У меня запросили договор соцнайма, он есть, но хочу уточнить, кому и на каком основании я должен предъявлять этот договор.
У меня запросили договор соцнайма, он есть, но хочу уточнить, кому и на каком основании я должен предъявлять этот договор.
Игорь Васильевич! Вы не указали, кто запросил и зачем? Не говоря уже о том, что оригинал вообще нужно держать всегда у себя.
Спросить
Скажите пожалуйста если есть договор соцнайма но нет договора с жкх как и кому я должен платить за услуги?
Уточните у соседей - либо УК, либо непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
СпроситьЯ проживала в аварийном жилье, квартира была в соцнайме, и я оплачивала соцнайм. По переселению я получила квартиру тоже по договору соцнайма. Сечас я опачиваю и соцнайм и содержание жилого помещения! Это дорого и правильно ли это?
Да, все верно. Закон не нарушается.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Спросить
Согласны с коллегами всё законно. Статья 154 ЖК РФ.
Поэтому вы обязаны вносить эти платежи.
Если вы считаете что это дорого подумайте про вариант приватизации.
Спросить
Задавала вопрос по поводу правомерности выданного предписания, еще раз хочу уточнить, на квартиру есть только ордер, договор соцнайма не заключался.
Здравствуйте Надежда! Вы законный наниматель жилого помещения на основании ордера. Вы вправе обратиться к представителю собственника жилого помещения - в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения дома в котором расположена Ваша квартира, по вопросу заключения договора социального найма.
Спросить
Но вопрос не в том, имею ли я право на заключение договора соцнайма? А о том какие права и обязанности у меня и администрации на данный момент, еще до заключения этого договора?
СпроситьЗдравствуйте Надежда! Жилое помещение принадлежит ВАм на праве соцнайма. Соответственно, администрация - наймодатель, Вы - наниматель.
Спросить
Эту ситуацию нужно изучать, при каких обстоятельствах вы поселились и занимали жилье. Кому оно принадлежало, обратитесь очно к юристу, тем более нужно изучать документы.
СпроситьМожно ли оформить договор соцнайма на квартиру, если есть долг по соцнайму?
Добрый день. Законодательством ограничение на заключение договора социального найма на квартиру по такому основанию не предусмотрено.
Спросить
Здравствуйте. Администрация, как собственник имеет право принимать такие решения - необходимо оратиться непосредственно к собственнику с данным вопросом.
СпроситьМоему отцу пришла квитанция с долгом по оплате за соцнайм, самого договора по соцнайму нет, так как на руках ордер, его надо менять и заключать договор соцнайма, отцу 74 года, с ним заключать не будут так как ему за 70...,ранее квитанций не было, можно ли списать этот долг?
Почему не будут заключать договор? Договор заключить обязаны. Возраст здесь ни причем. Долг не списать. Обязанность платы найма установлена ст. 153, 154 ЖК РФ.
Спросить
Если проживает в квартире, то наличие самого договора не имеет существенного значения - считается что он заключен. По долгам нужно разбираться - за какой период, иногда можно просить списать долг сроком более 3 лет.
Спросить
Долг никуда не денется и его взыщут через судебный приказ солидарно со всех зарегистрированных в квартире или только с отца вашего. Если долгу 3 года и более, то отменять судебный приказ обязательно и уже при подаче иска в отношении должника уменьшать сумму долга и пеней по истечению срока исковой давности в 3 года за каждый платёж.
СпроситьНаниматель не умер, наниматель моя родственница, и она будет числится нанимателем в договоре соцнайма. Возникли вопросы на каком основании меня включать в договор, хотя ранее в этой квартире были зарегистрирована моя мама, свидетельство о рождении у меня есть, свидетельство о смерти мамы тоже.
Пришел судебный приказ мирового судьи обязывающий меня оплатить услугу социальный наем жилья. У нас договор соцнайма не заключен (мы заключить хотим, но нам отказывают). Можно ли на основании этого приказа и факта того, что мы платим за соцнайм жилья - заключить этот самый договор? Интересует на какой закон или другой документ можно сослаться?
Отказ в заключении соцнайма надо обжаловать по суду.
Платить надо, это одно из обстоятельств, указывающих на наличие этого договора.
СпроситьЕсть договор социального найма №... от...августа 2012 года на бессрочное проживание в квартире, принадлежащей государству, расприватизированной, находящейся в оперативном управлении у Работодателя. При этом я не выписывался с прежнего (текущего) места прописки (делал ремон и т.п. в квартире по Соцнайму - полноценно там жить нельзя - хотя в Договоре Соцнайма и написано, что пригодная) и не прописывался в квартире по Соцнайму. Сделав ремонт и собирая документы для приватизации этой квартиры, мне отказывают в прописке в квартире по СОцнайму по причине не регистрации в ней в срок в течение 7 суток с ДАТЫ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА СОЦНАЙМА. Насколько это законно и как решить этот вопрос правильней? Заранее спасибо.
Это незаконно, так как регистрация носит уведомительный характер о чем было Постановление Конституционного Суда РФ. Вам надо написать письменное обоснованное заявление, а при получении отказа обжаловать этом в суде. За более конкретной консультацией обращайтесь на мою электронную почту.
Спросить
Приходят счета за капремонт. На каком основани я должен их оплачивать какой то организации? Должен же быть договор, или я не прав? Кому вообще платить?
Отчисления за капитальный ремонт жилья отчисляются региональному оператору, если нет решения общего собрания собственников дома о выборе другого держателе счета, а также размера (увеличение) платежа.
Спросить
