Могу ли я оформить её через суд в собственность по приобретательнойй давности?
В 1991 году, в результате обмена вселились в квартиру по обменному ордеру. На ордере так и написано "обменный", хотя квартира находилась да и находится до сих пор в закрытом тогда военном городке. В 2011 году с городка сняли статус " закрытый". А в 2015 году когда возникла острая необходимость обменять её с четвёртого этажа на первый, вдруг обнаружилось, что квартира является "служебной" со всеми вытекающими. Правда документального подтверждения её служебного статуса никто нам предоставить так и не смог, кроме решения городского совета ещё от 1974 года о передаче 13-и квартир городка в федеральную собственность. Одной из них была и наша квартира, но почему-то вычеркнуть ещё до обмена, потому как фамилия проживающего там жильца была того, с кем мы и совершали обмен квартир. Данный факт никто объяснить так нам и не смог. При запросе в ЕГРН прислали справку что квартира нигде не значится. Могу ли я оформить её через суд в собственность по приобретательнойй давности?
Спасибо.
Снова по жилью.
В 1990 году в результате обмена въехали в жилое помещение. Обменяли одну квартиру на другую, которые обе находятся на территории закрытого на тот момент военного городка "Гвардейский"
Документом на право проживания является ордер, выданный 11.10.1990 г. Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета народных депутатов, на котором написано "обменный".
По причине жизненных обстоятельств возникла необходимость в обмене занимаемого сейчас нами жилья на другое, но при попытке произвести подобное действие оказалось что на сегодняшний момент жильё в реестре города не значится, а военные заявляют что оно, жильё, "служебное", со всеми вытекающими из этого понятия обстоятельствами, хотя в документах, а именно в ордере, ничего об этом не написано.
И нет никаких отметок подтверждающих, что жильё занимаемое нами является служебным. Да и городок с 2011 года уже не является закрытым.
А потому вопрос: Можно ли как-то оспорить и изменить создавшуюся ситуацию? Потому как очень нужен обмен на более низкий этаж.
Спасибо.
С уважением Ржаницин Е.Н.
В данной ситуации суд будет исходить из того на каком основании и каких условиях было получено жилье, кому принадлежало и на каких условиях могло предоставляться. То факт, что в ордере нет отметки "служебное" сам по себе ещё ни о чём не говорит. Насколько мне известно, военные в 2011-2012 года должны были передать жилой фонд в муниципальную собственность и с Вами должен был быть подписан договор социального найма. После чего можно приватизировать и впоследствии продать или обменять это жилье. Необходимо изучить распоряжения и приказы министерства обороны на этот счет. Если там содержаться нормы о передачи и не выполнены, можно попробовать в судебном порядке обязать МО передать жилье в муниципальную собственность...
СпроситьПроживаем с женой в уже открытом в 2011 году военном городке в квартире в которую мы въехали в 1990 году в порядке обмена. При оформлении данной процедуры нами на руки был получен ордер с отметкой "обменный", выданный городским советом народных депутатов г.Новосибирска. При этом никаких особых отметок о текущем на тот момент особенном статусе квартиры нигде не было сделано. И никаких дополнительных документов подтверждающих тот или иной статус выдано не было.
И вдруг в 2015-16 году, (по причине жизненных обстоятельств нам понадобилось её обменять), обнаружилось, что занимаемая нами квартира имеет статус "служебная" со всеми вытекающими из этого для нас последствиями и является собственностью Министерства обороны Российской федерации.
А потому вопрос: " Могу ли я в настоящий момент оспорить наличие статуса "служебная" , что бы в последствии приватизировать её? И как это можно сделать? С чего начать?
Спасибо.
С уважением.
Ржаницин Е.Н.
Вы можете в настоящий момент оспорить наличие статуса "служебная" , что бы в последствии приватизировать её. Для этого надо обращаться в суд с таки иском.
Спросить
Спасибо! Это я уже знаю, не знаю только вот как. Как начать судебное делопроизводство по отчуждению квартиры у Мин. обороны? Что, какие документы для этого нужны? По-моему никаких денег не хватит что бы отсудить её. Хотя желание А-аграмаднейшее. Потому что надо. Надо переехать жить ниже уровня на два-три. Жена. Жена, нужна живой, а не засохшим листком гербария. Вот основная печаль.
Спросить
Здравствуйте, Евгений Николаевич!
Вам следует получить на руки выписку из ЕГРП, узнать на основании какого акта это помещение было передано Министерству обороны и когда. Если после того, как помещение было предоставлено Вам, то можно будет в суде оспорить это действие в порядке ст. 218 КАС РФ: гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
СпроситьЧто надо сделать, какие действия произвести, что бы приватизировать служебную, как утверждает Министерство обороны квартиру, хотя никаких документов по этому действу нет кроме как решение Городского совета депутатов трудящихся ещё от 1974 года о передаче жилых помещений в специализированный фонд Министерства обороны и к тому же в нём наша квартира вычеркнута (кем, никто не может дать ответ). Получили к тому же мы её путём обмена, ещё в 1990 году и имеем на руках ордер с надписью "ОБМЕННЫЙ".
---Здравствуйте, получите письменный отказ в приватизации и обжалуйте его в суде. Другого выхода, не усматривается. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, решение суда нужно в том случае если у вас утерян ордер или нет договора соц найма, с ордером вы можете приватизировать жилье, нужно собрать выписку с домовой книги, паспорта всех кто прописан, выписку с лицевого счета, если прописаны там позже 1991 года то выписки с предыдущих адресов регистрации, так же подтвердить родство-свидетельство о браке и о рождении детей.
СпроситьМы с братом получили кооперативную квартиру путём обмена ещё при СССР. В обменном ордере записан был брат, как ответственный квартиросъёмщик. Брат выписался из квартиры ещё в 1997 году. Я не могу продать эту квартиру, так как единственный документ, подтверждающий право собственности, это обменный ордер, записанный на моего родного брата.
В Вашем случае вариант только один - брать доверенность от брата, оформлять на него право собственности и продавать. Других вариантов в Вашей ситуации я не вижу.
Спросить
Уточняю, на данный момент времени прописаны я и мой сын. Брат был ответственным квартиросъёмщиком, но в 1997 голу он выписался. А обменный ордер так и остался записанным на него.
Спросить
Добрый вечер, Юрий. Ордер не подтверждает право собственности, а только право пользование. Всвязи с тем, что Ваш брат снят с регистрационного учета право на приватизацию он утратил. Ни какого отказа не нужно. Спокойно приватизируйте на себя и сына. Обращайтесь будем рады помочь.
СпроситьВ 1996 году был обмен на квартиру, которая была расприватизирована прежними жильцами. Сохранился обменный ордер. Договор социального найма не оформляли. В 2015 г. наша семья решила приватизировать эту квартиру. Получили отказ, так как квартира не числится в базе данных департамента городского имущества. Обратились с ордером в Департамент, позвонил сотрудник, сказал, что будет отказ, и что нужно решение суда. Но на каком основании тогда выписывался обменный ордер?
Скорее всего архив не сохранился с данными об ордере. подавайте в суд о признании права собственности на квартиру.
Спросить
В данной ситуации необходимо обращаться в суд с иском к Департаменту ЖФ и ЖП города Москвы. Обращайтесь, поможем. Удачи.
СпроситьВопрос по ЖК Украины. Как приватизировать сестре спорную квартиру по приобретательной давности?
Сестра с сыном 2008 г.р. проживает в обычной 3-ком. хрущевке 24 года; ордера, договора найма нет; регистрация в паспорте на номер 3-ком. квартиры. Статус спорной квартиры общежитие с 1970 г. на основании архивной выписки; фактически - это з-ком. квартира; горисполком отказался снять статус общежитие и передать жилье в коммунальную собственность. Кроме того, в 2010 г. в спорное жилье вселена Г. по ордеру, который выдал МК (мясокомбинат города). Имеются решения судов о том, что квартира ничья: она не является объектом частной собственности МК; не является объектом государственной или коммунальной собственности; не была включена в Уставный фонд МК в результате его приватизации. Ордер мы не оспаривали незаконным, так как факт ничейной квартиры узнали в процессе судов в 2014 г. Суды (аппеляция и кассация) нам отказали в приостановлении права пользования спорным жилым помещением и выселении Г. Правовой беспредел! Помогите! Спасибо!
Согласно статье 344 Гражданского кодекса Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом.
Приватизация возможна только в отношении государственного имущества и имущества, которое является коммунальной собственностью.
Если ордер в 2010 году выдал мясокомбинат, то надо смотреть документы, на основании которых МК может выдавать ордера. Подавайте заявление в суд и пусть суд запрашивает документы подтверждающие статус собственника.
СпроситьДавайте посмотрим правде в глаза. Вы прошли все инстанции в Украине. и решение вступило в законную силу. Дальше вам идти некуда. и помочь вам никто не сможет.
Судом кассационной инстанции по гражданским делам является Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины. В соответствии со ст. 335 ГПК Украины при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет в пределах кассационной жалобы правильность применения судом первой инстанции или апелляционной инстанции норм материального или процессуального права и не может устанавливать или (и) считать доказанными обстоятельства, которые не установлены в решении или отвергнуты им, решать вопрос о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, о преимуществе одних доказательств перед другими. Кассационный суд проверяет законность и обоснованность судебных решений лишь в пределах исковых требований, заявленных в суде первой инстанции. Суд не ограничен доводами кассационной жалобы, если при рассмотрении дела будет выявлено неправильное применение норм материального права или нарушение норм процессуального права, что является обязательным основанием для отмены решения
Попробуйте теперь обратиться в Европейский суд по правам человека
Это у вас единственный шанс
СпроситьМной была куплена квартира в строящемся доме в 2010 году, в 2011 году дом сдали и заселили по временному ордеру. Собственность получили через суд в 2013 году. Могу ли я сейчас подать документы на налоговый вычет за 2011 и 2012 года? Что в таком случае является основным документом на квартиру при заполнении декларации, временный ордер, акт передачи ключей?
Основным документом на квартиру является свидетельство о собственности на квартиру. Налоговый вычет можете получить за 2013 год в 2014 году.
СпроситьПриватизирована квартира в 1993 г, был сделан обмен приватизированной на не приватизированную. У нас на руках был обменный ордер и договор приватизации прошлый хозяев. В 2019 г был суд, о признании квартиры нашей собственностью, так как владение более 15 лет. Оформили в октябре 2019 г собственность на мою маму, так как в обменном ордере и судебных процессах проходила она. Сейчас хотим продать квартиру? Нужно ли платить налог с продажи? Проходит ли квартира чтобы не платить налог?
Для освобождения от уплаты налога нужно, чтобы прошло 5 лет с момента регистрации права собственности.
Спросить
Здравствуйте, в вашем случае срок приватизации дата, это начала срока владения, так как прошло менее 3 лет с момента приватизации нужно платить налог.
СпроситьЯ проживаю в военном городке Каменка, Красноярского края. Городок выведен из списка закрытых городков. Квартиру получал мой муж в 1983 году, когда еще не был на мне женат. В 1993 году мы с ним заключили брак через загс. Но прописалась я в квартиру мужа только в 2007 году, хотя проживала с ним в квартире. Муж проработал 11 лет и 6 месяцев в военном городке, потом перешел на железную дорогу. 20 мая 2014 года муж умер. А я хочу теперь приватизировать квартиру. Подала заявление в суд, и вдруг в суде узнаю, что квартира, в которой проживаю служебная. Когда муж вселялся и даже когда я уже жила с ним, нас почему-то не предупредили, что квартиру переводят в служебную. С 1983 года по 2005 год мы жили в неслужебной квартире, а в 2005 году вдруг квартира стала служебной. И теперь это является препятствием для приватизации квартиры. Как мне быть? И имели ли право без нашего согласия квартиру сделать служебной.
Здравствуйте. Нужно выяснять на основании чего стала служебной и оспаривать такое решение. Иначе не приватизируете
Спросить
А где можно узнать, на основании чего квартира стала служебной? Ведь у командования части об этом не говорят. Даже документы на получение квартиры не сохранили, а многие документы специально уничтожили. Вот и решения жилищной комиссии на выделение квартиры моему мужу тоже не нашли, видимо было тоже уничтожено.Доказываем, что он получал квартиру только согласно лицевого счета и согласно регистрации в паспорте. Потому что без решения жилищной комиссии его никто бы не прописал в квартире и не разрешил бы вселиться в нее.
СпроситьВ 1991 годы мы проивели обмен одной квартиры жск на другую квартиру ЖСК. Сейчас решили получить свидетельство о собственности на квартиру. В правление нашего ЖСК из документов есть только наш обменный ордер (1991 г.) и ордер предыдущего жильца (1974 г.). Какие документы необходимо получить из правления Жск для регистрации собственности. Заранее спасибо!
