Проблема воровства воды в нашем доме - утечки и расхождение показаний счетчиков
Преамбула: у нас в доме огромный ОДН. Кто-то ворует воду.
Стоит общедомовой счетчик и расхождение его показаний и сумма показаний по квартирам идет в ОДН. И съедает все деньги на обслуживание дома.
1. Как часто ТСЖ имеет право проверять работу счетчиков на воду, стоящих в квартирах?
2. Имеет ли право собственник помещения не пускать контроллеров?
2. Имеет ли право ТСЖ навязывать выбор модели счетчика?
3. Имеет ли право ТСЖ включить в платежку графу "обслуживание счетчиков", чтобы оплачивать из этих денег установку и покупку счетчиков?
4. Имеет ли право ТСЖ принудить платить собственников по счетчику, а не по нормативу?
2. Имеет ли право ТСЖ навязывать выбор модели счетчика?
В квартире? Нет.
3. Имеет ли право ТСЖ включить в платежку графу "обслуживание счетчиков", чтобы оплачивать из этих денег установку и покупку счетчиков?
В квартире? Нет.
4. Имеет ли право ТСЖ принудить платить собственников по счетчику, а не по нормативу?
В квартире? Нет.
Спросить
По счётчику? Или ТСЖ имеет право предъявлять счёт по нормативу?
С 1 июля 1912 г. все многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными счетчиками, однако последнее китайское предупреждение ТСЖ будет дано 1 июля 2013 г. длаее будет введена принудительная установка с оплатой понесенных фиромй расходов, ну и штраф естественно.
СпроситьУ нас в доме стоит общедомовой счётчик, показатели которого распределяют по всем квартирам, в нашей квартире стоят свои счётчики на воду, имеем ли мы право не платить по общедомовому, а только по своим показателям счетчика.
Добрый день. Вы должны платить по показаниям своих счетчиков. Перерасход по общедомовым счетчикам делится пропорционально на неприватизированное и не находящееся в собственности жилье. Но это лишь по счетчикам за воду.
Спросить
У нас квартира приватизирована! Я правильно понимаю, что мы должны платить по общедомовым счетчикам на воду?
Спросить
По своим счётчиком вы платите за потреблением воды вами непосредственно, А по общедомовым счетчикам вы платите за потребления на общие нужды дома. В этом и есть смысл ОДН.
Спросить
Да, вы правильно понимаете, за индивидуальное потребление вы платите по своим счетчикам
а вот по общедомовым вы платите за расходование воды на обслуживание мест общего пользования - ст. 154 ЖК смотрите.
СпроситьПравомерны ли действия ТСЖ в Ю-В Микрорайоне? В доме стоит общедомовой счетчик на горячую воду, после снятия показаний счетчиков по квартирам (в конце месяца) и показания общедомового счетчика, обнаруживается несовпадение. По общедомовому счетчику израсходовано воды больше приблизительно на 60 куб. в мес. Лишнюю воду раскидывают по квартирам со счетчиками таким образом: тот,кто больше расходовал, тому больше и приписывают, ссылаясь на какую-то формулу. Получается, если кто-то ворует воду выигрывает вдвойне-не платит сразу весь свой расход и доплачивает меньше, так?Неоднократно собиралось общее собрание жильцов дома, обсуждалась эта проблема, был приглашен начальник ТСЖ. Кто и каким образом должен решать эту проблему? Т.к. я,как обычный жилец не имею права проверить работу счечик в чужой квартире, этим должны заниматься специалисты. Помогите консультацией. Заранее, спасибо.
Здравствуйте!
Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.
Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:
P = n x N x T , (3)
ky.i i j ky
где:
n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в
i
i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);
N - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги
j
(для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и
водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения -
кВт·час в месяц на 1 чел.);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс,
ky
установленный в соответствии с законодательством Российской
Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и
водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения -
руб./кВт·час);
То есть считать следует по нормативам потребления, а не по факту.
У Вас есть право поднять данный вопрос на общем собрании. Ссылайтесь на Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ" (в частности, на п. 22, 19, и подпункт 3 пункта 1 приложения N 2)
СпроситьУ меня в квартире стоят счетчики на воду. Дом многоквартирный, но счетчики стоят не во всех квартирах. Нам поставили общедомовой счетчик и оплату принесли по нем. Я живу одна и по моим данным я растратила 3 куба воды. А меня заставляют платить за 8,по общедомовому счетчику. Законно ли это. Почему я должна платить за тех, у кого нет счетчика.
Нет это не законно. Вам следует обратиться по этому поводу с заявление в прокуратуру.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Установлены счетчики на горячую и холодную воды. Установили общедомовой счетчик на горячую воду. Как теперь будет происходить оплата горячей воды? Не получится ли что будем платить за себя по счетчику и за должников без счетчика?
Моя мать живёт в многоквартирном доме, в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, и так же стоит общедомовой счётчик. В управляющей компании сказали, что за пользование водой, они смотрят на общедомовой счётчик и делят показания счетчика на всех жильцов. Тогда для чего стоят счетчики в квартирах? Правомерны ли действия УК?
Жильцы платят за потребленную воду по счетчикам, установленным в квартирах. По общедомовым снимаются показания это расходы на общедомовые нужды. Расход холодной воды на ОДН распределяется между собственниками пропорционально занимаемой площади.
СпроситьВ доме есть общедомовой счётчик, у меня есть индивидуальный счётчик. Индивидуальные счётчики есть не во всех квартирах. ТСЖ и УК, ссылаясь на изменения 2016 г. заставляют платить по общедомовому счётчику пропорционально жилплощади. Вопрос: кто прав? Почему? Что делать?
Здравствуйте!
К сожалению, права УК. В связи с изменениями от июня 2016 года, формула расчета отопления теперь не предусматривает расчета по индивидуальным приборам, если нет внутриквартирных во всех помещениях вашего дома. Подробнее в Приложении к ПП № 354 от 06.05.2011 года " О предоставлении коммунальных услуг.."
СпроситьУК ЖК отказывается учитывать показания индивидуального счетчиков тепла при начислении платежа за отопление. Дом сдан в эксплуатацию в 2000 году, квартир 8. Счетчики стоят в 2-х квартирах, общедомового счетчика нет. Когда ставили счетчик УК все опломбировала. Но учитывать показания не стала. Не кто нас не предупредил о том что нужны счетчики во всех квартирах и общедомовой еще. Потратили деньги на установку и не кто не учитывает счетчики. Вопрос есть смысл судится или все бесполезно?
Судиться безполезно. Для применения в расчете показаний Вашего прибора учета, необходим общедомовой прибор учета.
Ст.13 ФЗ 261, обязанность по установке ОДПУ возложена на собственников помещений МКД.
Спросить
Ответ отключен модератором
Поставили общедомовой счетчик на тепло (стоит 5 лет), дом четырехэтажный,1 этаж-муниципальная поликлиника. Оплата по счетчику ведется выше норматива в 2 раза! Как официально отказаться от обслуживания этого счетчика? Собственники все согласны.
Отказаться от использования общедомового прибора учета нельзя, только в случае если он выйдет из строя, либо же закончится межповерочный интервал, а новая поверка не будет произведена.
СпроситьВ многоквартирном доме установлен общедомовой счётчик электроэнергии. Теперь управляющая компания разницу показаний этого счётчика и суммы показаний индивидуальных квартирных счетчиков относит на жильцов, не имеющих счётчиков (электроэнергия за обжедомовые нужды). Например, если показания общедомового счётчика - 100 единиц, сумма показаний квартирных - 80, то 20 единиц делятся на жильцов, не имеющих счётчики, пропорционально площади индивидуальной квартиры, не имеющей счётчика к суммарной площади квартир, не имеющих счётчики. Законно ли это?
В ГЖИ обращался - ответили, что вопрос перерасчёта за жилищно-коммунальные услуги носит имущественный характер, государственные органы не вправе обязать хозяйствующий субъект произвести какой-либо перерасчёт. Разрешение таких споров относится исключительно к компетенции суда.
Спросить
