В суде возможно требование уменьшить покупную стоимость квартиры, не принимавшейся и требующей устранения недоделок

Спор по ДДУ. Я писала Застройщику претензии и не принимала квартиру по акту, пока он не устранит недоделки. Недодолки не устранены. Какое требование мне заявить в суде: об обязании застройщика устранить перечень недоделок и дефектов? Могу я заказать смету и указать требование об уменьшении стоимости квартиры, если в досудебной претензии я это не озвучивала? Или в этом случае нужно писать новую досудебку?

Взыщет ли суд 50% штраф по ЗоЗПП с застройщика (претензии до суда писались с требованием устранения недостатков и выплаты неустойки). если в иске потребовать компенсации за дефекты в денежном выражении (в счёт уменьшения покупной стоимости квартиры)? Судебная экспертиза составила смету.

Являюсь дольщиком. Дом строительная компания сдала. Принимала квартиру, после чего был составлен акт недостатков качества квартиры, прописан срок исполнения 2 недели. Строит. Компания пригласила на повторный осмотр через 1,5 месяца, при этом качество устраненных недоделок оставляет желать лучшего. Снова составили акт. Что могу предпринять для более быстрого и качественного устранения недостатков? Могу ли взыскивать неустойку за длит. Срок исполнения работ? Спасибо.

Мы подписали акт приема-передачи квартиры (после устранения дефектов по 2 актам застройщиком), в акте была формулировка о том, что мы к застройщику претензий не имеем. Правильно ли я понимаю, что предъявлять претензии по качеству квартиры мы не можем, а требовать неустойку за 2 месяца просрочки сдачи строительства можем, или неустойку тоже уже не получить? Спасибо!

Приемка квартиры у застройщика. Дом сдан с большой задержкой. Началась передача квартир собственникам. Были на осмотре квартиры более 3-х месяцев назад и выявили ряд недоделок. Зафиксировали замечания по недоделкам в смотровом листе и отказались подписывать акт приема-передачи. Нам обещали устранить недоделки в течении 45 дней, но ничего не сделали. После моих неоднократных звонков пригласили на повторный просмотр, где выяснилось, что ничего так и не сделано. Назначили повторный осмотр на 14-е августа 2015, но когда приехал на осмотр, выяснилось, что представителей отдела заселения вообще нет на объекте. В квартиру попасть все же удалось и оказалось, что опять ничего не сделано... В итоге просрочка по устранению недоделок (опираясь на заявленные 45 дней) уже составляет 1,5 месяца. Могу я требовать неустойку с застройщика опираясь на закон о защите прав потребителей (В частности за нарушение сроков выполнения работ или услуг статьей 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрена неустойка в размере 3% от стоимости соответствующего договора за каждый день просрочки, при этом размер неустойки не может превышать 100% стоимость договора.)? Или наши отношения с застройщиком и по вопросу устранения недоделок в квартире регулируются 214 законом, по которому пени составляют 1/150 ставки рефинансирования в день? Заранее благодарен за ответ, Александр.

Может ли в договоре долевого участия, размер неустойки, за нарушение срока передачи квартиры по договору, определяться по соглашению сторон, то есть застройщиком и дольщиком, путем заключения соглашения о досудебном урегулировании спора? В этом доп. соглашении застройщик снизил размер неустойки в несколько раз. Застройщик ввел нас в заблуждение, злоупотребив нашим доверием, заставил подписать дольщиков (нас) соглашение о досудебном урегулировании спора. После консультации с юристами, которые рассчитали положенную нам по договору долевого участия неустойку, мы подали застройщику претензию, в которой указали расчет, положенной по договору долевого участия неустойки, за нарушение сроков передачи квартиры, и просили выплать неустойку по договору. Но застройщик нам отказазал, ссылаясь на подписанное доп. соглашение о досудебном урегулировании спора. Мы подали в суд о расторжении доп. соглашения о досудебном урегулировании спора, но суд нам отказал, в расторжении доп. соглашения о досудебном урегулировании спора Правильно ли решение суда?. И дальнейшие наши дествия?

До подачи иска были написаны претензии застройщику об устранении дефектов строительных работ. Судом была назначена экспертиза, по результатам которой эксперты составили смету. Могу ли я требовать поставить стену в соответствии с проектом (эксперты её стоимость не оценивали), а стоимость остальных работ взыскать с ответчика в счёт соразмерного уменьшения покупной стоимости? Спасибо.

Как правильно рассчитать неустойку, пени. Застройщик не выполнил свои обязательства, не сделал надлежащий ремонт, сначала оттягивали сроки передачи квартиры почти с 2 апреля 2013, затем а августа месяца мы не можем добиться устранения недоделок в квартире... стоимость квартиры 1717030 руб С уважением, Виктория.

После частичного устранения дефектов/недоделок квартиры, выявленных при первичном осмотре, Застройщик прислал копию уведомления об устранении недостатков объекта долевого строительства, в котором указал общей фразой, что им "выполняется полный комплекс работ по устранению недоделок/дефектов, основная часть которых устсранена". В договоре долевого строительства сказано, что участник долевого строительства обязан принять квартиру в течение 7 дней после получения соответствующего уведомления об устранении дефектов/недоделок. Вопрос - может ли копия уведомления об устранении недостатков обязывать принять участником долевого строительства квартиру. Ключевые моменты здесь - отсутствие оригинала уведомление и текст уведомления не содержащий информацию о полном устранении всех ранее выявленных замечаний.

Спор с Водоканалом. В досудебной претензии указанна одна претензия самовольное пользование. Однако в исковом заявлении и самовольное пользование и самовольное подключение и отсутствие пломбы и превышения нагрузки в досудебной претензии упоминается один объект который подключен к трубе водоканала в иске уже два объекта ответчика. Подскажите могу ли я намекнуть судье что мы должны рассматривать иск в рамках претензии т.е только самовольное пользование так как иначе нарушается досудебное урегулирование спора обязательная по данной категории дел. Или как правельно поступить подскажите если можно ссылочку на закон или практику. Спасибо!