Сколько стоит нотариальное уведомление второго собственника о продаже доли в доме?
Сколько стоит нотариальное уведомление второго собственника о продаже доли в доме?
Не надо ни чего нотариального пишется в простой форме но грамотное и вручается могу вам помочь.
Спросить
Добрый вечер Вера,
Это зависит от тарифов нотариусов. Например у нотариуса Черницыной О.Ю. 2100 рублей почтовым отправлением. У других плюс - минус...
Как правило эта информация размещена на их сайтах.
Удачи!
Спросить
При продажи 1/2 доли в двухквартирном доме, письмо-уведомление о продаже второму собственнику направлять по адресу продаваемого дома или по прописке второго собственника?
Сколько стоит оформить нотариально уведомление о продаже своей 1/3 доли дома и земли. И можно в одном уведомлении сделать. Нина гСпб.
Уведомлений должно быть по количеству дольщиков. Для составления уведомления обращайтесь к любому юристу сайта.
СпроситьЯ являюсь собственником 5/6 доли в 3 х комнатной квартире. У второго собственника 1/6 доли. Нотариусом отправлено заказным, с уведомлением письмо. Уведомление о продаже моей доли второму собственнику. Письмо вернулось обратно. Адресат его не получил. Прошёл месяц. Я продаю свою 5/6 доли третьему лицу. Второй собственник сообщает мне, что будет в суде оспаривать сделку продажи, мотивируя тем, что он не получал уведомления и,что я не имел права продавать свою долю, так как моя доля не выделена в натуре. В квартире прописаны: собственник, её несовершенно летний ребёнок, её отец и её брат. Вопрос. Может ли суд признать сделку не действительной если будет подан такой иск от второго собственника?
Здравствуйте.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
По ст.3 ГПК РФ может и в суд подавать.
Спросить
Если Вы направили уведомление в адрес места жительства собственника 1/6 доли, а он уклонился от получения, то считается, что Вы его уведомили. То, что доля не выделена, никакого значения не имеет. Вы всё сделали правильно и у второй стороны шансы нулевые. Но если выяснится, что Вы знали, где реально живёт второй собственник, а письмо направили по какому-то другому адресу, то уведомление могут признать ненадлежащим. Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Ответ на ваш вопрос в точной трактовке будет "ДА", суд может признать эту сделку недействительной, но это будет зависеть от того на сколько грамотно будет составлено заявление и какие доводы и доказательства истцом будут представлены, возможно ему удастся подтвердить что он не был уведомлен надлежащим образом о сделке и было нарушено его право на преимущественную покупку вашей доли.
Спросить
Добрый день, уведомление о продаже доли в квартире не зачем нотариально заверять, его просто нужно правильно составить и вручить.
Спросить
Сколько стоит нотариальное уведомление о продаже доли в квартире.В каждом регионе по разному обратитесь к конкретному нотариусу.Спросить
Данное уведомление достаточно направить по почте по адресу регистрации (либо также иному известному адресу) собственника оставшейся доли.
Данное уведомление следует направлять письмом с описью вложений и заказным уведомлением. В описи необходимо указать "уведомление о продаже доли в квартире по адресу...", а не просто уведомление - 1 лист
Этого будет вполне достаточно.
В уведомлении обязательно указать полностью адрес квартиры, размер доли, стоимость, подпись, дата, расшифровка подписи
дополнительно можете указать адрес для ответа.
СпроситьЯ продаю долю в квартире. Один раз я уже высылали нотариальное уведомление о цене продаже второму собственнику. Однако, сейчас я цену продажи снизила. Должна ли я повторно уведомлять второго собственника о другой цене и повторно высылать нотариальное уведомление уже с новой ценой? Или это не обязательно?
Здравствуйте, Алевтина!
Нотариально оформляется сделка с долевой собственностью, а предложение приобрести долю можно направлять под
роспись или заказным письмом.
Если у вас изменилась цена, направьте новое предложение заказным письмом.
Спросить
На основании какого закона или положения я должна уведомлять о снижении цены? В каком законе это написано? Какова процедура уведомления? Сколько ждать после уведомления, в случае отказа, чтобы потом можно было продать третьим лицам?
Спросить
Написано об этом в ст. 250 ГК РФ. Ждать нужно 1 месяц. Потом можете продавать любому желающему купить. Но не дешевле, чем предлагали.
А размер доли у Вас какой, если не секрет? И в квартире сколько комнат?
Спросить
Алевтина, если Вы не уведомите о продаже по той цене, по которой и продаете, это может быть основанием для оспаривания сделки в суде или же для отказа в госрегистрации ее.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Таким образом, цена имеет существенное значение и уведомление по другой цене, чем Вы ее продаете, по сути, не является выполнением Вашей обязанности.
СпроситьМеня зовут Андрей! Я собственник обще долевой собственности 1/2 доля в квартире. Я отправил второму собственнику уведомление о продаже доли в квартире с предложением преимущественного права приобретения моей доли и бланком отказа от преимущественного приобретения доли в квартире согласно ст.250 ГК РФ с описью вложения в письмо и уведомлением о получении заказного письма. Уведомление получил, естественно письменный отказ от права преимущественного приобретения мне второй собственник квартиры не прислал. По истечению месяца я имею право предложить приобрести мою долю любому другому лицу. Но доля в квартире стоит намного дешевле если продавать ее как доля в квартире. Меня интересует продажа квартиры целиком и разделение между собственниками вырученных средств от продажи в ровных долях 1/2 от суммы.
Вопрос: Какие документы необходимы для подачи искового заявления в суд на второго собственника, что бы обязать его не препятствовать продаже квартиры. У меня на руках свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, план квартиры, уведомление с почты России о получении уведомления о продаже доли в квартире (заказного письма с описью вложения в письмо) 89232747936
Ваш телефон нам не нужен, мы не звоним первыми.
Оснований для подачи иска к ответчику нет. Он не препятствует продаже вашей доли. Проиграете суд и будете выплачивать ему компенсацию судебных расходов.
Спросить
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) подп.13) п.1 ст.22.1:
за совершение прочих нотариальных действий (не перечисленных до этого) - 100 рублей.
СпроситьЕсть дом, у дома 4 собственника, у каждого 1/4 доля. Три собственника хотят продать доли, а один собственник (Н) против продажи сейчас, но хочет продать через год, либо чуть позже и свою долю, или дом можно продать и всем вместе. Но собственник Н не может сейчас продавать свою долю (т.к.жить негде будет) или купить у этих собственниках их доли (они предлагали в уведомлении купить из доли), но денег нет и собственник попросил подождать и всем вместе чуть позже продать дом. Как написать ответ на уведомление, что собственник Н не против продажи дома, но чуть позже (через год), но против покупки их долей, т.к.нет денег таких. И не хочет чтоб сейчас продавались доли т.к.не известно какие люди купят и кто там будет жить? Все собственники родственники и хотят получить деньги. Собственник Н весь дом сделал за свой счет, есть чеки, а те собственники никогда не платили за дом и тем более не делали ремонт и тд. Как быть? Как правильно донести другим собственникам о намерениях.
Запретить остальным собственникам продавать свои доли нельзя. Если четвертый собственник не станет их выкупать они вправе продать доли любому третьему лицу.
Но собственник, который делал ремонт может обратиться к другим собственникам за возмещением расходов на ремонт. В данном случае потребуются доказательства, что ремонт был необходим.
СпроситьЕсли первый собственник откажет второму собственнику в явке к нотариусу вместе, для подписания увеодомления о продажи доли второго собственника. Что тогда делать?
Вечер добрый, отправьте уведомление второму собственнику по почте заказным письмом с уведомлением--если откажется получить письмо или не напишет отказ--можете через месяц продать свою долю другим.
Спросить
Добрый вечер! Ничего страшного не произойдет - просто время сделки по продаже Вашей доли затянется на месяц. Вы можете соблюсти требования законодательства без помощи второго собственника. Удачи Вам!
Спросить
Станислав. Добрый день. Нотариус или с Вашей помощью, направите заказным письмом с уведомлением Вашему дольщику.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьНужно ли нотариальное удостоверение уведомления о продаже доли для второго собственника и при продаже необходимо ли выделять доли в натуре? Объект - квартира. Спасибо.
При продаже совсем не обязательно выделять доли в натуре. Что касается уведомления, то оно обязательно, так как другие участники общедолевой собственности пользуются преимущественным правом покупки доли.
Спросить
