Как исправить несоответствие нумерации земельного участка при его продаже после изменения номера?
Купленный земельный участок в 2002 г. имел номер 13 затем его изменили на 19 на участке построен дом. Сейчас при продаже выяснилось несоответствие нумерации, как быстро его исправить.
Добрый день! Найти документ, которым поменяли номер участка и внести изменения в ЕГРН на основании этого документа. Это делается бесплатно. После изменения адреса, придется заказать новую выписку через МФЦ.
Удачи!
Спросить
Земельный участок имеет кадастровый номер, но в РОСРЕЕСТРЕ нет информации о его расположении. Участок куплен в 2002, построен дом в 2003, все права зарегистрированы.
Нужен ли кадастровый паспорт при продаже дома (есть технический паспорт). Как можно было поставить на кадастровый учет без межевания - т.е.просто с планом участка?
Закажите и получите кадастровый паспорт земельного цчастка,только в нем будет указано, что границы не определены- это значит, что межевание не проводилось, но продавать можно.
Для продажи Вам также необходимы новый технический паспорт на дом, так как прошло более года и кадастровый паспорт на дом, которые закажите в БТИ.
СпроситьВ 2006 году был куплен земельный участок (без построек) в пригороде. Впоследствии был построен жилой дом (свидетельство о праве собственности от 2011 г.). Сейчас выяснилось, что на данном земельном участке прописан человек в 2006 г., хотя никаких построек на участке не было, нам пояснили, что ранее (до 2008 г.) можно было прописаться на земельном участке. Приходят письма на его имя, приезжают его искать. В паспортном столе сказали, что возможно выписать только через суд. Что для этого нужно сделать? Какие собрать документы?
В суд обращайтесь с заявлением на основании ст. 209 ГК РФ. Вам правильно сказали, только в судебном порядке.
Спросить
1. Исковое заявление.
2. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости.
3. Сведения о зарегистрированных лицах .
4. Кв-я об оплате госпошлины.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьЯ и мой брат покупали земельные участки (не смежные) по аукциону в 2010 году. На каждом был построен жилой дом. Получены документы и на землю и на дом. В свидетельстве на земельный участок в то время не обратили внимание на кадастровый номер участка. В 2017 году решила продать дом. Однако тогда и выяснилось, что участки наши перепутаны. Сделали обмен участками. Всё зарегистрировано. При повторной попытке продажи выяснилось, что дома не привязаны к участкам. Сделка снова сорвалась. Что делать?
Нужно изучить документы (на участки и дома - при покупке и после...).
Действия можно обозначить после выявления причины. Услуга платная.
СпроситьЗдравствуйте. Мы оформляем наследство, дом с участком. В гос акте указано что там 2 земельных участка. (один участок где стоит старый дом +земельный участок, второй-поменьше участок.)
В гос акте указано 3 кадастровых номера:1-земля где дом с земельным участком, 2-где поменьше земельный участок (через дорогу от дома),3-оба участка вместе. Нотариус попросил принести 2 кадастровых на обе земли, Но в кадастровой признать свою тех ошибку не стали и выдают один кадастровый номер на оба участка. Что делать? Мне после оформления наследства надо оформить дом, который уже построен на маленьком участке (на 2).
• Здравствуйте, У вас достаточно непростой вопрос и лучше всего обратиться к юристу на очную консультацию со всеми документами по делу
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКак мне быстро возвратить деньги за купленный садовый участок?
Месяц назад купила садовый участок. Деньги за участок отдала под расписку продавцу. Как выяснилось по ЕГРН участок зарегистрирован, но не имеет владельца, плюс продавец при продаже сообщил мне не достоверные сведения об участке назвав его своей собственностью.
Целесообразно ли обращаться в полицию с заявлением о мошеннических действиях продавца при продаже не принадлежащего ему участка для ускорения возврата денежных средств. Продавец не скрывается, но деньги быстро возвращать не спешит.
Если Продавец не скрывается, но деньги быстро возвращать не спешит., то у вас не получится быстро возвратить свои деньги.
Возврат денег потребует времени. У вас здесь два варианта: подача иска в суд стст 131-132 ГПК РФ на возврат денег.
Обращение в полицию по факту мошенничества ст 159 УК РФ.
Но в обоих вариантах на быстрый возврат денег вам не стоит рассчитывать.
Спросить
Направьте продавцу претензию с изложением ваших требований. Параллельно напишите заявления в полицию о мошеннических действиях в отношении вас.
СпроситьВ наследство достался дом в деревне и участок, есть договор купли продажи на наследодателя, но раньше не было нумерации домов, а сейчас нотариус говорит что нужно узнать номер дома что бы оформить наслество... что делать и куда обращаться, что бы узнать эту нумерацию дома?
Здравствуйте, Татьяна! Данную информацию Вам должны предоставить в сельской администрации соответствующего населенного пункта. Удачи!
СпроситьЕсть документы на земельный участок, приобретенный в 1993 году: паспорт земельного участка, акт, квитанция об оплате, постановление о выделении участка и план. Кадастрового номера нет, номера участка тоже нет, т.к. тогда не было нумерации, только план. Сейчас вступаем наследство, нотариус будет искать нынешний номер участка и кадастровый номер?
По запросу нотариуса вы сможете получить кадастровую выписку с указанием цены участка на день смерти. Этого достаточно для получения свидетельства о праве на наследство.
СпроситьДолжен ли я делить дом купленный до свадьбы, куплен в 2001, женился 2002, ребенок 2003 все прописаны в этом доме,c 2008 года разведены, при продаже дома должен ли я что нибудь бывшей супруге.
Добрый день!
В случае если дом продан после расторжения брака, то бывшей супруге Вы ничего не должны.Удачи!
СпроситьВопрос следующий. При продаже 2 х земельных участков один проходит по старой нумерации до 92 года, второй по новой нумерации после 92 г. Участки нах-ся рядом. На оба есть св-ва с их нумерацией. В к/с дают справку только на новую нумерацию, что не совпадает со свидетельством одного из них. Имеют ли они на это право. Так как оба участка соответствуют данным в госорганах?
определяющими являются два органа
- кадастровая палата (кадастровый ПАСПОРТ, не справка и не выписка)
-росреестр (свидетельство о собственности)
сведения в кадастровом ПАСПОРТЕ и сведения в едином реестре прав на недвижимость должны совпадать.
нужно заказать выписку из ЕГРП в росреестре или МФЦ, сверить данные кадастровых паспортом с данными выписок
если не бьется, приводить в соответствие
иначе сделка по продаже не пройдет регистрацию
СпроситьИмеется садовый участо, который выдали еще в 1992 году администрацией. Платили членские взносы. Номера кадастрового и номера садового участка не было. Председателя и кассира нет. На сегодня хочу признать его в собственность, но суд отказал, так как нет нумерации участка. На участке есть садовый домик. Администрация отказала, так как земля нигде не зареги-на. Как получить нумерацию и кто ее должен утверждать?
Здравствуйте Юлия! Вы вправе заказать кадастровые работы по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет. Для этого Вам необходимо обратиться с лицензированному кадастровому инженеру (информация о кадастровых инженерах, имеющих право оказывать такие услуги размещена на официальном сайте Росреестра).
СпроситьДоброго времени суток, Юлия!
Вам необходимо обратиться в Кадастровую палату для регистрации участка как ранее учтенного (при условии, что имеется правоустанавливающий документ).
Если документа на участок нет, необходимо обращаться к кадастровым инженерам, либо в суд.
Если имеется решение суда об отказе, необходимо сначала его изучить, выяснить причину отказа, а затем принимать решение о дальнейших действиях.
Спросить
