Безопасность в частном секторе - как влиять на соседей и защититься от опасных ситуаций
Куда можно обратиться и как повлиять на соседей. С соседской крыши (одноэтажные дома в частном секторе) сошло около 400 кг снега, в этот момент из моего дома выходили дети, по счастливой случайности они успели спрятаться за дверью и не пострадали. Снегом засыпало входную дверь, с большим трудом смогли выйти из дома. Соседский дом находится очень близко к границе участка ~ 200 мм (о законности постройки соседского дома у меня информации нет).
Здравствуйте!
Обратитесь в прокуратуру по вопросу проверки законности постройки дома, соответствия утвержденному плану, одновременно в земельный комитет и пожарную инспекцию. Часто заставляют переделывать крышу или переносить постройку. Главное перед этим убедитесь, что у вас все построено в соответствии с планом.
Спросить
Здравствуйте.
Обратитесь в прокуратуру, обратите их внимание, что у соседей нет снегозадержателя, что представляет угрозу для окружающих.
Крайняя мера - обращение в суд с иском об обязании соседей установить на крыше снегозадержатели.
Спросить
Здравствуйте, ситуация такая:
С соседской крыши сходит снег на мою территорию и если его вовремя не убирать, то вредит моему имуществу.
Оба дома старые. Им лет по 50.
Соседский дом находится прямо на границе участка, у нас там даже нет забора, т.е. граница - стена дома, с крыши которой стекает дождь и падает снег.
Еще дополнение. Крышу они сменили летом 2015 года, ситуация зимой 2015-2016 была такая же, однако они заверили, что установят снегоупоры до следующей зимы, но так этого и не сделали.
На файле красной чертой обозначена граница участка. Соседский дом справа от нее, мой - слева.
Есть какие-то шансы обязать их решить проблему?
Здравствуйте! Имеете право подать в районный суд исковое заявление об устранении нарушений путем обязания установить снегозадерживающие перила.
Спросить
Доброго вам времени суток. Имеете полное право обратиться в районный суд с исковым заявлением об устранении нарушений. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае, если миром дело разрешить нельзя, необходимо обращаться в суд с иском об обязывании соседа установить снегозадержатели или снегоупоры в том месте крыши, где снег сходит на Вашу территорию. Ссылаться в иску нужно на ст.304 ГК РФ, согласно которой
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судебная практика по данной категории дел имеется.
СпроситьРешили купить участок с домом, дом под снос, и на его месте построить новое сооружение. По документам дом в границе участка, но соседский дом расположен всего в полутора метрах от покупаемого, а крыша чуть ли не соприкасается. Придется ли нам потом отступать от него? Хотя покупаемый дом намного старше соседского и именно соседский пристроен очень близко к покупаемому участку и дому.
Вообще, при новом строительстве обязательно соблюдать определенные расстояния между строениями. Поэтому Ваш дом должен стоять от границы участка не менее чем 3 метра. При этом не важно, где стоит соседский дом, главное выдержать расстояние от границы, а не от здания.
Навскидку могу предложить один вариант: сделать пристроенный к дому гараж. Тогда расстояние должно быть 1 м.
Возможно, найдутся еще варианты, но для этого надо будет подумать.
СпроситьМой жилой дом построен в 1 м от границы соседского участка. Прямо напротив моего дома, также около 1 м от границы участка соседский сарай, со скатом крыши в сторону моего участка. Прошлой осенью он объединил крышу этого сарая, дома и гаража. Уклон крыши остался в сторону моего дома. В сильный дождь большое количество воды с крыши его построек идёт прямо под фундамент моего дома. Ставить водоотвод сосед отказывается, говорит, что это мои проблемы. Есть ли смысл подавать в суд, т.к. мой дом построен на расстоянии менее 3 м от границы участка? Спасибо!
Если дом построен до 2008 года. То градостроительные нормы не учитываются, так как раньше их не было. Обратиться в суд с требованием к соседу об обязании реконструировать крышу установив водоотливы.
СпроситьСитуация такая. Мы купили дом с земельным участком. На границе участка стоит соседский сарай и его крыша заходит на наш участок так, что снег и вода с неё стекает к нам. Меня это не устраивает. Я решил подать исковое заявление о сносе его постройки. Какие документы нужно приложить к заявлению? Земля в собственности, межевание было в 1991 году но кадастровый паспорт имеется и границы на плане отражены. Нужно ли делать повторное межевание? Или достаточно уточнить границы участка? Нужно ли для этого согласие соседей? И куда обратиться, чтобы подтвердить, что крыша соседской постройки именно над моим участком?
Добрый день.
Посмотрите внимательно свои документы. Кадастровый паспорт в 91 г. могли выдавать без уточнения границ на местности по учетным данным. В этом случае у владельцев соседних участков часто возникает наложение границ. Для обращения в суд Вам желательно иметь заключение кадастрового инженера о том, что постройки соседа находятся в границах Вашего участка. А в процессе суда, возможно, потребуется еще и землеустроительная экспертиза.
Также для правильной формулировки исковых требований посоветовал бы Вам обратиться на очную консультацию к юристу.
СпроситьЯ живу в частном доме. На крыше накопилось много снега и с потеплением снег сошел с крыши на соседский забор, в следствии чего он поломался (забор находит на расстоянии около 1 метра от дома). Правомерно ли требуют соседи убрать снег и починить забор?
Александра, вполне правомерно. Если соседи обратятся в суд и выяснится, что в нарушении СНиПов и норм Градостроительного Кодекса, Ваш дом построен на расстоянии от границы менее предусмотренного, то его могут вообще снести. Так что - лучше почистьте.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ нас соседом находятся дома вплотную друг к другу. Постройкам более 50 лет. В прошлом году он начал строительство пристроя к дому. Выдвинул пристрой в сторону огорода ровно по меже. Поставил два этажа, без моего согласия. Скат крыши он направил на мой участок. Осадки с его крыши (в основном снег) скатываются на мой дом. Крыша в любой момент под тяжестью снега может рухнуть. За домом образовался карман. Снег скапливается в этом кармане в большом количестве, весной он тает и мочит стену моего дома. Посоветуйте пожалуйста, что мне делать, куда обратится. И вообще, имел ли он право так близко к моему участку строить пристрой?
Здравствуйте Владимир!
Обращайтесь в управление архитектуры и градостроительства Златоуста.
СпроситьУ нас ситуация такая-наш дом стоит на меже. За нашей стеной сразу соседский двор, а двор у соседей он длинный мы называем такие дворы кишками за счет стоящих домов на меже. И у нас такой-же двор с кишкой тоже с проездом возле другово соседского дома. Проблема вся начинается зимой, эти самые соседи весь снег валят на наш саманный старенький дом.! КАК заставить соседей не наваливать на наш дом снег? Можем ли мы поставить за своей стеной забор, огородить дом от снега? Теперь о своём таком же дворе. Снег нас засыпает с соседской крыши. Мы соседей не раз просили поставить снегозадерживатель, но бесполезно. Иногда попадаем мы под такой снегопад, что уж думаешь ладно хоть на детей не попало... Как заставить их поставить на крышу снегозадерживатель? Подскажите пожалуйста подробней, как выдти из этого?
Вера! Направляйте претензии Вашим соседям, и укажите срок устранения, если в добровольном порядке не исполнят Ваши требования придется заставлять в судебном порядке.
СпроситьМы живём в частном доме. Дома между соседями расположены рядом. И снег при таянии с соседского дома, падает на наш дом, так как соседи крышу сделали не правильно. У нас оказывается весь снег с крыши, а у соседей нет. У нас крыша из шифера и снег тает на нашей крыше. Нам приходится убирать весь снег от соседей. Сделать крышу обещают, чтобы на наш дом тонны снега не падали, но когда это будет и будут ли делать непонятно. У нас счётчик со стороны дома, и при таянии снег может попасть на нас и нанести вред. Если сосед не сделает крышу, то во сколько нам может обойтись гражданский иск из за неправильной сделанной крыши и как долго длиться суд? И можно ли доказать что снег падает только с его стороны и нанесет вред здоровью, не снимая падание снега на видео?
Добрый день!
Суды, как правило, удовлетворяют такие иски. Видео не помешает, но возможно, придется делать строительно-техническую экспертизу. Длиться будет такой суд от 4 месяцев до полугода, а с апелляцией месяцев девять. В общем. До следующей зимы успеете.
Возможно, соседи пойдут на встречу и согласятся изменить конструкцию крыши в досудебном порядке.
В случае. Если решение состоится в Вашу пользу, госпошлину, стоимость экспертизы и расходы на представителя (частично) можно будет взыскать с ответчика.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 304 ГК РФ, об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением. Для того, чтобы подтвердить, что ваше право нарушено необходимо будет предоставить в суд заключение специалиста, подтверждающая нарушение вашего права (строительно-техническая экспертиза). Госпошлина в суд составит, в соответствии с НК РФ как за иск, не подлежащей оценке, 300 рублей. (поскольку будете требовать демонтировать крышу, либо иное, что пропишет эксперт).
СпроситьЗдравствуйте. Имеется нарушение или нет - ответит экспертиза, поскольку к углу наклона, высоте конька (наивысшей точки крыши) есть свои требования. Время судебного разбирательства займет несколько месяцев и участие адвоката по делу тоже обойдется в копеечку (30-40 тр.). Если будут вопросы - обращайтесь, работаю в г. Волгограде.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСитуация такая, живу в частном доме заганяю машину на ночь во двор. С соседской крыши регулярно падает снег на мой двор. От забора до соседского дома примерно 1.5-2 м если это важно. Разговор с соседом плодов не принёс снего задержание он не делает снег не убирает. Куда мне нужно будет обратиться если снег с его криши упадёт на машину и изувечет автомобиль.
Здравствуйте, Петр. Во первых расстояние от дома до забора должно быть не менее 3-х метров. Во вторых, обратитесь в местную администрацию или участковому для составления акта, или пригласите независимого эксперта и сделайте строительную экспертизу о нарушении норм градостроительства и отсутствия на крыше соседа снегозадержания, в результате чего снег падает к вам на участок. В третьих, также можете сделать фотографии о том, в каком состоянии находится авто, когда вы его ставите и в каком после схода снега. В четвёртых, пишите претензию соседу на основании экспертизы и просите устранить нарушение ваших прав в добровольном порядке. Претензию отправляете заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Второй экземпляр претензии остаётся у вас. Ответит или нет сосед, значения не имеет. Самое главное, чтобы у вас было как можно больше доказательств по досудебному урегулированию спора. В пятых обращаетесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Для составления претензии, можете выбрать юриста на данном сайте или обратиться лично в своем городе.
Спросить
Если такое случится, - сначала нужно будет вызвать ГИБДД, составить акт происшествия, потом сделаете оценку ущерба, напишете претензию соседу. В случае отказа. - обратитесь с иском в суд. - ст. 131, 132 ГПК РФ и ст. 1064 ГК РФ.
СпроситьСоседский дом расположен на границе нашего участка и окна соседского дома выходят к нам во двор. Могу ли я поставить забор на нашем участке вплотную к соседскому дому?
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м
Забор Вы можете поставить, несмотря на то, что это будет нарушать правила освещенности и инсоляции дома, расположенного на соседнем участке
Спросить
