Отказ в уведомлении строительства жилого дома из-за несоответствия параметров - что делать?

199₽ VIP

Добрый день, Вам нужно обратится с заявлением о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) для земельного участка... в части уменьшения отступа застройки. Только тогда у Вас есть шанс.

Здравствуйте, Елена. Попробуйте в судебном порядке узаконить самовольную постройку в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Здесь только через суд ст 3 ГПК РФ Вам придется узаконивать самовольную постройку ст 222 ГК РФ.

Елена, в данном случае вы имеете право обратиться в суд статья 3 ГПК РФ о признании права собственности на объект. Обосновать, что объект вы приобрели. Он не должен нарушать права третьих лиц. Если вы ещё возместите согласие соседей, что они не возражаю, в сохранении объекта в данных параметров.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Доброе утро.

Т.к. вам пришел отказ с администрации готовьте иск в суд о признании права собственности на строение со ссылкой на ст 222 ГК РФ.

Иск в суд подается по месту нахождения органа.

Собираете документы:

1. Заказывайте техлан здания (В БТИ вашего норода)

2. Заключение СаНПиН (с роспотребнадзора)

2.Заключение пожарной инстанции о том что строение безопасно

3.Документ на землю правоустанавливающий

4. Из инвентаризационной стоимости оплатите госпошлину в суд ст 333.19 НК

Прилогаете отказ ко всем документам и с составленным иском сдаете в суд (ст.131 ГПК)

Добрый день! Обращайтесь в суд за признанием права собственности на объект, но только после того как достроите объект. (ст. 222 ГК РФ). Вам надо доказать, что не смотря на то что не соблюдены нормы установленные СНИП 3 метра от забора дома, постройка не угрожает жизни и здоровью людей. Для этого готовится строительно-техническая экспертиза в специализированной организации, заключение кадастрового инженера о том что постройка в границах участка располагаться, техническая документация. Если соседний участок свободный можно попробовать "набрать" недостающие метры земли в порядке перераспределения глава V.4 ЗК РФ, то есть выкупить их у администрации, если соседний участок занят и есть соседи, можно попробовать взять нотариальное или просто согласие соседей на расположение постройки ближе чем на 3 метра.

Всего хорошего!

А в какие органы подать это заявление?