Должна ли я заплатить налог 13% ,с продажи квартиры, которая мне досталась в наследство от отца? Я пенсионерка!

Если не прошло 5 лет с момента наследования - то должны.

Здравствуйте! Если после принятия квартиры в наследство прошло меньше трех лет, то при продаже Вам необходимо будет заплатить подоходный налог 13%. При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в 1000000 рублей для снижения налогооблагаемой базы. Удачи Вам и всего самого доброго.

Добрый день. Статья 217.1.НК РФ (особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества), пункта 3, физические лица освобождаются от налогообложения, если объект недвижимости получен в порядке наследования и находился во владении 3 года.

Добрый день. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Если со дня открытия наследства прошло 3 года - освобождаетесь от налога, даже если это право возникло после 01.01.2016 г., когда изменился срок владения с 3-х лет на 5 лет. Для наследования срок остался прежним - 3 года.

Добрый день, Наталья. Необходимо посчитать будет ли налог с продажи.

Если срок владения квартирой больше 3-х лет, то налога не будет при продаже.

Если срок владения меньше 3-х лет, то Ваш налогооблагаемый доход зависит от того, является ли указанная в договоре купли-продажи цена квартиры выше, чем 70% кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости берется по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена продажа (п.5 ст.217.1 НК РФ). Узнать кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра или запросить кадастровую справку из Государственного Кадастра Недвижимости.

Если цена продажи больше 70% кадастровой стоимости, то налог исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре.

Если цена продажи меньше 70% кадастровой стоимости, то согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта.

Теперь получившуюся сумму дохода уменьшаем на имущественный вычет на 1 000 000 руб., и с этой суммы посчитать налог 13%, который и подлежит уплате в бюджет.

С уважением, Сафонова Ольга.