Через сколько можно продать квартиру если недавно приватизировал квартиру?
Добрый день Ирина, продать квартиру после приватизации можно лишь спустя три года, но если это происходит ранее чем через три года, то потребуется уплатить 13% налога.
Изменения в 2019 году в Налоговом кодексе всё же есть, и они определили новые сроки владения собственностью до момента продажи, после которых субъект освобождается от уплаты НДФЛ.
Так, до 2019 года не платить в госказну налог от продажи квартиры мог субъект, владеющий этой недвижимостью пять и более лет, это касалось квартир и домов, приобретённых после 1 января 2016 года, а если до этой даты, то законным хозяином квартиры нужно было быть больше 3 лет. Если на момент продажи квартира была вашей меньше, чем 3 года (или 5 — в первом случае), то налог оплачивался.
Новый закон изменил ситуацию 3-х летнего владения в отношении НДФЛ. Теперь избежать процентную от продажи плату государству при наличии права собственности более 3 лет могут люди:
в случае приватизации;
при договоре ренты с иждивением;
если квартира (дом) получены по дарственной или в наследство от родственников.
Во всех других случаях продажи налог не платится от 5 лет в праве владения жильём.
Спросить
Через 3 года после приватизации можно продать без налога.
Спросить
Год приватизации 2018, то есть тогда можно продать без налога через 3 года?
Спросить
Именно так, ввиду того, что Вы приобрели жилье в результате приватизации после 1 января 2016 года, то минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет три года (для всех остальных случаев - 5 лет).
Необходимо обратить Ваше внимание, что срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на недвижимость.
Спросить
