастровый паспорт..А затем дом и участок ставить на кадастровый учет
Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости" 0
Опубликовано: 1 августа 2007 г. в "РГ" - Федеральный выпуск №4428
Принят Государственной Думой 4 июля 2007 года
Одобрен Советом Федерации 11 июля 2007 года
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения
СпроситьПри покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Является ли договор купли продажи садового домика от 1996 года (договор зарегистрирован в БТИ) право устанавливающим документом, с которым можно продать этот домик? Или нужно делать документ свидетельство о гос регистрации права на этот домик?
Так как он зарегистрирован в БТИ, то это является правоустанавливающих документом. С ним Вы можете совершить сделку купли-продажи
Спросить
Я оформляю наследство. Оформляю дачу, дом с землёй. На руках документы купли продажи и свидетельство розовое на землю 1995 года, где у меня значится только земля и уже на ней в документах купли продажи написан дом, но самого документа на дом нет, также свидетельство розового цвета только на землю. В нотариусе мне сказали взять выписку ЕГРН на дом и землю и также кадастровую стоимость земли и дома в МФЦ. Но так как в базе БТИ нет регистрации моего дома меня попросили взять справку в МФЦ, подтверждающую регистрацию права собственности на дом, находящийся по адресу Владимирская обл. Но ведь документ есть купли продажи, где этот дом значится. Почему не могут документы в таком состоянии перейти ко мне по наследству и почему нотариус не может принять такие документы? Кадастровый номер земли есть. И нужно ли мне платить 0,3 процента, ведь мама моя жила со мной до последнего дня?
Добрый день!
Бесспорная наследственная масса состоит только из того имущества (недвижимое), которое прошло гос. регистрацию и о нем есть сведения в ЕГРН.
Спорная наследственная масса, это всё остальное имущество (недвижимое), а если спорное, то такое имущество можно оформить на себя, только по решению суда, заявить исковые требования о признании права собственности в порядке наследедовании.
И, если есть какие-либо документы на это имущество, то большая вероятность получить положительное решение суда.
Для земельного участка главное не кадастровый номер, а межевание.
Главное в наследственных делах это вовремя обратиться к нотариусу, то есть до 6 месяцев.
Нотариус оформляет только всё бесспорное, а всё спорное, в отсутствии в ЕГРН, в суде.
Нотариальный тариф это к нотариусу, но для прямых наследников затраты в основном только за тех. работу.
Желаю вступить во владение всего наследственного имущества.
СпроситьХочу купить дом по маткапиталу. У собственника дома не сделано межжевание земли, но есть документы землю: кадастровая выписка земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права на землю, акт приема передачи дома и земли, договор купли продажи земли Могу ли на основании этих документов на землю купить дом по маткапиталу, а межжевание сделать потом являясь новым собственником дома.
Здравствуйте
Из этих документов на землю, не Обязательно межевание
А обязательно, чтобы в Росреестр были внесены данные по ст.8.1 ГКРФ
И это подтверждается свидетельством о праве собственности или выпиской ЕГРН.
СпроситьМне надо зарегистрировать своё право собственности на пай сельскохозяйственной земли в органе регистрации прав по свидетельству о праве собственности на землю (в общей долевой), выданному в районной администрацией.
Вопрос: при такой регистрации обязательно выделение, межевание или другие действия, связанные с присутствием меня на самой земле, если я это хочу сделать только с целью продажи?
Владимир, продать можно как долю в коллективной собственности, так и свой собственный участок. Свой собственный участок будет, естественно, превышать в цене долю в праве на собственность. Для того, чтобы выделить свой участок из долевой собственности, присвоить ему свой номер и идентифицировать на местности необходимо провести ряд процедур, в том числе в судебном порядке. При необходимости Вы можете обратиться к нам с данным вопросом.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
