Могу ли я придти с сотрудниками органов или участковым, вскрыть дверь, квартирантов выгнать а сам вселиться туда?
В квартире не живу давно. Собственница только мать. Квартира всегда была в собственности, то есть не приватизировалась. Прописан в ней с детства. Сейчас мать мне жить там запрещает, сдаёт её квартиантам,, ключей нет, квартиранты не открывают дверь.
Как мне выгнать квартирантов и вселиться самому?
Могу ли я придти с сотрудниками органов или участковым, вскрыть дверь, квартирантов выгнать а сам вселиться туда?
Вобще-то выгнать квартирантов имеет право только собственник, вы в принципе имеете те-же права. что и квартиранты - то есть равные с ними. Имеете право проживать и не более. Разбираться надо вам с матерью
Спросить
Меня зовут Сергей, мне 17 лет, моя мать лишена родительских прав с 2002 года, я нахожусь под опёкой своего дедушки, с матерью я прописан в одной квартире, эта квартира закреплена за мной, но я там не проживаю, мать не законно сдаёт квартиру, не платит квартплату, должна мне алиментов более 120000 тысяч рублей, у меня нету даже ключей от квартиры, могу ли я туда прийти и выселить квартирантов и поставить железную дверь на квартиру так как я там прописан.
Сергей, здравствуйте! Если наниматели добровольно не согласятся покинуть квартиру, то, полагаю, что самостоятельно выселять их нужно будет в судебном порядке. Но предупредите их, что квартира сдается незаконно, и Вы намерены в нее вселиться. Если будете вселяться в квартиру без обращения в суд, то делайте это ОЧЕНЬ аккуратно: обязательно возьмите с собой юриста, свидетелй, вызовите сотрудников МЧС и полиции. И тогда уже вскрывайте замок. ОЧЕНЬ аккурантно!! Один - не ходите..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте! У нас с мужем была куплена квартира в браке и оформлена в собственность на меня. Вчера мировой судья нас развела, решение вступит в законную силу через месяц. У нас в этой квартире сейчас живут квартиранты. Договор соответственно на меня. Раздела имущества еще не было через суд. Соответственно квартира никак не делилась. Однако муж объявляется к квартирантам и говорит, чтобы они через месяц съезжали, так как он хочет там жить. Ключей у него нет. Имеет ли он право там жить до раздела имущества и выделения ему доли или если право собственности на меня он не имеет право выгнать квартирантов и въехать туда например вскрыв замки или выломав дверь? Или он должен ждать раздела имущества и только тогда имеет право на подобные действия или должен ждать вступления решения о разводе в законную силу? Спасибо.
Здравствуйте, к сожалению, ничего ждать он не должен. Данная квартира является совместной собственностью супругов согласно ст.38 СК РФ, соответственно, ваш муж имеет равные с вами права, вне зависимости от того, на кого оформлено имущество.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйт, ну в данном случае, ломать он ничего не может, но просто тут вопрос в том, что сдача только по совместному решению.
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
КонсультантПлюс: примечание.
На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)).
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае он имеет полное право требовать освободить квартиру, не смотря на то, что квартира оформлена на Вас.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Здравствуйте. Пользование Вашей общедолевой собственностью возможно только по согласию собственников.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Т.е Если Вы не согласны подавайте в суд. Желаю удачи. В.
Спросить
Добрый день.
1. На данный момент имеет место аренда жилого помещения, ст. 671 ГК РФ, договор не расторгнут, договор заключался от вашего имени, следовательно квартиранты имеют полное право там проживать, пока действует договор.
2. Ваш супруг, хоть и является собственником, но пока действует договор он не имеет права туда въезжать, предъявлять требования о выезде квартирантов. В такой ситуации его действия незаконны.
Спросить
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговГАРАНТ:
См. комментарии к статье 35 СК РФ
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ в пункт 3 статьи 35 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
жить в данной квартире он как один из собственников безусловно имеет право. По поводу выгонит квартирантов надо смотреть условия договора аренды квартиры в части досрочного его расторжения. Если квартиранты живут на законных основаниях они имеют право на защиту своего права пользования квартирой в том числе и от собственника квартиры. Собственник не вправе заниматься самоуправством и осуществлять точнее злоупотреблять своим правом собственности я имею в виду вашего бывшего мужа нарушая права других лиц в данном случае квартирантов. Если он самостоятельно вскроет замки ил взломает дверь с целью выселения квартирантов у него будут проблемы с законом а вы как заинтересованная сторона подтвердите что данные действия он совершил не поставя вас в известность так как данная квартира и ваша собственность и распоряжение данной квартирой без вашего согласия является незаконной.
СпроситьМы с моим бывшим мужем прописаны в одной квартире и дочь 15 лет. Он умер. Квартира муниципальная. После развода он с дочерью остался жить в этой квартире, а я в другом месте. Сейчас там остались прописаны я и дочь, но дочь не желает жить со мной. Как мне вселиться и приватизировать квартиру если у меня нет документов на квартиру (ордера). Кстати после его смерти я прописала туда и свою младшую дочь. Ключей у меня тоже нет. Могу я вскрыть замок и поставить свой и вселиться со своей семьей? Я ведь имею на это право?
Здравствуйте, Татьяна.
В настоящее время в квартире прописаны Вы и две Ваших несовершеннолетних дочери. Поэтому Вы вправе вселиться туда, вскрыв и сменив замок.
Перед этим, во избежание недоразумений, уведомите о своих действиях участкового сотрудника полиции (полицейского, полицая, полиционера? не знаешь, как и назвать их).
Отсутствие у Вас ордера роли не играет.
Нежелание Вашей дочери жить с матерью остается на совести дочери. Как мать Вы являетесь ее законным представителем и несете полную ответственность за ребенка вплоть до ее совершеннолетия.
Займитесь тут же оформлением на себя договора социального найма квартиры.
Уверен, что у Вас не будет проблем.
Желаю успеха.
СпроситьВопрос. Женщина сдавала квартиру без договора. Умерла. В наследство это квартира переходит матери, но через 6 месяцев. Квартиранты продолжают жить, телефон не берут, дверь не открывают. Как их выгнать из квартиры, ведь по закону мать умершей пока не владеет этой квартирой.? Спасибо.
У нас есть квартира, в которой прописана я и моя мать. Собственниками квартиры пополам являемся я и она. Квартиру она сдаёт уже давно, я против никогда не была, так же документы никакие не подписывала. Жили в квартире её сожителя, теперь они меня от туда выгнали. Как мне теперь поступить, чтобы жить в своей квартире?
Вам нужно вселяться в квартиру, где ваша доля в праве. Если будут препятствия, подавайте иск в суд об устранении в праве пользования квартирой и вселении.
Спросить
Добрый день.
Так как вы являетесь сособственником вы имеете право проживания в ней. Приходите в квартиру, выгоняйте жильцов и заселяйтесь. Если вам будет строить препятствия ваша мать, обращайтесь в суд.
СпроситьЕсть трёшка, там прописано трое взрослых и один ребенок (мать, отец, их ребенок и бабушка), прописаны все, но собственница из них только мать (3\4). Мать, отец и ребенок имеют отдельное жильё в собственности и живут там. Фактически в данной квартире живут: бабушка и дедушка (дедушка не прописан). Оставшуюся 1\4 доли имеет в собственности БЖ матери (не прописан и не живёт в данной квартире, имеет в собственности другое жильё). Вопрос: как определить порядок пользования в этой квартире?
Заранее спасибо за ответы.
PS: квартира приватизировалась давно, в собственности более 3 лет, делилась как совместно нажитое имущество, ребенок прописан после раздела.
Не ясно, кто БЖ матери. Порядок пользования опредлеяется между собственниками с учетом проживающих лиц. Кто желает его определить, если в крвтаире сейчас собственники вообще не живут.
СпроситьСоседи сдают квартиру квартирантам более 6 лет. Сменилось уже 3 квартиранта, последние квартиранты ведут себя нагло, шумят по ночам, пьют и водят своих друзей в квартиру для совместных пьянок. Хозяева квартиры ничего не предпринимают. Как выгнать квартирантов соседей, участковый в курсе, но ничего не делает. Хочу написать жалобу в налоговую инспекцию о незаконной сдаче жилья в наем, кроме этого, у хозяев долг по квартплате 44 000 рублей.
надо написать жалобу на участкового - сейчас в полиции к этому относятся очень строго;
он должен прийти по адресу и проверить документы у квартирантов, предложив им выехать из помещения, в котором они находятся незаконно...
СпроситьЯ, мама и брат прописаны в одной квартире, но никто из нас там не живёт. Мама сдаёт эту квартиру без нашего соглашения. Мне ключи не давала когда я спрашивал. Скажите пожалуйста, я имею право приехать и взломать или вскрыть дверь, выселить квартирантов, скажите, как мне правильно и законно войти в квартиру и жить там?
Денис, к моему сожалению, если взломать дверь, то может быть ответственность по ст. 330 УК РФ - самоуправство. Вот если дверь случайно окажется открыта кем-то другим и Вы войдете в квартиру, в которой зарегистрированы - другое дело.
Кто собственник квартиры? Если только одна Ваша мама, то она вправе без Вашего согласия пускать квартирантов.
Спросить
Денис, при таких "движениях" может всякое случиться. Может не Вы, а Вас с лестницы спустят (ну например).
Люди же все-таки за квартиру заплатили, вряд ли они просто так будут выселяться.
Правильно и законно будет подать иск о Вашем вселении, нечинении препятствий в пользовании и выселении квартирантов. Потом придти и вселиться с приставами, их одновременно выселить.
Спросить
Законно так:
Вызвать полицию, написать заявление о проживании незаконно граждан по месту Вашего жительства.
Установят их личности, они покажут договор, снять фото договора.
Потом иск в суд о выселении их и устранении препятствий в пользовании со стороны матери.
Спросить
Да, к моему сожалению, так тоже не получится. Придется обращаться в суд с иском, добиваться положительного решения, получать исполнительный лист и т.п.
СпроситьПолиция не должна и не будет этим заниматься. Их работа совсем в другом состоит.
Разве что если будет решение суда, то приставы могут их при производстве действий могут привлечь для обеспечения порядка.
СпроситьЯ прописана у своего отца, квартира муниципальная, однокомнатная, также в этой квартире прописана его жена, у них есть частная собственность (квартира) где они проживают, эту квартиру они сдают квартирантам, мне жить там не дают, приватизировать ее тоже не хотят, не идут ни на какие уступки. Могу ли я что-нибудь сделать что бы получить часть этой квартиры.
Мария
вы можете заселиться в квартиру в судебном порядке и ставить вопрос о выселении квартирантов.
Спросить
Добрый день!
Если Вы в этой квартире зарегистрированы, то имеете право в ней проживать, поэтому Вам необходимо обратиться в суд с иском о вселении и не препятствовании в пользовании жилым помещением. Необходима помощь обращайтесь.
Спросить
Я проживала и прописана с мамой в квартире про бабушки ходила в школу и пошла на работу.. Я вышла замуж родила двоих детей и прописала их здесь, бабушка умерла давно наследство никто не оформляли уже более 10 лет сейчас мама сдает квартиру а сама живет на эти деньги в другом государстве, а я живу с мужем у родителей мужа. Они собственники жилья, решили продать свою квартиру я не могу вернуться в ту квартиру т.к там живут квартиранты Как мне быть со своими детьми. Могу ли я предложить освободить мне квартиру квартирантам и вселиться самой с детьмии мужем. Сп.асибо.
Здравствуйте, Алла. Ваш вопрос состоит из нескольких. Как выселить квартирантов - согласно договору найма квартиры, если они добровольно не покинут квартиру, обращаться в суд за защитой вашего права, поскольку вы зарегистрированы в квартире а проживание там других лиц нарушает ваши права. Второе - если квартира по соц.найму - необходимо оформить правильно договор соц.найма после смерти прабабушки и перевести права нанимателя на вас. Если квартира в собственности - отдельный вопрос, мало данных для консультации.
Начните с квартирантов, предложите им съехать, вы имеет право проживать в квартире, поскольку прописаны там.
Спросить
